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Tous les duplex à vendre à Genas (69)

GENAS Azieu - Secteur Gambetta - Appartement DUPLEX Type 3 de 73,48m² Carrez avec balcon sud dans pe
230 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente Duplex Genas (69) 3 pièces 73 m²
Nestenn
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384 000 € Pro 4 741 €/m²
Vente Duplex Genas (69) 5 pièces 81 m²
leboncoin
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GENAS - Maison de ville récente au calme avec 3 chambres
384 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente Duplex Genas (69) 4 pièces 84 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 84 m²
384 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente Duplex Genas (69) 4 pièces 84 m²
bsk
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T4 - 108.68m ²
389 000 € Pro 3 569 €/m²
Vente Duplex Genas (69) 4 pièces 109 m²
Properstar
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SAINT BONNET DE MURE - Proche centre et commodités - Type 4 de 76 m² avec jardin
315 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente Duplex Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Genas
Nestenn
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SAINT BONNET DE MURE CENTRE - MAISON DE VILLE DUPLEX 3 pièces de 79m² avec terrasse close de 30 m² b
295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente Duplex Saint-Bonnet-de-Mure (69) 3 pièces 79 m²
à 3 km de Genas
Nestenn
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Entre appartement duplex et maison de ville
290 000 € Particulier 4 203 €/m²
Vente Duplex Saint-Bonnet-de-Mure (69) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Genas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 84 m²
189 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Duplex Saint-Bonnet-de-Mure (69) 3 pièces 84 m²
à 3 km de Genas
SeLoger
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Duplex 5 pièces 115 m²
469 000 € Pro 4 078 €/m²
Vente Duplex Chassieu (69) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Genas
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Duplex à Pusignan de 5 pièces
319 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Duplex Pusignan (69) 5 pièces 123 m²
à 5 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 112 m²
197 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Duplex Pusignan (69) 4 pièces 112 m²
à 5 km de Genas
SeLoger
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Appartement Duplex Haut Standing
269 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente Duplex Meyzieu (69) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 100 m²
430 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente Duplex Meyzieu (69) 3 pièces 100 m²
à 5 km de Genas
SeLoger
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APPARTEMENT T4 DUPLEX - 122 m² - DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE DE STANDING
309 000 € Particulier 2 533 €/m²
Vente Duplex Meyzieu (69) 4 pièces 122 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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Appartement en duplex avec grande terrasse à vendre 5 pièces MEYZIEU (69)
320 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Meyzieu (69) 5 pièces 128 m²
à 5 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
359 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente Duplex Meyzieu (69) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Genas
SeLoger
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SAINT LAURENT DE MURE Centre Mairie - TYPE 6 duplex récent de 120 m² comprenant 2 extérieurs 2 garag
392 700 € Pro 3 245 €/m²
Vente Duplex Saint-Laurent-de-Mure (69) 6 pièces 121 m²
à 5 km de Genas
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 34 m²
149 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente Duplex Saint-Laurent-de-Mure (69) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Genas
Orpi
Orpi
Charmant T2 Duplex - Lumineux et fonctionnel avec balcon - Quartier Berliet - Saint Priest
159 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 93 m²
220 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Maison 3 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Genas
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 70 m²
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Genas
Efficity
Efficity
MAGNIFIQUE DUPLEX T4 AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS 82 m2
260 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
255 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Genas
iad France
iad France
Duplex dans maison bourgeoise avec cheminée
209 000 € Particulier 1 990 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
239 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Genas
iad France
iad France
Duplex 5 pièces 103 m²
299 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 5 pièces 103 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 78 m²
265 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Genas
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 111 m²
290 000 € Particulier 2 613 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 5 pièces 111 m²
à 6 km de Genas
PAP
PAP
Duplex 5 pièces 112 m²
330 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 5 pièces 112 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 103 m²
339 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 5 pièces 103 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
169 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Vente immobiliere APPARTEMENT
299 000 € Particulier 3 987 €/m²
Vente Duplex Décines-Charpieu (69) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 74 m²
249 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Duplex Décines-Charpieu (69) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Genas
iad France
iad France
Duplex 5 pièces 104 m²
399 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente Duplex Décines-Charpieu (69) 5 pièces 104 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 32 m²
114 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Duplex Décines-Charpieu (69) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Genas
Human Immobilier
Human Immobilier
Duplex 3 pièces 97 m²
420 000 € Pro 4 330 €/m²
Vente Duplex Décines-Charpieu (69) 3 pièces 97 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 88 m²
350 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Duplex Décines-Charpieu (69) 3 pièces 88 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement duplex avec esprit maison et jardin
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Duplex Janneyrias (38) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Genas
Safti
Safti
Appartement à vendre Bron
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
bien'ici
BRON Appartement T5 101m² duplex + terrasse 48m²
466 000 € Pro 4 614 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 5 pièces 101 m²
à 8 km de Genas
Etre Proprio
Etre Proprio
Duplex 5 pièces 101 m²
466 000 € Pro 4 614 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 5 pièces 101 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 73 m²
200 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Genas
iad France
iad France
Duplex 2 pièces 28 m²
122 912 € Pro 4 390 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 2 pièces 28 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 4 chambres avec 2 terrasses - 69500 BRON
389 000 € Pro 3 777 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 5 pièces 103 m²
à 8 km de Genas
Nestenn
Nestenn
Appartement Duplex Bron 4 pièces de 87.31 m2
