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13 étangs à vendre dans l'Allier (03)

Vends maison avec domaine 4,5ha, étang, ...
300 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Étang Rongères (03) 5 pièces 150 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends maison avec dépendances, parc de 4,5 hectares, 1 étang une pêcherie à une demi heure de Vichy.
300 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Étang Rongères (03) 5 pièces 200 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Nouveauté
315 000 € Pro 2 072 €/m²
Vente Étang Rongères (03) 4 pièces 152 m²
bien'ici
bien'ici
Domaine de pêche à la carpe avec 3 étangs et activité touristique existante sur 5,6 ha
545 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Étang Vaumas (03) 13 pièces 237 m²
Green Acres
Green Acres
Terrain 0 pièces
72 000 € Pro 6 €/m²
Vente Étang Chambérat (03) 11531 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 220 m²
337 600 € Pro 1 535 €/m²
Vente Étang Moulins (03) 8 pièces 220 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 40000 m²
79 000 € Pro 2 €/m²
Vente Étang Chambérat (03) 40000 m²
leboncoin
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Terrain de loisirs
45 580 € Pro 4 €/m²
Vente Étang Malicorne (03) 12069 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 26033 m²
75 000 € Pro 3 €/m²
Vente Étang Le Mayet-de-Montagne (03) 26033 m²
optimhome
optimhome
Terrain 26033 m²
70 000 € Pro 3 €/m²
Vente Étang Le Mayet-de-Montagne (03) 26033 m²
leboncoin
leboncoin

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain 49655 m²
66 000 € Pro 1 €/m²
Vente Étang Saint-Désiré (03) 49655 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 49655 m² Saint-Désiré
66 000 € Pro 1 €/m²
Vente Étang Saint-Désiré (03) 49655 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 13145 m²
125 000 € Pro 10 €/m²
Vente Étang Villebret (03) 13145 m²
Century21
Century21

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Marché immobilier à Allier : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/11/2026.

Prix médian à la vente
1 356 €/m² -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 959 – 1 829 €/m² · 3 005 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 14 €/m²/mois · 1 508 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 311 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 581 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 4 811
Nouvelles sur 30 j 1 387
+25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Plan d'eau Allier
13 annonces
Vente Plan d'eau Puy-de-Dôme
1 annonces
Vente Plan d'eau Cher
14 annonces
Vente Plan d'eau Nièvre
6 annonces
Vente Plan d'eau Creuse
8 annonces
Vente Plan d'eau Loire
2 annonces
Vente Plan d'eau Saône-et-Loire
10 annonces
Vente Plan d'eau Rhône
1 annonces
Vente Plan d'eau Indre
22 annonces
Vente Plan d'eau Haute-Loire
1 annonces
Vente Plan d'eau Haute-Vienne
32 annonces
Vente Plan d'eau Corrèze
5 annonces
Vente Plan d'eau Ain
7 annonces
Vente Plan d'eau Côte-d'Or
4 annonces
Vente Plan d'eau Yonne
10 annonces
Vente Plan d'eau Loiret
7 annonces
Vente Plan d'eau Jura
1 annonces
Vente Plan d'eau Ardèche
3 annonces
Vente Plan d'eau Loir-et-Cher
19 annonces
Vente Plan d'eau Vienne
13 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Allier

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Allier ?

Le département de l'Allier, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est connu pour ses paysages verdoyants et ses vastes plaines. Il offre un cadre de vie paisible et rural, avec de nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air. La région bénéficie d'un climat tempéré, ce qui la rend agréable à vivre tout au long de l'année. Avec une population d'environ 337 171 habitants, l'Allier propose un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus tranquille loin de l'agitation des grandes métropoles.

Quelles sont les tendances actuelles sur le marché immobilier de l'Allier ?

Le marché immobilier dans l'Allier est caractérisé par des prix relativement abordables par rapport à d'autres départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Les prix varient en fonction de la proximité des grandes villes comme Vichy et Moulins, où la demande est plus forte. Le marché reste stable, avec des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs cherchant un cadre de vie agréable et un bon potentiel de valorisation à long terme.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Allier ?

Vivre dans l'Allier présente plusieurs avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel préservé et un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes villes. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec un secteur agricole fort, ainsi que des industries en développement. Le réseau de transports, bien que principalement routier, permet de relier facilement les différentes parties du département. Le tourisme est également un atout majeur, avec des sites historiques et des stations thermales qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Allier ?

Les principales villes de l'Allier incluent Moulins, Vichy et Montluçon. Moulins, la préfecture, est connue pour son patrimoine architectural et historique. Vichy, célèbre pour ses thermes, attire de nombreux visiteurs et résidents pour son cadre agréable et ses infrastructures de qualité. Montluçon, quant à elle, est un important centre industriel et commercial. Ces villes offrent diverses opportunités immobilières, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Un étang en tant que bien immobilier se caractérise par sa surface en eau, ses berges, et parfois la présence de végétation aquatique ou de poissons. Il peut être naturel ou artificiel et inclut souvent un terrain environnant. La qualité de l'eau, la taille de l'étang, et l'accès à celle-ci sont des éléments critiques à considérer. De plus, un étang peut présenter des aspects réglementaires particuliers liés à l'environnement, à la gestion de l'eau et à la biodiversité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Posséder ou louer un étang offre des avantages comme un espace de détente, la possibilité de pratiquer la pêche, et un environnement naturel unique. Cela peut également ajouter une valeur esthétique à votre propriété. Toutefois, il existe aussi des inconvénients, tels que l'entretien régulier requis pour maintenir la qualité de l'eau, la gestion de la faune et la flore, et le respect des réglementations environnementales. Les coûts d'entretien peuvent également être élevés, et des autorisations administratives peuvent être nécessaires pour certaines activités.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Avant d'acheter ou de louer un étang, il est important de vérifier la qualité de l'eau, la stabilité des berges, et l'état de la biodiversité présente. Assurez-vous de comprendre les réglementations locales concernant les étangs, notamment en matière de préservation de l'environnement et de gestion de l'eau. Il est également conseillé de consulter les titres de propriété pour confirmer les droits d'usage de l'eau et d'évaluer les coûts potentiels d'entretien et d'aménagement.

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Pour choisir un étang, considérez d'abord sa localisation et sa taille, qui doivent correspondre à vos besoins et à vos projets. La qualité de l'eau est essentielle, ainsi que la diversité de la faune et de la flore. Évaluez l'accessibilité de l'étang, ainsi que les infrastructures existantes comme les chemins d'accès ou les abris. Prenez également en compte les aspects juridiques et réglementaires, ainsi que les coûts d'entretien pour vous assurer que l'étang est un bon investissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.