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Tous les T4 à louer à Saint-Amand-les-Eaux (59)

Bel appartement avec mezzanine
780 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement de 116m2 à louer sur Saint-Amand-les-Eaux
1 020 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 116 m²
LeSiteImmo
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Appartement de 116m2 à louer sur Saint-Amand-les-Eaux
1 020 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 116 m²
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 76 m²
790 € Pro 10 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 020 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
920 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 99 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 120 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Bel appartement hyper centre Saint Amand Les Eaux
910 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 99 m²
Properstar
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Appartement de Haut Standing 93 m2 Coeur de Saint-Amand-les-Eaux
1 270 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 93 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces
700 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Petite-Forêt (59) 4 pièces 60 m²
à 8 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement T4
750 € Pro 8 €/m²
Location T4 Anzin (59) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Appartement à louer Fresnes-sur-Escaut
560 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Fresnes-sur-Escaut (59) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement meublé 95 m² - Centre-ville de Valenciennes - Balcon, garage et cave
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 3 pièces 95 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Charmant appartement familial - 4 chambres - terrasse🌿 individuelle
871 € Pro 9 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 5 pièces 101 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Valenciennes CENTRE VILLE F4 105 M2
990 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 4 pièces 105 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 390 € Pro 13 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 4 pièces 110 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement deux chambres valenciennes
774 € Pro 11 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement
915 € Pro
Location T4 Valenciennes (59)
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT EN HYPER CENTRE
1 100 € Pro 8 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 4 pièces 135 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - RDC - 88.26 m2 - 4 pièces - Non meublé
850 € Pro 10 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 120 m²
1 300 € Pro 11 €/m²
Location T4 Valenciennes (59) 4 pièces 120 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
778 € Pro 10 €/m²
Location T4 Saint-Saulve (59) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Loue appartement à Saint-Saulve
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Saint-Saulve (59) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 127 m²
645 € Pro 5 €/m²
Location T4 Denain (59) 4 pièces 127 m²
à 12 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement RDC avec jardin privatif
770 € Pro 8 €/m²
Location T4 Denain (59) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 60m2
480 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Condé-sur-l'Escaut (59) 4 pièces 60 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 41 m²
570 € Pro 14 €/m²
Location T4 Orchies (59) 4 pièces 41 m²
à 14 km de Saint-Amand-les-Eaux
immoRegion
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Appartement 4 pièces 41 m²
570 € Pro 14 €/m²
Location T4 Orchies (59) 4 pièces 41 m²
à 14 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
712 € Pro 10 €/m²
Location T4 Nomain (59) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 3 chambres
740 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Aniche (59) 4 pièces 95 m²
à 17 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement type maison
700 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Aniche (59) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement T4 d'environ 80 m2 Templeuve - Prox Gare & Institut de Genech
1 030 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Templeuve-en-Pévèle (59) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Location appartement Standing
1 150 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Lewarde (59) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement Golf de Mérignies
1 620 € Pro 15 €/m²
Location T4 Mérignies (59) 3 pièces 107 m²
à 23 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 76 m²
693 € Pro 9 €/m²
Location T4 Dechy (59) 4 pièces 76 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
900 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 66 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Grand Appartement lumineux 100m2 Hyper Centre - rénové à neuf
935 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 100 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 500 € Pro 14 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 104 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement Type 4 meublé
920 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Douai (59) 5 pièces 84 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
880 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 91 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Location meublé proche chatelet Saint jean place carnot gare douai
850 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 55 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
825 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vertain (59) 4 pièces 106 m²
à 26 km de Saint-Amand-les-Eaux
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
559 € Pro 7 €/m²
Location T4 Avesnes-les-Aubert (59) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement de 95 m2 à louer
800 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Aubigny-au-Bac (59) 4 pièces 95 m²
à 27 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
800 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Aubigny-au-Bac (59) 4 pièces 95 m²
à 27 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement type 4
1 035 € Pro 14 €/m²
Location T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 75 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Appartement type 4
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 87 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66 m²
990 € Pro 15 €/m²
Location T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 66 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 018 € Pro 11 €/m²
Location T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 96 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement situé au coeur de VILLENEUVE D'ASCQ près du stade du losc
700 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 60 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement T4 87m2 lumineux au pied des transports Villeneuve D'ascq, Wasquehal, Croix
1 200 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 87 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Location Esquerchin T4 disponible novembre 2026
910 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Esquerchin (59) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement meublé 3 chambres Solesmes
685 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Solesmes (59) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement Cambrai
535 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Cauroir (59) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 49m² - Idéal personne seule ou couple
