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Toutes les fermes à vendre à Annecy (74) Page 4

Bien d'exception ferme d'alpage totalement rénovée
650 000 € Pro 4 248 €/m²
Vente Ferme Chaux-Neuve (25) 6 pièces 153 m²
à 85 km de Annecy
Etre Proprio
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Ferme 7 pièces 232 m²
795 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente Ferme Polliat (01) 7 pièces 232 m²
à 86 km de Annecy
SeLoger
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Maison 5 pièces 174 m²
340 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Ferme Polliat (01) 5 pièces 174 m²
à 86 km de Annecy
Orpi
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Maison 6 pièces 304 m²
549 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Ferme Polliat (01) 6 pièces 304 m²
à 86 km de Annecy
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Ferme rénovée de 212 m²
320 000 € Particulier 1 509 €/m²
Vente Ferme Domsure (01) 11 pièces 212 m²
à 86 km de Annecy
leboncoin
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Ancienne ferme comtoise - 411 m² habitables, gîte et dépendances
490 000 € Particulier 1 192 €/m²
Vente Ferme Les Chalesmes (39) 11 pièces 411 m²
à 88 km de Annecy
leboncoin
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Maison 5 pièces 189 m²
660 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente Ferme Beynost (01) 5 pièces 189 m²
à 88 km de Annecy
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison rénovée T4 - 38210 - CRAS
299 000 € Particulier 2 670 €/m²
Vente Ferme Cras (38) 4 pièces 112 m²
à 88 km de Annecy
leboncoin
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Maison 6 pièces 170 m²
565 000 € Pro 3 324 €/m²
Vente Ferme Saint-Marcel (01) 6 pièces 170 m²
à 88 km de Annecy
leboncoin
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Ferme 5 pièces 95 m²
242 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Ferme Vandeins (01) 5 pièces 95 m²
à 88 km de Annecy
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Propriété 6 pièces 222 m²
330 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Ferme Beaupont (01) 6 pièces 222 m²
à 89 km de Annecy
leboncoin
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Maison 105m2
199 000 € Particulier 1 895 €/m²
Vente Ferme Malafretaz (01) 4 pièces 105 m²
à 89 km de Annecy
leboncoin
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Maison 6 pièces 189 m²
490 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Ferme Vaulnaveys-le-Haut (38) 6 pièces 189 m²
à 90 km de Annecy
SeLoger
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Propriété avec dépendances
449 000 € Particulier 2 363 €/m²
Vente Ferme Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38) 6 pièces 190 m²
à 90 km de Annecy
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Ferme Châtillon (39) 6 pièces 130 m²
à 90 km de Annecy
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 143 m²
225 000 € Pro 1 573 €/m²
Vente Ferme Foissiat (01) 5 pièces 143 m²
à 90 km de Annecy
iad France
iad France
FERME A FOISSIAT
325 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Ferme Foissiat (01) 6 pièces 170 m²
à 90 km de Annecy
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Ferme Ornacieux-Balbins (38) 5 pièces 90 m²
à 90 km de Annecy
leboncoin
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Maison 9 pièces 216 m²
540 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Ferme Mouthe (25) 9 pièces 216 m²
à 90 km de Annecy
Century21
Century21
Maison 4 pièces 131 m²
128 400 € Pro 980 €/m²
Vente Ferme Cousance (39) 4 pièces 131 m²
à 91 km de Annecy
Properstar
Properstar
Grande maison rénovée ancienne ferme
182 000 € Particulier 1 205 €/m²
Vente Ferme Cuisia (39) 6 pièces 151 m²
à 91 km de Annecy
leboncoin
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Ferme bressane
235 000 € Particulier 1 958 €/m²
Vente Ferme Cuisia (39) 5 pièces 120 m²
