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14 duplex à vendre à Pessac (33) Page 9

Appartement 2 pièces 46 m²
54 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 46 m²
à 109 km de Pessac
iad France
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Duplex 2 pièces 34 m²
53 700 € Pro 1 579 €/m²
Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 34 m²
à 109 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 110 m²
170 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente Duplex Nérac (47) 5 pièces 110 m²
à 109 km de Pessac
iad France
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LA COURONNE! Entre le village et la plage, joli appartement entièrement rénové et meublé de type 3 d
295 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente Duplex La Couronne (16) 3 pièces 47 m²
à 111 km de Pessac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement duplex
90 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 3 pièces 63 m²
à 115 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
215 000 € Pro 2 622 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 3 pièces 82 m²
à 115 km de Pessac
Foncia
Foncia
Duplex 128 m²
168 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 128 m²
à 115 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 6 pièces 150 m²
520 000 € Particulier 3 467 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 6 pièces 150 m²
à 115 km de Pessac
PAP
PAP
Appartement Duplex env. 84 m² - Quartier Hôtel de ville
243 800 € Pro 2 594 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 4 pièces 94 m²
à 115 km de Pessac
bien'ici
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PLATEAU D'ANGOULEME Emplacement exceptionnel pour ce magnifi
242 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 4 pièces 84 m²
à 115 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 114 m²
270 000 € Particulier 2 368 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 5 pièces 114 m²
à 115 km de Pessac
SeLoger
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Duplex 4 pièces 98 m²
169 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 4 pièces 98 m²
à 115 km de Pessac
SeLoger
SeLoger
Appartement
189 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 4 pièces 98 m²
à 115 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
291 900 € Pro 2 495 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 4 pièces 117 m²
à 115 km de Pessac
iad France
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Appartement T2 en résidence sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport
103 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 2 pièces 44 m²
à 115 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 en résidence sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport
78 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Duplex Angoulême (16) 2 pièces 31 m²
à 115 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
98 280 € Pro 1 404 €/m²
Vente Duplex Gond-Pontouvre (16) 3 pièces 70 m²
à 119 km de Pessac
Human Immobilier
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.