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13 T1 à vendre dans le Cher (18)

Appartement 1 pièce 47 m²
77 770 € Pro 1 655 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
52 320 € Pro 2 180 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 24 m²
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Appartement 1 pièce 47 m²
41 000 € Pro 872 €/m²
Vente T1 Saint-Amand-Montrond (18) 1 pièces 47 m²
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Appartement 1 pièce 54 m²
81 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 54 m²
Figaro Immobilier
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À vendre Appartement T1 en plein coeur de Bourges
57 680 € Pro 1 602 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 36 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 37 m²
31 000 € Pro 838 €/m²
Vente T1 Vierzon (18) 1 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 31 m²
64 000 € Pro 2 065 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 31 m²
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Appartement 1 pièce 36 m²
49 900 € Pro 1 386 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 36 m²
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Appartement 1 pièce 78 m²
135 000 € Particulier 1 731 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 78 m²
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Appartement 2 pièces 16 m²
50 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 2 pièces 16 m²
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Appartement 1 pièce 40 m²
29 000 € Pro 725 €/m²
Vente T1 Les Aix-d'Angillon (18) 1 pièces 40 m²
SeLoger
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Bourges, quartier gare - Appartement type 1 avec balcon et emplacement de parking
45 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 1 pièces 36 m²
Properstar
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Au pied du Palais Jacques Coeur, appartement avec grande te
252 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente T1 Bourges (18) 5 pièces 127 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Cher : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
1 290 €/m² +1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 941 – 1 695 €/m² · 2 322 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois -9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 552 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 246 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 556 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 3 125
Nouvelles sur 30 j 772
-21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement Cher
297 annonces
Vente Appartement Nièvre
205 annonces
Vente Appartement Indre
154 annonces
Vente Appartement Allier
622 annonces
Vente Appartement Loiret
1330 annonces
Vente Appartement Creuse
50 annonces
Vente Appartement Loir-et-Cher
333 annonces
Vente Appartement Yonne
389 annonces
Vente Appartement Indre-et-Loire
1506 annonces
Vente Appartement Puy-de-Dôme
1587 annonces
Vente Appartement Haute-Vienne
702 annonces
Vente Appartement Vienne
521 annonces
Vente Appartement Saône-et-Loire
679 annonces
Vente Appartement Essonne
3850 annonces
Vente Appartement Côte-d'Or
1710 annonces
Vente Appartement Eure-et-Loir
689 annonces
Vente Appartement Seine-et-Marne
3442 annonces
Vente Appartement Aube
749 annonces
Vente Appartement Val-de-Marne
5838 annonces
Vente Appartement Loire
2314 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Cher

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Cher ?

Le département du Cher, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses vastes campagnes, ses forêts et ses rivières, il est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Le Cher est traversé par la rivière du même nom, qui contribue à la beauté de ses paysages. Ce département est également riche en patrimoine historique avec de nombreux châteaux et édifices anciens. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre nature et patrimoine culturel.

Comment se porte le marché immobilier dans le Cher ?

Le marché immobilier dans le Cher est attractif pour les acheteurs en quête de biens abordables par rapport à la moyenne nationale. Les prix des maisons et des appartements sont généralement plus accessibles, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, grâce à la demande constante des étudiants et des jeunes professionnels, notamment à Bourges. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère hausse dans les zones urbaines, tandis que les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés plus spacieuses.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Cher ?

Vivre dans le Cher présente plusieurs avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel et culturel riche. L'économie locale est soutenue par des secteurs variés, notamment l'industrie, l'agriculture et les services. Le département bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports bien développé, incluant des liaisons routières et ferroviaires vers les grandes villes. Le tourisme est également un atout, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent les visiteurs tout au long de l'année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Cher ?

La ville principale du Cher est Bourges, connue pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux jardins. Bourges est le centre économique et culturel du département, offrant de nombreuses opportunités immobilières, que ce soit pour acheter ou louer. Vierzon et Saint-Amand-Montrond sont également des villes notables, chacune ayant son propre attrait en termes de services et de qualité de vie. Ces villes proposent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.