à 91 km de Annecy
leboncoin
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A mi-chemin entre Bourg en Bresse et Mâcon
272 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Ferme Mézériat (01) 8 pièces 216 m²
à 91 km de Annecy
bien'ici
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Maison 9 pièces 328 m²
790 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Ferme Montrevel-en-Bresse (01) 9 pièces 328 m²
à 91 km de Annecy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 353 m²
499 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Ferme Montrevel-en-Bresse (01) 8 pièces 353 m²
à 91 km de Annecy
Era
Era
Propriété 5 pièces 81 m²
330 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente Ferme Confrançon (01) 5 pièces 81 m²
à 91 km de Annecy
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Jolie ferme dans un coin tranquille de confrançon
395 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente Ferme Confrançon (01) 8 pièces 185 m²
à 91 km de Annecy
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 7 pièces 220 m²
315 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente Ferme Confrançon (01) 7 pièces 220 m²
à 91 km de Annecy
leboncoin
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Maison avec parc arboré
395 000 € Particulier 2 532 €/m²
Vente Ferme Monthieux (01) 5 pièces 156 m²
à 92 km de Annecy
Top Annonces
Top Annonces
Ferme 8 pièces 174 m²
100 000 € Pro 575 €/m²
Vente Ferme Mont-sur-Monnet (39) 8 pièces 174 m²
à 92 km de Annecy
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Maison 4 pièces 110 m²
197 000 € Pro 1 791 €/m²
Vente Ferme Cormoz (01) 4 pièces 110 m²
à 92 km de Annecy
SeLoger
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Maison à rénover
210 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Ferme Neuville-les-Dames (01) 6 pièces 153 m²
à 92 km de Annecy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 199 m²
393 300 € Pro 1 976 €/m²
Vente Ferme Neuville-les-Dames (01) 6 pièces 199 m²
à 92 km de Annecy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ferme 4 pièces 121 m²
179 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Ferme Vevy (39) 4 pièces 121 m²
à 93 km de Annecy
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Maison 6 pièces 192 m²
289 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Ferme Saint-Siméon-de-Bressieux (38) 6 pièces 192 m²
à 93 km de Annecy
SeLoger
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Maison 7 pièces 152 m²
344 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Ferme Saint-Siméon-de-Bressieux (38) 7 pièces 152 m²
à 93 km de Annecy
Orpi
Orpi
Maison ancienne à vendre avec terrain
160 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Ferme Serre-Nerpol (38) 6 pièces 200 m²
à 93 km de Annecy
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108 000 € Pro 908 €/m²
Vente Ferme Beaufort-Orbagna (39) 3 pièces 119 m²
à 93 km de Annecy
Immonot
Immonot
Ancienne ferme 169m2 + grange brute
345 000 € Particulier 2 041 €/m²
Vente Ferme Les Villedieu (25) 6 pièces 169 m²
à 93 km de Annecy
leboncoin
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Maison 8 pièces 184 m²
540 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Ferme Saint-Gervais (38) 8 pièces 184 m²
à 93 km de Annecy
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Maison 7 pièces 173 m²
998 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente Ferme Autrans-Méaudre en Vercors (38) 7 pièces 173 m²
à 93 km de Annecy
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Maison 7 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Ferme Autrans-Méaudre en Vercors (38) 7 pièces 152 m²
à 93 km de Annecy
bien'ici
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Ferme pleine de charme et d'authenticité - VONNAS
436 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Ferme Vonnas (01) 5 pièces 197 m²
à 94 km de Annecy
bien'ici
