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Tous les duplex à vendre à Échirolles (38)

ECHIROLLES FRANGE VERTE - Charmante maison rénovée sur 3 niv
309 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Duplex Échirolles (38) 4 pièces 78 m²
bien'ici
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Duplex 4 pièces 85 m²
225 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Duplex Échirolles (38) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES + CUISINE DE 89M2 EN DERNIER ÉTAGE A
189 000 € Pro 2 124 €/m²
Vente Duplex Échirolles (38) 4 pièces 89 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
237 000 € Particulier 3 435 €/m²
Vente Duplex Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Échirolles
PAP
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Duplex rénové, esprit maison - 104 m² (132 m² utiles) - Pont-de-Claix
250 000 € Particulier 2 404 €/m²
Vente Duplex Le Pont-de-Claix (38) 5 pièces 104 m²
à 2 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
315 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Duplex Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 113 m²
à 2 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 5 pièces 86 m²
270 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Duplex Le Pont-de-Claix (38) 5 pièces 86 m²
à 2 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 6 pièces 139 m²
265 000 € Pro 1 906 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 6 pièces 139 m²
à 3 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 5 pièces 97 m²
213 200 € Pro 2 198 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Échirolles
iad France
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Duplex 2 pièces 42 m²
178 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
99 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Duplex 5 pièces 91 m²
259 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 5 pièces 91 m²
à 3 km de Échirolles
SeLoger
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Duplex 2 pièces 74 m²
259 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 2 pièces 74 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 2 pièces 64 m²
259 000 € Pro 4 047 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 2 pièces 64 m²
à 3 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Coup de coeur assuré - Eybens - Duplex T4/T5 avec terrasse, dernier étage et vue imprenable
299 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 4 pièces en dernier étage
245 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Échirolles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 4 pièces 92 m²
330 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex de 105 m2 au dernier étage
320 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 5 pièces 104 m²
à 3 km de Échirolles
bien'ici
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Eybens T5 Duplex 91 M2 Carrez 120M2 au Sol
259 000 € Particulier 2 878 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 5 pièces 90 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 3 pièces 69 m²
239 500 € Pro 3 471 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 5 pièces 91 m²
205 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Duplex Eybens (38) 5 pièces 91 m²
à 3 km de Échirolles
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 195 m²
375 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Duplex Seyssins (38) 4 pièces 195 m²
à 3 km de Échirolles
iad France
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Duplex 3 pièces 72 m²
214 000 € Pro 2 972 €/m²
Vente Duplex Seyssins (38) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 5 pièces 93 m²
289 600 € Particulier 3 114 €/m²
Vente Duplex Poisat (38) 5 pièces 93 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Duplex 4 pièces 88 m²
274 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente Duplex Poisat (38) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 3 pièces 61 m²
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente Duplex Poisat (38) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Duplex 4 pièces 81 m²
380 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente Duplex Poisat (38) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement duplex avec terrasse tropézienne et vue Bastille et Vercors
250 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Échirolles
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 4 pièces 64 m²
109 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Échirolles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 62 m²
109 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Échirolles
Century21
Century21
Superbe duplex traversant rénové vue montagne sans vis à vis dpe C
245 000 € Particulier 3 224 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 76 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
240 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
145 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Vends appartement magnifique
659 000 € Particulier 2 544 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 259 m²
à 4 km de Échirolles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 75 m²
175 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Échirolles
bsk
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Appartement 3 pièces 76 m²
270 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Duplex 4 pièces 66 m²
115 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Charmant duplex T2 meublé avec vue sur Belledonne, dernier étage, quartier calme
119 000 € Particulier 3 306 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement
104 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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GRENOBLE VIGNY-MUSSET
203 000 € Pro 2 506 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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T4 en duplex à la Caserne de Bonne
397 000 € Particulier 3 817 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 6 pièces 119 m²
213 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 119 m²
à 4 km de Échirolles
Century21
Century21
Duplex d'architecte, entièrement rénové, avec terrasse privative sur cour paysagée, au coeur de Gren
148 000 € Particulier 3 524 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 3 pièces 94 m²
175 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 94 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
175 000 € Pro 2 134 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Échirolles
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
​Rareté - T1 Duplex de charme refait à neuf + Terrasse/Jardin privatif - DPE B - Eaux-Claires
139 000 € Particulier 3 564 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 2 pièces 42 m²
148 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement Duplex 70 M2 grande terrasse 43m2
270 000 € Particulier 3 857 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 4 pièces 109 m²
290 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 109 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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EXCLUSIVITE GRENOBLE proche Parc Paul Mistral - av Général Champon
205 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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GRENOBLE - MALHERBE | APPARTEMENT DANS UNE MAISON 85 m² - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS - TERRAIN 387 m²
235 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 88 m²
à 4 km de Échirolles
Nestenn
Nestenn
Beau duplex 79 m2 + 50 m2 de terrasse au dernier étage avec vue dégagée, secteur CEA Grenoble Presqu
359 000 € Particulier 4 544 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Charmant duplex T3 de 60 m² au calme — Dernier étage — Quartier Gare / Alsace-Lorraine
169 000 € Particulier 2 817 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 5 pièces 116 m²
260 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 116 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement à vendre Grenoble
128 800 € Pro 2 430 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre de 5 pièces de 97.8 m²
159 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 98 m²
à 4 km de Échirolles
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Quartier Saint-Laurent Duplex sous les toits, vue sur l'Is
295 000 € Pro 3 172 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 93 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
170 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 98 m²
225 000 € Pro 2 296 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 98 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 4 pièces 63 m²
164 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Grenoble Aigle/ Libération - T3 Duplex en rez de jardin de 62.23 m2
198 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Duplex 75m + terrasse 25m
230 000 € Particulier 3 151 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex traversant et agréable (livré en 2020) dans une copro avec de beaux espaces verts
225 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 4 pièces 134 m²
355 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 134 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 6 pièces 156 m²
329 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 156 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Vente Maison/villa 6 pièces
365 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 100 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 6 pièces 105 m²
238 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 105 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 5 pièces 88 m²
249 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 88 m²
à 4 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 6 pièces 191 m²
399 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 191 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
129 500 € Pro 2 443 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces de 130 m² en hyper centre de Grenoble
380 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 49 m²
120 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 1 pièces 49 m²
à 4 km de Échirolles
iad France
iad France
Plateau brut 160m² + jardin, + garage+ terrasse
249 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 7 pièces 160 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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T2 DUPLEX 27 m²
77 000 € Particulier 2 852 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 192 m²
349 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 192 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 192 m²
349 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 192 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
T2 en duplex en hyper centre de grenoble pour investisseurs
150 000 € Pro 3 061 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Échirolles
Etre Proprio
Etre Proprio
Isère (38) - A Vendre GRENOBLE - Appartement Duplex T2 49m2
115 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Duplex 5 pièces 93 m²
250 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 93 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 80 m²
82 500 € Particulier 1 031 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 63 m²
160 000 € Pro 2 540 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Grenoble Hyper Centre - Duplex de 162 m² au charme de l'ancien
375 000 € Pro 2 301 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 163 m²
à 4 km de Échirolles
Safti
Safti
HYPER CENTRE
149 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
GRENOBLE - STALINGRAD - F2
169 600 € Pro 3 084 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 110 m²
495 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Appartement Grenoble duplex 3 pièces 60 m2
160 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces Hyper-centre Terrasse Vue dégagée
280 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 68 m²
165 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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5 pièces vendu loué Grenoble
179 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 92 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 79 m²
289 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 120 m²
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 120 m²
à 4 km de Échirolles
Orpi
Orpi
Vends appartement 158m² Grenoble centre ville
498 000 € Particulier 3 152 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 6 pièces 158 m²
à 4 km de Échirolles
Gens de confiance
Gens de confiance
Grenoble Lumineux T3 Duplex idéal investisseur
105 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Échirolles
optimhome
optimhome
Duplex 2 pièces 26 m²
105 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 26 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Duplex 5 pièces 144 m²
110 000 € Pro 764 €/m²
Vente Duplex Grenoble (38) 5 pièces 144 m²
à 4 km de Échirolles
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Échirolles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 491 habitants (2023)
Santé 414 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 993 équipements BPE

