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Orpi
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Vente Maison individuelle Sausset-les-Pins (13) 5 pièces 125 m²
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Vente Maison individuelle Sausset-les-Pins (13) 5 pièces 111 m²
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Vente Maison individuelle Ensuès-la-Redonne (13) 6 pièces 170 m²
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Vente Maison individuelle Carry-le-Rouet (13) 5 pièces 100 m²
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Maison 4 pièces 139 m²
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Vente Maison individuelle Carry-le-Rouet (13) 4 pièces 139 m²
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Maison 4 pièces 100 m²
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Maison 3 pièces 120 m²
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Vente Maison individuelle Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 120 m²
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Maison 6 pièces 130m2
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Nestenn
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 5 pièces 155 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 6 pièces 142 m²
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Maison 5 pièces 130 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 5 pièces 130 m²
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Maison 3 pièces 87 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 3 pièces 87 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 5 pièces 150 m²
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Maison 4 pièces 116 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 116 m²
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Maison 4 pièces 83 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 83 m²
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588 130 € Pro 4 262 €/m²
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589 000 € Pro 3 570 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 5 pièces 165 m²
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LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 122 m²
474 750 € Pro 3 891 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 7 pièces 122 m²
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Maison 4 pièces 106 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Maison 4 pièces 110 m²
420 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 110 m²
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SeLoger
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Maison 5 pièces 130 m²
550 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 5 pièces 130 m²
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SeLoger
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Maison 4 pièces avec panneaux solaires
390 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 84 m²
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639 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 215 m²
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Vente Maison individuelle Marignane (13) 6 pièces 215 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 5 pièces 105 m²
435 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 5 pièces 105 m²
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Maison 3 pièces 86 m²
370 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 3 pièces 86 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 6 pièces 132 m²
419 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 6 pièces 132 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 4 pièces 101 m²
439 000 € Pro 4 347 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 101 m²
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365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison familiale avec piscine au calme
495 000 € Pro 3 345 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 5 pièces 148 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
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Viager 4 pièces 150 m²
236 538 € Pro 1 577 €/m²
Vente Maison individuelle Marignane (13) 4 pièces 150 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 183 m²
599 900 € Pro 3 278 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 6 pièces 183 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison 6 pièces 104 m²
330 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 6 pièces 104 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Efficity
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Maison 4 pièces 75 m²
379 000 € Pro 5 053 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
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Maison 125 m2 Gignac la Nerthe
495 000 € Particulier 3 960 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 5 pièces 125 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison 5 pièces 121 m²
549 000 € Pro 4 537 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 5 pièces 121 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
bsk
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Maison 4 pièces 85 m²
410 000 € Particulier 4 824 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
PAP
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Maison 5 pièces 140 m²
513 000 € Pro 3 664 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 5 pièces 140 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
BellesPierres
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Maison 7 pièces de 238 m² à Gignac-la-Nerthe
641 500 € Pro 2 695 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 7 pièces 238 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Etre Proprio
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Deux logements, une multitude de possibilités !
570 000 € Pro 3 132 €/m²
Vente Maison individuelle Gignac-la-Nerthe (13) 7 pièces 182 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Maison familiale de 180 m2 avec appartement indépendant T2 - MARTIGUES L'ESCAILLON
589 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 180 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Green Acres
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Martigues Jonquières Maison familiale 4 chambres, jardin arboré, fort potentiel
399 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 6 pièces 125 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Green Acres
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Maison 4 pièces 90 m²
329 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Maison T4 - Martigues
339 200 € Pro 3 769 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Maison à vendre 4 pièces MARTIGUES (13)
498 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Maison 5 pièces 160 m²
590 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 5 pièces 160 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
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530 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 6 pièces 150 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 150 m²
508 800 € Pro 3 392 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 6 pièces 150 m²
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SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
498 120 € Pro 2 767 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 6 pièces 180 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 4 pièces 101 m²
350 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 101 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Maison familiale 141 m2 avec piscine, spa et garage - Martigues Jonquières
489 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 141 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Safti
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Maison 7 pièces 140 m²
420 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 7 pièces 140 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 4 pièces 88 m²
375 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 4 pièces 107 m²
390 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Maison individuelle Martigues (13) 4 pièces 107 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Cadre de vie

Vivre à Châteauneuf-les-Martigues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 455 habitants (2023)
Santé 351 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 605 équipements BPE

Santé à Châteauneuf-les-Martigues

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 265 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Châteauneuf-les-Martigues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 105 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (3,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 48 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauneuf-les-Martigues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :92 commerces, 474 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Châteauneuf-les-Martigues

Qu'est-ce qui rend Châteauneuf-les-Martigues attrayante pour s'y installer ?

Châteauneuf-les-Martigues est une commune agréable située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole marseillaise. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui attire de nombreux habitants. Sa proximité avec les plages de la Côte Bleue et les collines environnantes en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix sont globalement attractifs par rapport à la proximité des grandes villes comme Marseille. On trouve une diversité de biens, des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes, souvent avec des jardins ou des terrasses. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, surtout dans les quartiers les plus recherchés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, ainsi qu'une pharmacie. Pour les courses et le shopping, la ville compte plusieurs commerces de proximité, et des centres commerciaux sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Les transports en commun permettent de relier la ville aux autres localités alentour, notamment grâce à un réseau de bus.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes actives. Les quartiers plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones autour de l'étang de Berre sont également prisées pour leurs paysages et leur cadre naturel.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.