400 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Noyelles-Godault (62) 4 pièces 49 m²
à 31 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
745 € Pro 11 €/m²
Location T4 Dourges (62) 4 pièces 65 m²
à 32 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 92 m²
1 095 € Pro 12 €/m²
Location T4 Mons-en-Barœul (59) 4 pièces 92 m²
à 32 km de Saint-Amand-les-Eaux
immoRegion
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Appartement neuf
850 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Sauchy-Cauchy (62) 4 pièces 75 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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T4 Renové Centre Ville
750 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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T3 centre ville
1 200 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 100 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Loue T4 lumineux,charme de l'ancien.Non meublé,centre ville
730 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 45m2
530 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 45 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
844 € Pro 11 €/m²
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 79 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Location appartement cambrai
790 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 90 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement à louer à Cambrai
850 € Pro 8 €/m²
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 102 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
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Appartement à louer quasi neuf
800 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 50 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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400 € Pro
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 10 m²
400 € Pro 40 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 10 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 92 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement T4
1 056 € Pro 11 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 95 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement de 70m2 à louer sur Roubaix
920 € Pro 13 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
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Grand appartement meublé 106 m² - 3 chambres - 2 balcons - Roubaix
1 500 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 106 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
400 € Pro 5 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 75 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
930 € Pro 12 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 78 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 87 m²
860 € Pro 10 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
930 € Pro 11 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement de 87m2 à louer sur Roubaix
930 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 79 m²
820 € Pro 10 €/m²
Location T4 Roubaix (59) 4 pièces 79 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
CROIX - PROX PARC BARBIEUX - TRAM CLINIQUE DU PARC - FACILITES GRANDS AXES - F4 AVEC GRAND BALCON, G
1 068 € Pro 11 €/m²
Location T4 Croix (59) 4 pièces 98 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 750 € Pro 23 €/m²
Location T4 Croix (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement de 77m2 à louer sur Croix
1 750 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Croix (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 150 m²
2 600 € Pro 17 €/m²
Location T4 Wasquehal (59) 4 pièces 150 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 85 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 85 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Apparemment centre ville
630 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 50 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 4 pièces 66 m²
700 € Pro 11 €/m²
Location T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 66 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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T4 en centre ville
680 € Pro 8 €/m²
Location T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T4
559 € Pro 7 €/m²
Location T4 Bousies (59) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 139 m²
970 € Pro 7 €/m²
Location T4 Carvin (62) 4 pièces 139 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
690 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Courrières (62) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 5 pièces 82 m²
750 € Pro 9 €/m²
Location T4 Courrières (62) 5 pièces 82 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 99 m²
1 256 € Pro 13 €/m²
Location T4 Lille (59) 4 pièces 99 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 9 m²
480 € Particulier 53 €/m²
Location T4 Lille (59) 9 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
1 019 € Pro 14 €/m²
Location T4 Lille (59) 3 pièces 73 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
Orpi
T 4 Lille Jean Baptiste Lebas
979 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Lille (59) 4 pièces 74 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-les-Eaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 974 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 412 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 410 équipements BPE

Éducation à Saint-Amand-les-Eaux

Saint-Amand-les-Eaux compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Amand-les-Eaux

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 326 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-les-Eaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-les-Eaux.

Sécurité à Saint-Amand-les-Eaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 240 (15,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 138 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 88 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-les-Eaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 254 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Saint-Amand-les-Eaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux est une commune du département du Nord, en région Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique et naturel. La ville est célèbre pour ses thermes et son patrimoine architectural, notamment l'Abbaye de Saint-Amand. Avec une population d'environ 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité de la frontière belge. La présence de nombreux espaces verts et la proximité du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut ajoutent à son attrait.

Quel est le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Lille. Le marché est dynamique, avec une demande croissante pour des biens de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les maisons proches des commodités et des espaces verts, attirant aussi bien les familles que les retraités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie Lille et Valenciennes. Les commerces, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents. Pour la santé, la ville est dotée de professionnels de santé et d'un centre hospitalier. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux propose divers quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son charme historique. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Couture, offrent un environnement plus calme et verdoyant. Les familles privilégient souvent les zones proches des écoles et des parcs, tandis que les jeunes actifs peuvent s'orienter vers des quartiers bien desservis par les transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.