Santé à Échirolles

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 1 spécialiste, 278 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Échirolles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Claix, Pont-de-Claix - L'Etoile, Échirolles.

Sécurité à Échirolles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 639 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (13,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 486 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 466 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 375 (10,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Échirolles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :211 commerces, 716 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Échirolles : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
2 032 €/m² +2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 508 – 2 527 €/m² · 323 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 70 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 951 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 968 €/m² —
Annonces actives 408
Nouvelles sur 30 j 131
+7 % vs m-1

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Échirolles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Échirolles ?

Échirolles est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Grenoble. Avec une population d'environ 32 811 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre espaces urbains et naturels. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Échirolles dispose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui la rend attractive pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se présente le marché immobilier à Échirolles ?

Le marché immobilier d'Échirolles est attractif en raison de sa proximité avec Grenoble et de son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt particulier pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Échirolles en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Échirolles bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. La ville propose une offre commerciale variée avec des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. En matière d'éducation, Échirolles dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que de collèges et lycées. Pour la santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et se trouve à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Grenoble.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Échirolles ?

Échirolles est composée de plusieurs quartiers qui possèdent chacun leur propre identité. Le quartier de la Butte est connu pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers Sud, comme Les Granges, offrent un cadre plus paisible avec des logements souvent plus récents. Chaque quartier propose un cadre de vie différent, ce qui permet de répondre à diverses attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.