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Genas
Nestenn
Nestenn
Vente Duplex 3 pièces
259 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Genas
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 57 m²
249 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente Duplex Bron (69) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Genas
Foncia
Foncia
Duplex 4 pièces 82 m²
300 284 € Pro 3 662 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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Duplex 5 pièces 92 m²
323 033 € Pro 3 511 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 5 pièces 92 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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appartement
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 5 pièces 96 m²
354 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 5 pièces 96 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
SeLoger
À VENDRE T3 TERRASSE & JARDIN DE 45 m² - VAULX-EN-VELIN CENTRE
240 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
bien'ici
DUPLEX 5 PIÈCES DE 90M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC DEUX TERRASSES
297 900 € Pro 3 310 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 5 pièces 90 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
bien'ici
DUPLEX T5 DE 96M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC 63M² DE TERRASSES
354 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 5 pièces 96 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Appartement Vaulx En Velin 4 pièce(s) 86.47m2
210 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Genas
Nestenn
Nestenn
Appartement 5 pièces 116 m²
290 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 5 pièces 116 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
265 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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Appartement
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Appartement
199 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
224 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Appartement Vente Vaulx-en-Velin 4p 97m² 320000€
320 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente Duplex Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Genas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 4 pièces 75 m²
269 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Duplex Grenay (38) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 176 m²
329 000 € Pro 1 869 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 6 pièces 176 m²
à 9 km de Genas
iad France
iad France
Milo un duplex T5 de 110 m² et 121 m² au total avec ses 4 chambr
390 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Duplex 5 pièces 101 m²
285 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 5 pièces 101 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 62 m²
205 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
382 483 € Pro 4 346 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Appartement - Duplex - 2 Chambres - Cave - Place de parking privative en sus - Proche commodités
205 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 101 m²
285 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 5 pièces 101 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 36 m²
155 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente Duplex Mions (69) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
236 000 € Pro 4 720 €/m²
Vente Duplex Jons (69) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
T3 duplex 69m2 bien entretenu avec terrasse 23 m2
235 000 € Particulier 7 581 €/m²
Vente Duplex Villette-d'Anthon (38) 3 pièces 31 m²
à 9 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 33 m²
235 000 € Particulier 7 121 €/m²
Vente Duplex Villette-d'Anthon (38) 3 pièces 33 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Duplex de 75 m² entièrement rénové
275 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Duplex Thil (01) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Genas
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 5 pièces 93 m²
455 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Duplex Vénissieux (69) 5 pièces 93 m²
à 11 km de Genas
Capifrance
Capifrance
Duplex 3 pièces 60 m²
225 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Duplex Vénissieux (69) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 79 m²
220 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente Duplex Vénissieux (69) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 103 m²
275 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Duplex Vénissieux (69) 4 pièces 103 m²
à 11 km de Genas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PARC LOUIS DUPIC: DUPLEX 102M2 TERASSE 3 balcons Garage double motorise
249 900 € Pro 2 450 €/m²
Vente Duplex Vénissieux (69) 4 pièces 102 m²
à 11 km de Genas
Nestenn
Nestenn
Appartement 6 pièces 162 m²
320 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Duplex Vénissieux (69) 6 pièces 162 m²
à 11 km de Genas
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 84 m²
478 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 84 m²
à 11 km de Genas
Capifrance
Capifrance
🏡 Duplex T1 de 28 m² - Au calme - Secteur République - Villeurbanne
115 000 € Particulier 4 107 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 1 pièces 28 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 154 m²
670 000 € Pro 4 351 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 5 pièces 154 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex « esprit maison » à 20 m de Lyon 3e, sans travaux
279 000 € Particulier 3 875 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Vends appartement
550 000 € Particulier 4 825 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 114 m²
à 11 km de Genas
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à vendre Villeurbanne
450 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 108 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
350 000 € Particulier 4 730 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Genas
PAP
PAP
Duplex t4 - secteur gratte-ciel - terrasse & parking
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Charmante maisonnette T2 avec terrasse
120 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 30 m²
175 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 53 m²
193 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 53 m²
à 11 km de Genas
Human Immobilier
Human Immobilier
Duplex 3 pièces 69 m²
219 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Genas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

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Cadre de vie

Vivre à Genas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 421 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 421 équipements BPE

Éducation à Genas

Genas compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles élémentaires.

Santé à Genas

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 134 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Genas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-St-Exupéry-TGV.

Sécurité à Genas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 93 (16,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (5,1 ‰)
  • Vols de véhicule 55 (4,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 49 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Genas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 304 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Genas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.