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83 annonces immobilières à Montagnac (34)

Appartement T2 à louer
380 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Montagnac (34) 2 pièces 28 m²
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Maison vigneronne rénovée
285 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 5 pièces 150 m²
leboncoin
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Appartement rénové 4 pièces 82 m²
770 € Pro 9 €/m²
Location T4 Montagnac (34) 4 pièces 82 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
480 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Montagnac (34) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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À LOUER - AGRÉABLE STUDIO DE 20 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE - MONTAGNAC (34530)
350 € Particulier 18 €/m²
Location Studio Montagnac (34) 1 pièces 20 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
109 000 € Pro 908 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 5 pièces 120 m²
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2 MAISONS DE VILLE A RENOVER - CENTRE VILLE - MONTAGNAC
89 999 € Pro 1 268 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 5 pièces 71 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 139 m²
390 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 5 pièces 139 m²
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Maison de ville
124 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Maison de village meublée avec terrasse et Clim
800 € Particulier 10 €/m²
Location Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Vente Maison de Village
115 000 € Particulier 2 738 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 42 m²
leboncoin
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Villa de charme avec piscine et jardin dans un Mas
1 200 € Particulier 12 €/m²
Location Villa Montagnac (34) 5 pièces 97 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
590 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Montagnac (34) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
793 € Pro 14 €/m²
Location T3 Montagnac (34) 3 pièces 58 m²
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Maison 5 pièces 164 m²
370 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 5 pièces 164 m²
LeSiteImmo
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Maison de plain-pied 4 pièces 96 m²
269 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente Maison plain-pied Montagnac (34) 4 pièces 96 m²
SeLoger
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Maison indépendante de 90m2, avec garage et terrain de 240m2
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Maison individuelle Montagnac (34) 4 pièces 90 m²
bien'ici
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Chambre Colocation Montagnac 410€
410 € Particulier
Colocation Chambre Montagnac (34)
SeLoger
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Maison 4 pièces 102 m²
305 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 4 pièces 102 m²
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 163 m²
159 000 € Pro 975 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 163 m²
SeLoger
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Appartement rénové 3 pièces 52 m²
615 € Pro 12 €/m²
Location T3 Montagnac (34) 3 pièces 52 m²
AdaptImmobilier
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Montagnac, centre ville, appartement triplex avec terrasse..
745 € Pro 6 €/m²
Location Triplex Montagnac (34) 5 pièces 130 m²
bien'ici
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Superbe grand T2
600 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Montagnac (34) 2 pièces 64 m²
leboncoin
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Maison de village F2 bis 42 m2 montagnac
530 € Particulier 13 €/m²
Location Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 42 m²
leboncoin
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Villa 180M2 habitables sur 1124M2 de terrain
475 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 4 pièces 180 m²
bien'ici
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Maison 120 m²
247 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Maison individuelle Montagnac (34) 120 m²
Les Terrains
Les Terrains
34530 Montagnac Maison vigneronne de 140 m2 avec jardin et g
247 000 € Pro 1 764 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 8 pièces 140 m²
bien'ici
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34530 MONTAGNAC RESIDENCE SENIORS MAISON PLAIN PIEDS
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente Résidence senior Montagnac (34) 3 pièces 78 m²
Safti
Safti
Villa plain pied
289 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Maison plain-pied Montagnac (34) 4 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 22 m²
398 € Pro 18 €/m²
Location Studio Montagnac (34) 1 pièces 22 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Duplex centre-ville
630 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Montagnac (34) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Maison de village 3 pièces 61 m²
96 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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645 000 € Pro 3 342 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 7 pièces 193 m²
iad France
iad France
Maison de village 7 pièces 112 m²
159 800 € Pro 1 427 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 7 pièces 112 m²
leboncoin
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Maison Montagnac
475 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 227 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
63 130 € Pro 1 578 €/m²
Vente T2 Montagnac (34) 2 pièces 40 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
MONTAGNAC T4, avec garage 2eme étage
860 € Pro 9 €/m²
Location T5 Montagnac (34) 5 pièces 96 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
165 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente T3 Montagnac (34) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE
136 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 70 m²
LeSiteImmo
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2 Chambres meublées en colocation - Terrasse Tropézienne (Montagnac)
410 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Montagnac (34) 4 pièces 63 m²
leboncoin
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Maison de ville proche Mèze et Pézenas (total 102m2) , 70m2 carrez + garage 32m2
135 000 € Particulier 1 929 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 5 pièces 70 m²
leboncoin
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Villa 5 pièces 110 m²
46 803 € Pro 425 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 5 pièces 110 m²
SeLoger
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Maison lumineuse avec piscine - terrain - 5 pièces
257 000 € Particulier 2 622 €/m²
Vente Maison individuelle Montagnac (34) 5 pièces 98 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 101 m²
199 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 101 m²
iad France
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Maison 3 pièces 61 m²
140 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces avec terrasse et box à MONTAGNAC (34)
122 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente T3 Montagnac (34) 3 pièces 40 m²
optimhome
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Maison 3 pièces 88 m²
160 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 88 m²
Orpi
Orpi
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE
180 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 3 pièces 64 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
225 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Montagnac (34) 4 pièces 75 m²
bien'ici
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MONTAGNAC MAISON DE VILLAGE T4 TERRASSE GARAGE
780 € Pro 10 €/m²
Location Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 78 m²
bien'ici
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Superbe Maison Située à 10 minutes des Plages
610 000 € Pro 3 697 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 6 pièces 165 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 149 m²
