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Toutes les parcelles à vendre à Grenoble (38)

Terrain 605 m²
350 000 € Pro 579 €/m²
Vente Parcelle Grenoble (38) 605 m²
Century21
Century21
Terrains non constructibles
2 000 € Particulier
Vente Parcelle Miribel-Lanchâtre (38)
à 24 km de Grenoble
leboncoin
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LA MURETTE, Terrain de 1456 m2 avec chemin
185 000 € Pro 127 €/m²
Vente Parcelle La Murette (38) 1456 m²
à 26 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Terrain 2130 m²
200 000 € Pro 94 €/m²
Vente Parcelle Colombe (38) 2130 m²
à 32 km de Grenoble
iad France
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Terrain constructible de 3 063 m² - La Motte-Servolex, entre lac et montagnes
344 000 € Pro 112 €/m²
Vente Parcelle La Motte-Servolex (73) 3063 m²
à 48 km de Grenoble
FINIKIA
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Terrain en Savoie
27 000 € Particulier 45 €/m²
Vente Parcelle Les Chavannes-en-Maurienne (73) 595 m²
à 50 km de Grenoble
leboncoin
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Grand terrain
116 000 € Pro 59 €/m²
Vente Parcelle Bourget-en-Huile (73) 1979 m²
à 51 km de Grenoble
Properstar
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Terrain 700 m2 Beaurepaire
70 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Parcelle Beaurepaire (38) 700 m²
à 56 km de Grenoble
leboncoin
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Terrain 1050 m² Les Déserts
132 000 € Pro 126 €/m²
Vente Parcelle Les Déserts (73) 1050 m²
à 56 km de Grenoble
leboncoin
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Terrain zone naturel
49 000 € Particulier 23 €/m²
Vente Parcelle Chabeuil (26) 2100 m²
à 64 km de Grenoble
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain 56 m²
30 000 € Pro 536 €/m²
Vente Parcelle Montvendre (26) 56 m²
à 66 km de Grenoble
iad France
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Terrain 926 m² Albon
138 000 € Pro 149 €/m²
Vente Parcelle Albon (26) 926 m²
à 67 km de Grenoble
leboncoin
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Terrain 599 m² Frontenex
126 000 € Pro 210 €/m²
Vente Parcelle Frontenex (73) 599 m²
à 68 km de Grenoble
leboncoin
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🏡 Terrain de 513 m² Valence
59 000 € Particulier 115 €/m²
Vente Parcelle Valence (26) 513 m²
à 69 km de Grenoble
leboncoin
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Terrain 409 m² Luzinay
149 000 € Pro 364 €/m²
Vente Parcelle Luzinay (38) 409 m²
à 74 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Terrain 2300 m² Giez
1 102 500 € Pro 479 €/m²
Vente Parcelle Giez (74) 2300 m²
à 76 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Terrain 1713 m²
129 000 € Pro 75 €/m²
Vente Parcelle Félines (07) 1713 m²
à 80 km de Grenoble
iad France
iad France
Terrain de 1000m2 avec cabanon
79 000 € Pro 79 €/m²
Vente Parcelle La Motte-Chalancon (26) 1000 m²
à 81 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Terrain 1600 m²
106 000 € Pro 66 €/m²
Vente Parcelle Annonay (07) 1600 m²
à 84 km de Grenoble
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 4611 m²
174 000 € Pro 38 €/m²
Vente Parcelle Serres (05) 4611 m²
à 85 km de Grenoble
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain boisé
35 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Parcelle Cliousclat (26) 75000 m²
à 87 km de Grenoble
Top Annonces
Top Annonces
Rare Grand terrain arboré sans vis-à-vis avec petite maison
399 000 € Particulier 81 €/m²
Vente Parcelle Vernaison (69) 4945 m²
à 88 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Terrain 370 m²
73 000 € Pro 197 €/m²
Vente Parcelle Saint-Crépin (05) 370 m²
à 89 km de Grenoble
FNAIM
FNAIM
Terrain Vente Arvieux 475000€
475 000 € Pro
Vente Parcelle Arvieux (05)
à 93 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain Saint-Gervais-sur-Roubion
89 000 € Pro 81 €/m²
Vente Parcelle Saint-Gervais-sur-Roubion (26) 1100 m²
à 93 km de Grenoble
leboncoin
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94 000 € Pro 182 €/m²
Vente Parcelle Saint-Gervais-sur-Roubion (26) 517 m²
à 93 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain en individuel 672 m²
179 000 € Pro 266 €/m²
Vente Parcelle Montluel (01) 672 m²
à 94 km de Grenoble
Les Terrains
Les Terrains
Terrain Vente Rillieux-la-Pape   190000€
190 000 € Pro
Vente Parcelle Rillieux-la-Pape (69)
à 96 km de Grenoble
Properstar
Properstar
Terrain 1018 m²
53 000 € Pro 52 €/m²
Vente Parcelle Caluire-et-Cuire (69) 1018 m²
à 96 km de Grenoble
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièce(s), TIGNES
2 350 000 € Pro 20 085 €/m²
Vente Parcelle Tignes (73) 5 pièces 117 m²
à 100 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Magnifique terrain quartier les champs
160 000 € Particulier 216 €/m²
Vente Parcelle Montélimar (26) 740 m²
à 104 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Sallanches, secteur Cordon
705 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Parcelle Sallanches (74) 187 m²
à 110 km de Grenoble
ParuVendu
ParuVendu
Plein centre Saint Julien sur Bibost
65 000 € Particulier 260 €/m²
Vente Parcelle Sain-Bel (69) 1 pièces 250 m²
à 112 km de Grenoble
leboncoin
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Terrain 76000 m² Viviers
495 000 € Pro 7 €/m²
Vente Parcelle Viviers (07) 76000 m²
à 114 km de Grenoble
leboncoin
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TERRAIN 77 000 M² - VIVIERS
500 000 € Pro 6 €/m²
Vente Parcelle Viviers (07) 77110 m²
à 114 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 7680 m²
77 000 € Pro 10 €/m²
Vente Parcelle Lavilledieu (07) 7680 m²
à 120 km de Grenoble
Orpi
Orpi
vente terrain
106 000 € Pro 83 €/m²
Vente Parcelle Lavilledieu (07) 1271 m²
à 120 km de Grenoble
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 2472 m²
253 000 € Pro 102 €/m²
Vente Parcelle Bourg-Saint-Andéol (07) 2472 m²
à 124 km de Grenoble
optimhome
optimhome
Terrain 318 m²
49 000 € Pro 154 €/m²
Vente Parcelle Lapalud (84) 318 m²
à 127 km de Grenoble
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Grenoble