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Vonnas : Ferme de caractère
285 000 € Pro 1 018 €/m²
Vente Ferme Vonnas (01) 6 pièces 280 m²
à 94 km de Annecy
bien'ici
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Maison Vente Châtillon-sur-Chalaronne 7p 327m² 735000€
735 000 € Particulier 2 248 €/m²
Vente Ferme Châtillon-sur-Chalaronne (01) 7 pièces 327 m²
à 94 km de Annecy
Green Acres
Green Acres
Maison 7 pièces 217 m²
449 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Ferme Châtillon-sur-Chalaronne (01) 7 pièces 217 m²
à 94 km de Annecy
LaForêt
LaForêt
Maison 9 pièces 201 m²
285 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Ferme Jayat (01) 9 pièces 201 m²
à 94 km de Annecy
SeLoger
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Maison 9 pièces 218 m²
384 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Ferme Jayat (01) 9 pièces 218 m²
à 94 km de Annecy
leboncoin
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Maison 9 pièces 300 m²
384 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Ferme Jayat (01) 9 pièces 300 m²
à 94 km de Annecy
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 155 m²
285 000 € Pro 1 839 €/m²
Vente Ferme Jayat (01) 4 pièces 155 m²
à 94 km de Annecy
iad France
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Maison 6 pièces 201 m²
285 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Ferme Jayat (01) 6 pièces 201 m²
à 94 km de Annecy
ParuVendu
ParuVendu
Ferme 10 pièces
299 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente Ferme Saint-Didier-d'Aussiat (01) 10 pièces 169 m²
à 94 km de Annecy
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 132 m²
199 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Ferme Le Miroir (71) 4 pièces 132 m²
à 94 km de Annecy
Immonot
Immonot
Maison 9 pièces 184 m²
340 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Ferme Le Miroir (71) 9 pièces 184 m²
à 94 km de Annecy
SeLoger
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Maison 7 pièces 135 m²
227 000 € Pro 1 681 €/m²
Vente Ferme Vinay (38) 7 pièces 135 m²
à 95 km de Annecy
SeLoger
SeLoger
Ancienne ferme Jurassienne au calme
275 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Ferme Hauteroche (39) 9 pièces 231 m²
à 95 km de Annecy
Etre Proprio
Etre Proprio
Ferme bressane de charme du XVIIIe, entre Saône-et-Loire, Jura et Ain - 240 m2 - Piscine
575 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Ferme Varennes-Saint-Sauveur (71) 7 pièces 240 m²
à 95 km de Annecy
Etre Proprio
Etre Proprio
Ancienne ferme dans un village au calme
275 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente Ferme Champagnole (39) 6 pièces 202 m²
à 95 km de Annecy
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 76 m²
440 000 € Pro 5 789 €/m²
Vente Ferme Chaponnay (69) 3 pièces 76 m²
à 96 km de Annecy
SeLoger
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Maison 3 pièces 90 m²
400 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Ferme Chaponnay (69) 3 pièces 90 m²
à 96 km de Annecy
SeLoger
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Maison 5 pièces 121 m²
179 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Ferme Saint-Nizier-le-Bouchoux (01) 5 pièces 121 m²
à 96 km de Annecy
Orpi
Orpi
Maison à rénover - secteur St Nizier le Bouchoux
159 000 € Pro 636 €/m²
Vente Ferme Saint-Nizier-le-Bouchoux (01) 5 pièces 250 m²
à 96 km de Annecy
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 175 m²
175 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Ferme Saint-Nizier-le-Bouchoux (01) 5 pièces 175 m²
à 96 km de Annecy
Orpi
Orpi
Ferme 7 pièces 163 m²
190 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Ferme Saint-Nizier-le-Bouchoux (01) 7 pièces 163 m²
à 96 km de Annecy
leboncoin
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Ferme à rénover 15 763 m² et grandes dépendances
179 000 € Pro 1 721 €/m²
Vente Ferme Saint-Julien-sur-Reyssouze (01) 4 pièces 104 m²
