Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les ensembles immobiliers à vendre à Pessac (33)

Maison 7 pièces 181 m²
735 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pessac (33) 7 pièces 181 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 260 m²
630 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Ensemble immobilier Eysines (33) 12 pièces 260 m²
à 10 km de Pessac
SeLoger
SeLoger
PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL - PARCELLE DE 5 000 m²
195 000 € Pro
Vente Ensemble immobilier Targon (33)
à 33 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 203 m²
177 000 € Pro 872 €/m²
Vente Ensemble immobilier Barsac (33) 11 pièces 203 m²
à 35 km de Pessac
iad France
iad France
277 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Ensemble immobilier Fronsac (33) 5 pièces 88 m²
à 35 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 114 m²
558 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 5 pièces 114 m²
à 38 km de Pessac
LaForêt
LaForêt
Maison 4 pièces 110 m²
178 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) 4 pièces 110 m²
à 48 km de Pessac
SeLoger
SeLoger
Maison de caractère de 275m2 sur parc arboré de 3000m2
194 000 € Pro 705 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bazas (33) 7 pièces 275 m²
à 53 km de Pessac
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 100 m²
475 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Ensemble immobilier Grayan-et-l'Hôpital (33) 2 pièces 100 m²
à 79 km de Pessac
leboncoin
leboncoin
Ancien corps de bâtiment de 240 m² à réinventer
250 000 € Particulier 1 042 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Pardoux-Isaac (47) 5 pièces 240 m²
à 86 km de Pessac
Top Annonces
Top Annonces
Vente en nue propriété - F71-H72 ans - ROYAN (17200)
237 000 € Pro 975 €/m²
Vente Ensemble immobilier Royan (17) 5 pièces 243 m²
à 98 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Vendez votre bien en viager
240 000 € Pro
Vente Ensemble immobilier Royan (17)
à 98 km de Pessac
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 246 m²
1 249 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Ensemble immobilier Vaux-sur-Mer (17) 8 pièces 246 m²
à 100 km de Pessac
Human Immobilier
Human Immobilier
Propriété 4 pièces 121 m²
197 000 € Pro 1 628 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Germain-et-Mons (24) 4 pièces 121 m²
à 100 km de Pessac
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 129 m²
128 400 € Pro 995 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Astier (24) 6 pièces 129 m²
à 102 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces 271 m²
699 000 € Pro 2 579 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Palais-sur-Mer (17) 10 pièces 271 m²
à 102 km de Pessac
leboncoin
leboncoin
Maison 13 pièces 380 m²
250 000 € Pro 658 €/m²
Vente Ensemble immobilier Feugarolles (47) 13 pièces 380 m²
à 104 km de Pessac
Era
Era
Propriété 8 pièces 242 m²
66 000 € Pro 273 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nérac (47) 8 pièces 242 m²
à 109 km de Pessac
leboncoin
leboncoin
MAISON DE 100 m² AVEC 50 m² DE COMBLE AMMENAGABLE ET GRANGE DE 26 m² LE GOND PONTOUVRE (16)
99 000 € Pro 990 €/m²
Vente Ensemble immobilier Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 100 m²
à 119 km de Pessac
optimhome
optimhome
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Pessac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 339 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 1 184 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 299 équipements BPE

Éducation à Pessac

Pessac compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Pessac

Source assurance maladie :252 médecins généralistes, 25 spécialistes, 811 dentistes, 96 sage-femmes.

Transports à Pessac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gazinet-Cestas, Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Pessac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 604 (9,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 563 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 494 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 412 (6,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 356 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Pessac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 963 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pessac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/09/2026.

Prix médian à la vente
3 774 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 251 – 4 282 €/m² · 442 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 176 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 838 €/m² —
Appartement 3 656 €/m² 23 €/m²/mois
Annonces actives 769
Nouvelles sur 30 j 213
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Pessac ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Pessac, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Bien immobilier de rendement Pessac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bordeaux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Eysines
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Bouscat
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cenon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Targon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Barsac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fronsac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gujan-Mestras
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Émilion
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Arcachon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Magne-de-Castillon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bazas
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Grayan-et-l'Hôpital
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Pardoux-Isaac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pons
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Coteaux-du-Blanzacais
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Royan
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montagnac-la-Crempse
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vaux-sur-Mer
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.