15 parcelles à vendre en Loire-Atlantique (44)

Saint-Nazaire – Foncier constructible 280 m² – CUO favorable – R+3 possible

380 000 € Particulier 1 357 €/m²

Vente Parcelle Saint-Nazaire (44) 280 m²

FK2 il y a 1 sem

120 000 € Particulier 52 €/m²

Vente Parcelle Vigneux-de-Bretagne (44) 2300 m²

leboncoin il y a 3 sem

137 000 € Pro 130 €/m²

Vente Parcelle La Turballe (44) 1055 m²

iad France il y a 1 mois

45 000 € Particulier 5 €/m²

Vente Parcelle Basse-Goulaine (44) 10000 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 357 €/m² médian · Terrain à la vente à Loire-Atlantique

Fourchette P25–P75 : 1 357 – 1 357 €/m² · 46 annonces analysées · Mis à jour le 23/09/2026

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Plein bourg, terrain nu en zone UA (non constructible )

7 900 € Particulier 38 €/m²

Vente Parcelle Geneston (44) 207 m²

leboncoin il y a 1 mois

44 000 € Particulier 22 €/m²

Vente Parcelle Loireauxence (44) 1961 m²

ParuVendu il y a 1 mois

180 000 € Pro 67 €/m²

Vente Parcelle Saint-Malo-de-Guersac (44) 2705 m²

bien'ici il y a 1 mois

120 000 € Pro 324 €/m²

Vente Parcelle Vertou (44) 370 m²

Etre Proprio il y a 1 mois

400 000 € Pro 903 €/m²

Vente Parcelle Le Pouliguen (44) 443 m²

Gens de confiance il y a 2 mois

54 900 € Pro 159 €/m²

Vente Parcelle Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44) 346 m²

Safti il y a 3 mois

Terrain avec dépendance, de 1 103 m2 constructible

76 000 € Pro

Vente Parcelle Missillac (44)

Properstar il y a 3 mois

455 000 € Pro 65 €/m²

Vente Parcelle Le Loroux-Bottereau (44) 7000 m²

BureauxLocaux il y a 3 mois

Bouguenais, proche centre, terrain de 904 m² avec dépendance

179 000 € Pro 198 €/m²

Vente Parcelle Bouguenais (44) 904 m²

Safti il y a 4 mois

221 000 € Particulier 283 €/m²

Vente Parcelle Pornic (44) 780 m²

leboncoin il y a 4 mois

20 000 € Particulier 323 €/m²

Vente Parcelle Saint-Joachim (44) 62 m²

leboncoin il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 942 €/m²	13 €/m²/mois
Appartement	3 667 €/m²	17 €/m²/mois
Logement atypique	2 322 €/m²	—
Terrain	1 357 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

2 942 €/m²

13 €/m²/mois

Appartement

3 667 €/m²

17 €/m²/mois

Logement atypique

2 322 €/m²

—

Terrain

1 357 €/m²

—

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.