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10 T4 à louer à Suresnes (92)

Appartement 4 pièces 86 m²
2 500 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
2 043 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 99 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 79 m²
2 241 € Pro 28 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 79 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 89 m²
2 200 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 89 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 82 m²
2 418 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 463 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 82 m²
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Appartement T4 Rez-de-jardin 93 m²
2 900 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 94 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
2 199 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 450 € Pro 28 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 86 m²
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Meublé 4 pièces 75 m2 Suresnes Longchamp
795 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Suresnes (92) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 83 m²
2 500 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Suresnes
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 400 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Suresnes
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Appartement 4 pièces 90 m²
2 295 € Pro 26 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Suresnes
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Appartement 4 pièces 85 m²
2 435 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Suresnes
Century21
Century21
Élégant appartement lumineux • 4P • La Défense
2 250 € Particulier 47 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Location 4 pièces Puteaux
2 170 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 98 m²
2 850 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Suresnes
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Appartement 4 pièces 104 m²
4 500 € Particulier 43 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Suresnes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 93 m²
2 760 € Particulier 30 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
2 740 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Suresnes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 103 m²
3 100 € Particulier 30 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Suresnes
PAP
PAP
Location La Défense. 4pièces 100m²
2 800 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Suresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 92 m²
2 290 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Puteaux (92) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Location Appartement vide 4P/2CH de 83,76m2 - Dernier étage - Terrasse - Cave et 2 places de parking
1 895 € Pro 23 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement Rueil-malamaison 4 pièce(s) 84.51 m2
1 950 € Pro 23 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement de 3/4 pièces
1 300 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
2 232 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Suresnes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 81 m²
1 850 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Suresnes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 67 m²
1 209 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 850 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement t4
1 800 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 95 m²
2 544 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
2 400 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement Centre Rueil 4 pièces
2 500 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement T4
1 770 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
2 450 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
1 550 € Pro
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement familial de 101 m² avec jardin privatif de 74 m²
2 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Suresnes
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement Meublé Rueil Malmaison 4 pièces 85 m2
1 850 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer de 4 pièces de 97.47 m²
1 747 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 97 m²
à 3 km de Suresnes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 94 m²
2 250 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 583 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
2 600 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Suresnes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 93 m²
2 247 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
2 525 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
2 247 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Suresnes
Foncia
Foncia
Apartment
2 219 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 732 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement en maison sur jardin 🪴
1 491 € Particulier 43 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 120 m²
2 940 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 120 m²
à 3 km de Suresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 108 m²
2 353 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Rueil-Malmaison - 4P - RER A - 84.42 m²
1 921 € Pro 23 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Loue appartement T4 meublé
1 980 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Suresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 70 m²
2 280 € Particulier 33 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Suresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 70m2 à louer sur Rueil-Malmaison
2 280 € Particulier 33 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Suresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 104 m²
2 060 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 97 m²
2 075 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 97 m²
à 3 km de Suresnes
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 91 m²
2 800 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
1 644 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
1 780 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
2 735 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
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Appartement de 93m2 à louer sur Saint-Cloud
2 500 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Suresnes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 93m2 à louer sur Saint-Cloud
2 500 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Suresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 78 m²
2 450 € Pro 31 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 129 m²
3 800 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 129 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
2 195 € Pro 28 €/m²/mois
Location T4 Saint-Cloud (92) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
2 417 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
1 795 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
1 900 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Suresnes
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 78 m²
1 990 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
2 050 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Suresnes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 83 m²
1 990 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Suresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
1 700 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement Nanterre 4 pièces avec terrasse
1 939 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
2 450 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
2 347 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
2 000 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Suresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 82m2 à louer sur Nanterre
2 100 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Suresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 87 m²
1 939 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement Nanterre 4 pièce(s) 98.44 m2
1 695 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Suresnes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Nanterre 4 pièce(s) 83 m2
2 000 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Suresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 72 m²
1 750 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Nanterre (92) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Suresnes
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 103 m²
2 100 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T4 Garches (92) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Suresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 111 m²
3 000 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Garches (92) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 103 m²
2 000 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T4 Garches (92) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 107 m²
2 700 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Garches (92) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement de 74m2 à louer sur Garches
1 450 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Garches (92) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Suresnes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 209 m²
9 400 € Pro 45 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 209 m²
à 4 km de Suresnes
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 89 m²
2 700 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
2 990 € Particulier 34 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
3 059 € Pro 36 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 100 m²
3 900 € Pro 39 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Suresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 135 m²
6 000 € Pro 44 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 6 pièces 135 m²
à 4 km de Suresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Paris XVIe - Avenue Victor Hugo.
4 051 € Pro 32 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 127 m²
à 4 km de Suresnes
Daniel Feau
Daniel Feau
106 Rue de la Pompe
9 500 € Particulier 48 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 200 m²
à 4 km de Suresnes
leboncoin
leboncoin
Avenue Paul Doumer - PARIS 16e
7 800 € Pro 33 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 6 pièces 237 m²
à 4 km de Suresnes
bien'ici
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Suresnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 48 956 habitants (2023)
Santé 869 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Santé à Suresnes

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 1 spécialiste, 687 dentistes, 65 sage-femmes.

Transports à Suresnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porte Maillot, Issy-Val-de-Seine, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France, Avenue-Foch, Courbevoie.

Sécurité à Suresnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 540 (11,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 484 (9,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 423 (8,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 160 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Suresnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :205 commerces, 621 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 38 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Suresnes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
7 034 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 368 – 7 805 €/m² · 473 annonces analysées
Loyer médian demandé
30 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 28 – 35 €/m²/mois · 189 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 033 €/m² 31 €/m²/mois
Maison 7 244 €/m² —
Annonces actives 697
Nouvelles sur 30 j 287
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Suresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Suresnes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Suresnes est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Avec près de 40 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur Paris depuis certains de ses quartiers. Suresnes se distingue par son dynamisme économique et sa proximité avec le quartier d'affaires de La Défense. La ville est également prisée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts tels que le parc du Mont Valérien, et sa vie culturelle animée. Elle attire des familles, des jeunes professionnels et des retraités cherchant à profiter de la qualité de vie en banlieue parisienne tout en restant proche de la capitale.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Suresnes ?

Le marché immobilier de Suresnes est dynamique et attractif, en raison de sa proximité avec Paris et La Défense. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans le cœur de Paris, mais en hausse en raison de la demande croissante. Les quartiers proches des transports et des commodités sont particulièrement prisés. Que ce soit pour un investissement locatif ou un achat personnel, Suresnes offre de bonnes opportunités, avec une tendance à la valorisation continue des biens immobiliers.

Quels sont les services et commodités disponibles à Suresnes pour les résidents ?

Suresnes dispose d'une large gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne L du Transilien qui la relie à Paris. En termes d'éducation, Suresnes offre de nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que des établissements privés. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs pharmacies et centres médicaux, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels de Suresnes à considérer pour un achat ou une location ?

Suresnes se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant son propre charme et ses particularités. Le quartier du Mont Valérien est apprécié pour son cadre verdoyant et ses vues panoramiques. Le centre-ville offre une ambiance animée avec ses commerces et ses restaurants, tandis que la zone de la Cité-Jardins est connue pour son architecture unique et ses espaces verts. Le quartier des Bergères, plus moderne, attire ceux qui recherchent des logements récents. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, ce qui permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.