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Toutes les villas à louer à Cholet (49)

Villa neuve - 4 ch. - Centre Cholet - Parking - Basse conso
1 600 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Villa Cholet (49) 5 pièces 135 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 200 m²
1 600 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Villa Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 7 pièces 200 m²
à 58 km de Cholet
Ouest France
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Maison 7 pièces 206 m²
2 800 € Pro 14 €/m²/mois
Location Villa Saint-Herblain (44) 7 pièces 206 m²
à 61 km de Cholet
SeLoger
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Maison 6 pièces 250 m²
1 600 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Villa Orvault (44) 6 pièces 250 m²
à 62 km de Cholet
PAP
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Maison meublée - 150 m² - 4 chambres
1 950 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Villa Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 150 m²
à 88 km de Cholet
leboncoin
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Maison à louer à l année
1 750 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Villa Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 189 m²
à 88 km de Cholet
leboncoin
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781 offres d'emploi à Cholet
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LES SABLES D OLONNE VILLA SABLAISE
1 750 € Pro 12 €/m²/mois
Location Villa Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 149 m²
à 88 km de Cholet
bien'ici
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Villa moderne, piscine, étang privé et bord de mer
1 800 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Villa Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 120 m²
à 93 km de Cholet
leboncoin
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Location villa meublée bail mobilité
1 700 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Villa Lagord (17) 4 pièces 140 m²
à 97 km de Cholet
leboncoin
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A saisir villa meublee t4 de plein pied
1 280 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Villa Périgny (17) 4 pièces 90 m²
à 99 km de Cholet
leboncoin
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Maison 9 pièces 172 m²
3 375 € Pro 20 €/m²/mois
Location Villa Saint-Brevin-les-Pins (44) 9 pièces 172 m²
à 99 km de Cholet
leboncoin
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Location grande villa 160m2 6 chambres
1 850 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Villa La Plaine-sur-Mer (44) 8 pièces 160 m²
à 100 km de Cholet
leboncoin
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À louer maison 3 chambres meublée bail mobilité
1 555 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Villa La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 100 km de Cholet
leboncoin
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Location villa climatisée avec piscine - année scolaire 2027-2028
5 000 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Villa La Rochelle (17) 6 pièces 235 m²
à 100 km de Cholet
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Cadre de vie

Vivre à Cholet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 404 habitants (2023)
Établissements 65 écoles, collèges, lycées
Santé 1 338 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 629 équipements BPE

Éducation à Cholet

Cholet compte 65 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Cholet

Source assurance maladie :208 médecins généralistes, 1030 dentistes, 100 sage-femmes.

Transports à Cholet

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cholet.

Sécurité à Cholet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 494 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 349 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 345 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 271 (5,0 ‰)
  • Violences sexuelles 194 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Cholet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :475 commerces, 957 services aux particuliers, 168 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cholet : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
2 023 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 721 – 2 418 €/m² · 458 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 253 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 048 €/m² 11 €/m²/mois
Appartement 2 000 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 776
Nouvelles sur 30 j 263
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Cholet
41 annonces
Location Maison La Tessoualle
7 annonces
Location Maison Saint-Christophe-du-Bois
1 annonces
Location Maison Saint-Léger-sous-Cholet
1 annonces
Location Maison La Séguinière
2 annonces
Location Maison Mortagne-sur-Sèvre
6 annonces
Location Maison Saint-Laurent-sur-Sèvre
4 annonces
Location Maison Toutlemonde
1 annonces
Location Maison Le May-sur-Èvre
2 annonces
Location Maison Saint-Malô-du-Bois
2 annonces
Location Maison Chanverrie
2 annonces
Location Maison Mallièvre
1 annonces
Location Maison Vezins
1 annonces
Location Maison Mauléon
5 annonces
Location Maison Saint-Martin-des-Tilleuls
1 annonces
Location Maison Les Epesses
1 annonces
Location Maison La Gaubretière
2 annonces
Location Maison Sèvremoine
13 annonces
Location Maison Tiffauges
1 annonces
Location Maison Beaupréau-en-Mauges
14 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Cholet

Quels sont les atouts de Cholet pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Cholet est une ville dynamique située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est particulièrement attrayante grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité avec des grandes villes comme Nantes et Angers, et son riche patrimoine culturel. Cholet est reconnue pour son industrie textile historique et offre aujourd'hui une économie diversifiée. La ville propose également de nombreux services et infrastructures modernes, ce qui en fait une option intéressante pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités en quête d'un environnement urbain mais à taille humaine.

Comment se porte le marché immobilier à Cholet ?

Le marché immobilier de Cholet est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à des villes voisines plus importantes. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec jardin ou terrasse, ce qui reflète l'attrait pour des espaces de vie plus grands et ouverts. Les investisseurs trouvent également des opportunités intéressantes dans le marché locatif, compte tenu de la popularité grandissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cholet pour les résidents ?

Cholet dispose d'une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des centres commerciaux pour satisfaire les besoins quotidiens. Cholet propose également un réseau éducatif complet avec des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux, cliniques et professionnels de santé. De plus, la ville offre de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels quartiers de Cholet sont les plus prisés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Cholet, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et sa vie culturelle animée. Le quartier de La Blanchardière est apprécié pour son ambiance résidentielle paisible et ses espaces verts. Saint-Pierre est un autre secteur recherché, notamment pour sa proximité avec les établissements scolaires et ses commodités. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant aux acheteurs et locataires de choisir en fonction de leurs priorités personnelles et professionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.