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Tous les T2 à louer à Saint-Amand-les-Eaux (59)

Appartement 2 pièces 36 m²
509 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
560 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
589 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
475 € Pro 8 €/m²
Location T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 56 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 21 m²
390 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 21 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
575 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
560 € Pro 13 €/m²
Location T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
685 € Pro 10 €/m²
Location T2 Lecelles (59) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Saint-Amand-les-Eaux
FNAIM
FNAIM
Location T2Bis meublée Résidence sécurisée
650 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Raismes (59) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Logement F2 charges comprises
850 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Raismes (59) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement centre Raismes
580 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Raismes (59) 2 pièces 55 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement entièrement rénové proche de la base de loisirs
610 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Raismes (59) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
T2 57 m² - Raismes Centre - 550 CC - Disponible fin octobre 2026
550 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Raismes (59) 2 pièces 57 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
693 € Pro 13 €/m²
Location T2 Raismes (59) 2 pièces 54 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement de 55m2 à louer sur Raismes
600 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Raismes (59) 2 pièces 55 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement T2
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Wallers (59) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
616 € Pro 14 €/m²
Location T2 Beuvrages (59) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Saint-Amand-les-Eaux
Citya
Citya
Deux pièces avec un beau volume
507 € Pro 8 €/m²
Location T2 Hérin (59) 2 pièces 60 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 49 m²
590 € Pro 12 €/m²
Location T2 Hérin (59) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
T2 47m² au calme 450 diret propriétaire
465 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Bruay-sur-l'Escaut (59) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 chambres avec cour
620 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Bruay-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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A louer appartement T2 avec grand salon et cuisine équipée dans une Résidence très calme et ultra sé
628 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 58 m²
550 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement lumineux. Et propre
800 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Anzin (59) 5 pièces 90 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement anzin t2
660 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
618 € Pro 12 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location t2 Anzin
640 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement de 35m2 à louer sur Anzin
580 € Pro 17 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 35m2 à louer sur Anzin
580 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement Rénové 2 pièces 29 m²
499 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 29 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement Type 2 ANZIN
508 € Pro 11 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
570 € Pro 12 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
700 € Pro 14 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement type 2 ANZIN
580 € Pro 11 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
490 € Pro 9 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
521 € Pro 10 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
615 € Pro 15 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
580 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Anzin (59) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT 1er ÉTAGE D'UNE MAISON BOURGEOISE ...
515 € Pro 13 €/m²
Location T2 Escautpont (59) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 68 m²
570 € Pro 8 €/m²
Location T2 Fresnes-sur-Escaut (59) 2 pièces 68 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
625 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
610 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
662 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 34 m²
665 € Pro 20 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
655 € Pro 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 43 m²
645 € Pro 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Loue appartement type 2 Valenciennes centre (Musée)
655 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 48 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T2 de 48 m²
756 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
590 € Pro 20 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Citya
Citya
Appartement F2 meublé tout compris centre de Valenciennes
590 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
675 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces lumineux
655 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 23 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
600 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 1 pièce 39 m²
555 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 1 pièces 39 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 35 m²
620 € Pro 18 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement Gd T2 de 50 m² avec parking - Valenciennes Centre / Gare
770 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49m²
745 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement de 47m2 à louer sur Valenciennes
580 € Pro 12 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
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Appartement T2 Valenciennes
495 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 23 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
632 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
580 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
580 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 48m2 à louer sur Valenciennes
520 € Pro 11 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location appartement Valenciennes
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 53 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
400 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 29 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
640 € Pro 11 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 3 pièces 43 m²
675 € Pro 16 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 2 pièces
680 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement meublé
585 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement F2 coeur de ville Valenciennes
599 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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T2 de luxe Musée de Valenciennes
730 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement de 54m2 à louer sur Valenciennes
580 € Pro 11 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 54m2 à louer sur Valenciennes
580 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 49 m²
552 € Pro 11 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 59 m²
665 € Pro 11 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 59 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
655 € Pro 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement meublé 2 pièces de 48m²
655 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Aappartement de 37m2
650 € Pro 18 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 35m²
590 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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T2- 30 m2 cuis équipée- Valenciennes centre
505 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement de 54m2 à louer sur Valenciennes
690 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 54 m²
690 € Pro 13 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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F2 meublé
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 52 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Meublé - F2 67m2 -- Valenciennes hyper centre
650 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 67 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
567 € Pro 14 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement étudiant tout confort VALENCIENNES
510 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 28 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement meublé 2 pièces 38m2
635 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
590 € Pro 13 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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APPARTEMENT T2 40m² RESIDENCE/PARKING/ASCENSEUR VALENCIENNES MUSEE
680 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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T2 VALENCIENNES 47m2
605 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 3 pièces 47 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
494 € Pro 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 34 m²
494 € Pro 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
649 € Pro 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
T2 Meublé - Refait à neuf - Place Poterne - UPHF - IUT TERTIALES
660 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
710 € Pro 16 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
iad France
Location appartement T2 46,12 m² terrasse et parking
700 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Valenciennes (59) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-les-Eaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 974 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 412 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 410 équipements BPE

Éducation à Saint-Amand-les-Eaux

Saint-Amand-les-Eaux compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Amand-les-Eaux

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 326 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-les-Eaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-les-Eaux.

Sécurité à Saint-Amand-les-Eaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 240 (15,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 138 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 88 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-les-Eaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 254 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Amand-les-Eaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux est une commune du département du Nord, en région Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique et naturel. La ville est célèbre pour ses thermes et son patrimoine architectural, notamment l'Abbaye de Saint-Amand. Avec une population d'environ 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité de la frontière belge. La présence de nombreux espaces verts et la proximité du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut ajoutent à son attrait.

Quel est le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Lille. Le marché est dynamique, avec une demande croissante pour des biens de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les maisons proches des commodités et des espaces verts, attirant aussi bien les familles que les retraités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie Lille et Valenciennes. Les commerces, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents. Pour la santé, la ville est dotée de professionnels de santé et d'un centre hospitalier. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux propose divers quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son charme historique. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Couture, offrent un environnement plus calme et verdoyant. Les familles privilégient souvent les zones proches des écoles et des parcs, tandis que les jeunes actifs peuvent s'orienter vers des quartiers bien desservis par les transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.