450 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 5 pièces 149 m²
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 160 m²
215 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 5 pièces 160 m²
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Maison Montagnac 100 m2, 3 chambres, garage, atelier, véranda sur parcelle de 600m²
360 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 5 pièces 100 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 4 pièces 102 m²
305 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 900 m²
820 000 € Pro 911 €/m²
Vente Maison individuelle Montagnac (34) 5 pièces 900 m²
SeLoger
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Terrain agricole, avec eau, 4800€
28 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain de loisir Montagnac (34) 4800 m²
Safti
Safti
Maison 2 pièces 61 m²
1 250 € Pro 20 €/m²
Location Résidence senior Montagnac (34) 2 pièces 61 m²
LaForêt
LaForêt
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
219 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 5 pièces 130 m²
SeLoger
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Maison 3 pièces 62 m²
122 000 € Particulier 1 968 €/m²
Vente Maison individuelle Montagnac (34) 3 pièces 62 m²
PAP
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Maison 3 pièces 82 m²
339 000 € Pro 4 134 €/m²
Vente Maison individuelle Montagnac (34) 3 pièces 82 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 136 m²
250 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 136 m²
SeLoger
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500 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Montagnac (34) 3 pièces 30 m²
leboncoin
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VILLA DE PLAIN PIEDS SUR 1688M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE, GAR
452 000 € Particulier 2 935 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 5 pièces 154 m²
bien'ici
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Pavillon 5 pièces 131 m²
285 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Pavillon Montagnac (34) 5 pièces 131 m²
SeLoger
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Maison 3 pièces 67 m²
158 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Maison de ville d'environ 72 m2 Garage, charme et fonction
169 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 3 pièces 72 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 93 m²
238 000 € Pro 2 559 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 93 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
58 850 € Pro 1 279 €/m²
Vente T2 Montagnac (34) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 103 m²
280 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 5 pièces 103 m²
AdaptImmobilier
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Maison de ville d'environ 150 m2 habitables Beaux volumes,
175 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 6 pièces 150 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 186 m²
620 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 5 pièces 186 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
VILLA SUR 520M2 DE TERRAIN
280 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 5 pièces 160 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement
119 500 € Pro 2 988 €/m²
Vente T3 Montagnac (34) 3 pièces 40 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 108 m²
196 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Maison de ville Montagnac (34) 3 pièces 108 m²
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 82 m²
190 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 82 m²
190 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 131 m²
299 900 € Pro 2 289 €/m²
Vente Maison plain-pied Montagnac (34) 5 pièces 131 m²
leboncoin
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Maison en pierre 6 pièces
185 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 6 pièces 137 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 107 m²
138 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 3 pièces 107 m²
SeLoger
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Villa 7 pièces 204 m²
749 000 € Pro 3 672 €/m²
Vente Villa Montagnac (34) 7 pièces 204 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison avec remise et terrasse
199 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente Maison de village Montagnac (34) 5 pièces 143 m²
bien'ici
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Maison de village 3 pièces 93 m²
139 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente Maison de village Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 3 pièces 93 m²
à 3 km de Montagnac
leboncoin
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950 € Particulier 14 €/m²
Location Maison de village Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Montagnac
leboncoin
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Villa de plain pied 4 chambres avec garage Saint PONS DE MAU
329 000 € Pro 2 474 €/m²
Vente Maison plain-pied Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 5 pièces 133 m²
à 3 km de Montagnac
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 97 m²
329 000 € Pro 3 392 €/m²
Vente Maison de village Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 4 pièces 97 m²
à 3 km de Montagnac
Orpi
Orpi
Maison Vente Saint-Pons-de-Mauchiens 4p 103m² 310000€
310 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Maison plain-pied Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Montagnac
bien'ici
bien'ici
Maison de plain-pied 4 pièces 94 m²
330 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente Maison plain-pied Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Montagnac
SeLoger
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Belle maison familiale 5 chambres piscine
450 000 € Particulier 3 261 €/m²
Vente Villa Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 6 pièces 138 m²
à 3 km de Montagnac
leboncoin
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Grand terrain boisé, calme et accessible
10 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain de loisir Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 7630 m²
à 3 km de Montagnac
leboncoin
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Villa 6 pièces 162 m²
399 999 € Pro 2 469 €/m²
Vente Villa Aumes (34) 6 pièces 162 m²
à 4 km de Montagnac
leboncoin
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Maison 6 pièces 160 m²
399 000 € Pro 2 494 €/m²
Vente Villa Aumes (34) 6 pièces 160 m²
à 4 km de Montagnac
bsk
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Maison de village 7 pièces 209 m²
284 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Maison de village Aumes (34) 7 pièces 209 m²
à 4 km de Montagnac
AdaptImmobilier
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280 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Maison de village Aumes (34) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Montagnac
leboncoin
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Maison 4 pièces 74 m²
135 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Maison de village Cazouls-d'Hérault (34) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Montagnac
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6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Montagnac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 4 515 habitants (2023)
Santé 26 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 140 équipements BPE

Santé à Montagnac

Source assurance maladie :15 médecins généralistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Montagnac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 48 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 20 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 18 (4,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 18 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montagnac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :17 commerces, 103 services aux particuliers, 16 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Montagnac

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.