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Toutes les villas à louer à Matoury (97)

Villa de type T2 à louer
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location Villa Matoury (973) 2 pièces 70 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
1 690 € Pro 14 €/m²
Location Villa Matoury (973) 5 pièces 120 m²
FNAIM
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Maison 4 pièces 90 m²
1 350 € Pro 15 €/m²
Location Villa Matoury (973) 4 pièces 90 m²
FNAIM
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Villa neuve de 90m2 à louer - Matoury
1 350 € Pro 15 €/m²
Location Villa Matoury (973) 4 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 103 m²
1 450 € Pro 14 €/m²
Location Villa Matoury (973) 4 pièces 103 m²
leboncoin
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Villa 5 pièces 107 m²
2 521 € Pro 24 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 107 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
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Maison 4 pièces 119 m²
1 615 € Pro 14 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 119 m²
à 10 km de Matoury
LaForêt
LaForêt
Villa F4 meublée MONTJOLY
2 700 € Particulier 19 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 140 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
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VILLA av. Piscine CAYENNE 4 pièces
2 035 € Pro 15 €/m²
Location Villa Cayenne (973) 4 pièces 135 m²
à 11 km de Matoury
DOMimmo
DOMimmo
DPT GUYANE, à louer MACOURIA maisons T4 de 95,48 m²
1 363 € Pro 14 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 95 m²
à 24 km de Matoury
bien'ici
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Macouria, villa T5 entiérement meublée et équipée avec piscine
1 905 € Pro 14 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 135 m²
à 24 km de Matoury
bien'ici
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Villa T5 a louer à Macouria
1 400 € Particulier 8 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 173 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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Villa individuelle T4 à louer à BELLE-HUMEUR
1 650 € Particulier 17 €/m²
Location Villa Macouria (973) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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Villa t3 neuve
1 300 € Particulier 13 €/m²
Location Villa Macouria (973) 3 pièces 100 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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Villa 3 pièces 83 m²
1 128 € Pro 14 €/m²
Location Villa Macouria (973) 3 pièces 83 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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Villa 5 pièces 110 m²
1 445 € Pro 13 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 110 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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Villa 4 pièces 95 m²
1 279 € Pro 13 €/m²
Location Villa Macouria (973) 4 pièces 95 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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MAISON DE TYPE 5 avec piscine
2 055 € Pro 17 €/m²
Location Villa Kourou (973) 5 pièces 120 m²
à 39 km de Matoury
bien'ici
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Villa avec terrasse 3 chambres en location à Kourou
1 700 € Pro 18 €/m²
Location Villa Kourou (973) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Matoury
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Éducation à Matoury

Matoury compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Matoury

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.