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Vente T4 Genas (69) 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Genas (69) 4 pièces 81 m²
Figaro Immobilier
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Vente T4 Genas (69) 5 pièces 69 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 100 m²
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Vente T4 Genas (69) 4 pièces 100 m²
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Vente T4 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Chassieu (69) 4 pièces 93 m²
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Vente T4 Chassieu (69) 5 pièces 119 m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 81 m²
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129 000 € Particulier 1 925 €/m²
Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 67 m²
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PAP
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196 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Genas
LeSiteImmo
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Appartement T4 traversant (garage en supplément) - Meyzieu
290 000 € Particulier 3 537 €/m²
Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 82 m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 75 m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 76 m²
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T4 entièrement rénové de 76 m²
249 000 € Particulier 3 276 €/m²
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Figaro Immobilier
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279 000 € Particulier 3 488 €/m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 78 m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 66 m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 86 m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 78 m²
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Vente T4 Meyzieu (69) 4 pièces 65 m²
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Vente T4 Saint-Laurent-de-Mure (69) 4 pièces 80 m²
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Vente T4 Saint-Laurent-de-Mure (69) 3 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces à vendre à Saint Priest - Village
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 73 m²
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179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 73 m²
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T4 82 m² - Terrasse + Garage fermé 17 m² - Saint-Priest
293 000 € Particulier 3 573 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 80 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
127 500 € Pro 1 771 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 85 m²
133 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 85 m²
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Appartement T4 de 101 m² - 186 000 - Rhône (69)
186 000 € Particulier 1 842 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 101 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
129 900 € Pro 1 665 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
180 000 € Pro 2 338 €/m²
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T4 de standing avec grande terrasse couverte - en hyper-centre d
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 84 m²
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Vends appartement T4
117 000 € Particulier 1 671 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 70 m²
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APPARTEMENT DE 96M2 AVEC UNE TERRASSE DE 15M2 SAINT-PRIEST
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 96 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 77 m²
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Saint-Priest Centre -- T4 lumineux et traversant de 79 m2 ave
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 79 m²
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Appartement au coeur de Saint Priest Centre
160 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 77 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 67 m²
179 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 67 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
249 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement T4 de 80 M2 avec balcon + CAVE + PLACE DE PARKING + GARAGE en sus
176 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 80 m²
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Safti
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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Priest 69800
139 000 € Particulier 1 878 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 77 m²
184 000 € Pro 2 390 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
129 900 € Pro 1 755 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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325 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 89 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Genas
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199 000 € Pro 2 052 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 5 pièces 97 m²
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ParuVendu
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Appartement de 4 pièces de 97 m² à Saint-Priest
199 000 € Pro 2 052 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 97 m²
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ParuVendu
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247 000 € Particulier 3 859 €/m²
Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 64 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 74 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 79 m²
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Vente T4 Saint-Priest (69) 1 pièces 82 m²
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335 000 € Pro 3 284 €/m²
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Titouan un appartement entièrement rénové
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175 000 € Particulier 2 431 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Genas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 421 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 421 équipements BPE

Éducation à Genas

Genas compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles élémentaires.

Santé à Genas

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 134 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Genas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-St-Exupéry-TGV.

Sécurité à Genas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 93 (16,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (5,1 ‰)
  • Vols de véhicule 55 (4,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 49 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Genas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 304 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Genas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.