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 156 140 habitants (2023)
Santé 3 824 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 754 équipements BPE

Santé à Grenoble

Source assurance maladie :588 médecins généralistes, 24 spécialistes, 3003 dentistes, 209 sage-femmes.

Transports à Grenoble

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Échirolles, Grenoble.

Sécurité à Grenoble

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 195 (26,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 468 (22,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 824 (18,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 459 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 058 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grenoble

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 250 commerces, 3 151 services aux particuliers, 263 équipements sport, loisirs ou culture, 90 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Grenoble : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/10/2026.

Prix médian à la vente
2 556 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 055 – 3 154 €/m² · 2 006 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 1 373 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 544 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 3 105 €/m² —
Annonces actives 3 686
Nouvelles sur 30 j 1 450
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Grenoble

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Grenoble pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grenoble, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique avec une population d'environ 153 426 habitants. Elle est connue pour son cadre montagnard exceptionnel, offrant un accès privilégié aux activités de plein air comme le ski et la randonnée. En tant que centre universitaire et scientifique, Grenoble attire également de nombreux étudiants et professionnels. La ville bénéficie d'une vie culturelle riche avec des musées, théâtres et festivals, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Grenoble en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier grenoblois est diversifié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers périphériques. Les prix varient selon les quartiers, avec un centre-ville plus onéreux en raison de sa centralité et de ses services. Les quartiers en développement comme la Presqu'île connaissent une hausse de la demande pour des logements modernes. Malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Grenoble reste une ville abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, attirant ainsi les investisseurs et primo-accédants.

Quels services et commodités sont disponibles à Grenoble pour les résidents potentiels ?

Grenoble dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur renommés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les résidents bénéficient aussi d'une variété de commerces de proximité, marchés et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus populaires à Grenoble pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Grenoble propose une variété de quartiers répondant à des besoins différents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec des commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. Le quartier de l'Île Verte est apprécié pour son calme et ses espaces verts, attirant principalement les familles. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de la Presqu'île, en pleine transformation, offre des logements récents et bien desservis. Saint-Bruno et Berriat sont appréciés par les étudiants et jeunes actifs pour leur ambiance dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.