à 96 km de Annecy
Safti
Safti
Viager 3 pièces 100 m²
66 040 € Pro 660 €/m²
Vente Ferme Frontenaud (71) 3 pièces 100 m²
à 96 km de Annecy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 74 m²
229 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Ferme Saint-Trivier-sur-Moignans (01) 3 pièces 74 m²
à 97 km de Annecy
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 166 m²
190 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Ferme Viriville (38) 6 pièces 166 m²
à 97 km de Annecy
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 185 m²
419 000 € Particulier 2 265 €/m²
Vente Ferme Baneins (01) 5 pièces 185 m²
à 97 km de Annecy
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 100 m²
297 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Ferme Baneins (01) 4 pièces 100 m²
à 97 km de Annecy
leboncoin
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Ancienne ferme rénovée avec patio
649 000 € Pro 3 886 €/m²
Vente Ferme Cailloux-sur-Fontaines (69) 6 pièces 167 m²
à 97 km de Annecy
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 4 pièces 100 m²
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Ferme Cognin-les-Gorges (38) 4 pièces 100 m²
à 98 km de Annecy
Orpi
Orpi
Maison 10 pièces 117 m²
195 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Ferme Crotenay (39) 10 pièces 117 m²
à 98 km de Annecy
SeLoger
SeLoger
Ferme à rénovée - centre de Métabief
270 000 € Particulier 675 €/m²
Vente Ferme Métabief (25) 4 pièces 400 m²
à 98 km de Annecy
leboncoin
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Maison type Fermette bressane avec colombage
259 500 € Particulier 1 518 €/m²
Vente Ferme Mantenay-Montlin (01) 6 pièces 171 m²
à 98 km de Annecy
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 190 m²
483 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Ferme Curciat-Dongalon (01) 5 pièces 190 m²
à 98 km de Annecy
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 400 m²
239 000 € Pro 598 €/m²
Vente Ferme Curciat-Dongalon (01) 6 pièces 400 m²
à 98 km de Annecy
ParuVendu
ParuVendu
Ferme 7 pièces 181 m²
235 000 € Pro 1 298 €/m²
Vente Ferme Curciat-Dongalon (01) 7 pièces 181 m²
à 98 km de Annecy
leboncoin
leboncoin
Ferme 5 pièces 110 m²
212 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Ferme Saint-Jean-sur-Reyssouze (01) 5 pièces 110 m²
à 99 km de Annecy
leboncoin
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Maison 5 pièces 256 m²
212 000 € Pro 828 €/m²
Vente Ferme Saint-Jean-sur-Reyssouze (01) 5 pièces 256 m²
à 99 km de Annecy
ParuVendu
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Le charme de l'ancien, le confort du moderne
272 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Ferme Saint-Cyr-sur-Menthon (01) 5 pièces 165 m²
à 99 km de Annecy
Safti
Safti
Maison 4 pièces 199 m²
224 900 € Pro 1 130 €/m²
Vente Ferme Saint-Cyr-sur-Menthon (01) 4 pièces 199 m²
à 99 km de Annecy
SeLoger
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Propriété 4 pièces 96 m²
232 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Ferme Sagy (71) 4 pièces 96 m²
à 99 km de Annecy
leboncoin
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Ferme bressane
124 900 € Pro 1 561 €/m²
Vente Ferme Sagy (71) 4 pièces 80 m²
à 99 km de Annecy
bien'ici
bien'ici
Ferme 5 pièces 126 m²
318 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Ferme Sagy (71) 5 pièces 126 m²
à 99 km de Annecy
leboncoin
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Maison 6 pièces 198 m²
676 250 € Pro 3 415 €/m²
Vente Ferme Savigneux (01) 6 pièces 198 m²
à 99 km de Annecy
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Maison 8 pièces 235 m²
649 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente Ferme Savigneux (01) 8 pièces 235 m²
à 99 km de Annecy
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Maison de 235 m2- 5 chambres - 1500 m2 de terrain - Grandes dépendances.
649 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente Ferme Savigneux (01) 8 pièces 235 m²
à 99 km de Annecy
Properstar
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Ferme 6 pièces 170 m²
120 000 € Pro 706 €/m²
Vente Ferme Savigny-en-Revermont (71) 6 pièces 170 m²
à 99 km de Annecy
leboncoin
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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Savigny-En-Revermont (71580)
129 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Ferme Savigny-en-Revermont (71) 4 pièces 97 m²
à 99 km de Annecy
Etre Proprio
Etre Proprio
maison a la campagne
169 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Ferme Savigny-en-Revermont (71) 5 pièces 135 m²
à 99 km de Annecy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 190 m²
695 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente Ferme Neuville-sur-Saône (69) 5 pièces 190 m²
à 100 km de Annecy
iad France
iad France
Propriété 7 pièces 180 m²
285 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Ferme Cour-et-Buis (38) 7 pièces 180 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Maison bressane de charme 180 m² - Piscine, studio & dépendances
119 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Ferme Sainte-Croix (71) 8 pièces 180 m²
à 100 km de Annecy
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Maison 10 pièces 261 m²
770 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Ferme Villette-de-Vienne (38) 10 pièces 261 m²
à 100 km de Annecy
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Ferme 1 pièce 90 m²
79 900 € Pro 888 €/m²
Vente Ferme Bâgé-Dommartin (01) 1 pièces 90 m²
à 101 km de Annecy
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ferme Annecy

Qu'est-ce qui rend Annecy attrayante pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Annecy est souvent appelée la 'Venise des Alpes' en raison de son cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. La ville offre une qualité de vie remarquable avec un environnement naturel préservé, des montagnes environnantes idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. Sa proximité avec Genève et son dynamisme économique en font un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Annecy ?

Le marché immobilier d'Annecy est dynamique grâce à sa forte attractivité. Les prix sont généralement élevés, surtout pour les biens situés près du lac et dans le centre historique. Les appartements sont très demandés, mais les maisons individuelles restent prisées dans les quartiers périphériques. La demande locative est également soutenue, notamment en raison de la présence d'étudiants et de travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région.

Quels services et commodités trouve-t-on à Annecy ?

Annecy dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun de la SIBRA facilite les déplacements dans toute l'agglomération. La ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux, ainsi que des centres commerciaux. Sur le plan éducatif, Annecy offre des établissements scolaires de qualité allant des écoles primaires aux lycées. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Annecy pour s'installer ?

Annecy possède plusieurs quartiers prisés. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et la proximité avec le lac. Le quartier de la Vieille Ville est particulièrement apprécié pour ses rues pavées et son architecture médiévale. Les quartiers d'Albigny et de Novel offrent également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les familles peuvent se tourner vers Annecy-le-Vieux, qui propose des écoles de qualité et une ambiance plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Lors de l'achat d'une ferme, il est important de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques telles que la superficie des terres, la qualité du sol, l'accès à l'eau et les installations existantes comme les granges et les écuries. L'emplacement est également crucial, car il influence l'accès aux marchés pour vendre des produits agricoles. Il est conseillé de vérifier les droits de propriété et les restrictions foncières, ainsi que la présence de servitudes. Une évaluation de la structure des bâtiments est essentielle pour éviter des coûts de rénovation imprévus.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Acheter une ferme présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de mener un mode de vie rural et de produire ses propres aliments. C'est également une opportunité d'investissement à long terme. Cependant, il y a des inconvénients, tels que l'entretien constant des bâtiments et des terres, ainsi que le besoin de connaissances spécifiques en agriculture ou en gestion de ferme. L'isolement peut aussi être un défi pour certains, et il faut être prêt à gérer des coûts opérationnels imprévus.

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Avant d'acheter ou de louer une ferme, il est crucial de vérifier l'état des bâtiments et des infrastructures, comme les systèmes d'irrigation et de drainage. Il est également important de s'assurer que les terres sont libres de toute contamination et qu'elles sont en règle avec les réglementations environnementales. Consulter le plan d'urbanisme local peut révéler des projets futurs qui pourraient impacter la propriété. Enfin, vérifier les services disponibles, tels que l'accès à l'électricité, à l'internet et aux routes, est essentiel.

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Les critères importants lors du choix d'une ferme incluent la taille et la qualité des terres, qui détermineront le type et la quantité de production agricole possible. L'emplacement est également crucial pour l'accès aux marchés, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. La présence d'installations agricoles, comme des bâtiments de stockage et des logements pour le personnel, peut influencer le choix. Enfin, le climat local et les conditions météorologiques doivent être adaptés au type de culture ou d'élevage envisagé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.