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179 T2 à vendre à Avignon (84) Page 30

Appartement 2 pièces 53 m²
250 000 € Pro 4 717 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 53 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
199 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 30 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Vends t2 - 52.79 m² - Marseille 13007
250 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 45 m²
224 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
Orpi
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Appartement T2 de 25 m2 à Marseille 13007, Rue Rigord
129 000 € Pro 5 160 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 25 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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13007 : BOMPARD / T2 DERNIER ETAGE + TOIT TERRASSE VUE MER ET NOTRE DAME
249 000 € Pro 6 553 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 33 m²
210 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 84 km de Avignon
Orpi
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Lots de 2 T2 à Saint-Victor, Marseille 7ème
242 000 € Pro 5 261 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 4 pièces 46 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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T2 avec jardin
313 000 € Pro 7 279 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
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Vends appartement
199 000 € Particulier 5 103 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
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563 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

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Appartement 2 pièces 45 m²
190 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement t2 vue mer catalans
239 000 € Pro 5 432 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 84 km de Avignon
Etre Proprio
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APPARTEMENT - INDUSTRIEL - SAINT VICTOR - 13007 MARSEILLE
269 000 € Pro 5 978 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
Properstar
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 000 € Particulier 5 311 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Charmant F2 de 43 m² avec balcon, piscine et place de parking - Montferrier-sur-Lez
205 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T2 Montferrier-sur-Lez (34) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
227 900 € Pro 5 300 €/m²
Vente T2 Montferrier-sur-Lez (34) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Joli T2 lumineux avec terrasse. Clés en main
121 000 € Particulier 3 270 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 37 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
89 900 € Pro 2 430 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 37 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
117 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 34 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
117 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 31 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
139 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 41 m²
à 84 km de Avignon
Orpi
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Appartement T2 avec loggia, idéal investissement
117 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 31 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
129 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 39 m²
à 84 km de Avignon
Foncia
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Appartement 2 pièces 38 m²
129 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 38 m²
à 84 km de Avignon
Orpi
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Appartement 2 pièces 50 m²
167 500 € Pro 3 350 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 50 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
105 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 27 m²
à 84 km de Avignon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 35 m²
112 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 35 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
120 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 3 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
Orpi
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Appartement T2 rénové avec cour et cave voutée
136 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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Appartement 2 pièces avec terrasse et parking privé- Investissement locatif sécurisé à Gréoux-les-Ba
83 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 40 m²
à 84 km de Avignon
optimhome
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Appartement 2 pièces 36 m²
122 200 € Pro 3 394 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 36 m²
à 84 km de Avignon
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 30 m²
116 900 € Pro 3 897 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 30 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
155 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T2 Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Vente appartement 2 Pièce(s)
114 950 € Pro 3 832 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 30 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 57 m²
210 000 € Particulier 3 684 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 57 m²
à 84 km de Avignon
PAP
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T2 terrasse dernier etage cours julien 13006 marseille
179 950 € Particulier 6 205 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 29 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
143 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 30 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
155 000 € Particulier 4 079 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
188 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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T2 56 m² - Vues exceptionnelles mer & Notre-Dame de la Garde - 2 balcons, parking, cave, climatisati
383 000 € Particulier 6 839 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 56 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement Vente Marseille 2p 37m² 162000€
162 000 € Particulier 4 378 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
184 000 € Pro 4 279 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement T2 Vauban
194 000 € Particulier 4 974 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 84 km de Avignon
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 33 m²
155 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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BAS DE VAUBAN / BRETEUIL - GRAND T2 DE 71 M² - TERRASSE 16 M² - VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE
329 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 71 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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L'EVIDENCE - Appartement T2 de 51m2 (dont cellier) - Balcon 6m2 - 13006 Marseille
200 000 € Pro 3 922 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 84 km de Avignon
MaisonsetAppartements
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L'EVIDENCE - Appartement T2 de 51m2 (dont cellier) - Balcon 6m2 - 13006 Marseille
200 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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T2 rénové avec goût et balcon au calme — Marseille 5e (Camas / Chave)
189 000 € Particulier 5 108 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Marseille 6e - 71 m² avec balcon et vue panoramique
329 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 71 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
199 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
139 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
Century21
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Appartement 2 pièces 58 m²
220 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 58 m²
à 84 km de Avignon
iad France
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T2 41 m² - Dernier étage - Boulevard André Aune - 220 000
220 000 € Particulier 5 366 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
209 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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184 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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T2 quartier lodi
130 000 € Particulier 3 824 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
128 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement rénové et climatisé de 42 m2
169 000 € Particulier 4 024 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Joli nid perché Cours julien Lodi deux pièces
105 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 25 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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T2 - 37,5m - Place de Rome Préfecture - Entièrement rénové
155 000 € Particulier 4 189 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Vends appartement rénové plein de charme - 53m²
228 000 € Particulier 4 302 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 53 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
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Appartement à vendre Marseille
110 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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PREFECTURE - T2 TRAVERSANT - 69 M2 - 299 000EUR
299 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 69 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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269 000 € Pro 5 173 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
199 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 84 km de Avignon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
199 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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T2 - terrasse - Breteuil-Vauban
225 000 € Particulier 5 357 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
179 000 € Pro 4 838 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 60 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
95 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 31 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement T2 13006
188 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
239 000 € Pro 4 121 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 58 m²
à 84 km de Avignon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 47 m²
179 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Préfecture - un appartement singulier
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 68 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
139 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 84 km de Avignon
iad France
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MARSEILLE 6e - Appartement vendu loué type 2 de 47 m² - Plein centre-ville
170 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
245 000 € Pro 5 213 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Jolie cour en ville
199 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
188 000 € Particulier 4 273 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
173 000 € Particulier 4 119 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 68 m²
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 68 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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RUE ST JACQUES T2 DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR BALCON
199 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 84 km de Avignon
Safti
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Appartement 2 pièces 40 m²
189 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement T2 Castellane
145 000 € Particulier 3 372 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
162 000 € Pro 3 682 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
230 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Avignon
Foncia
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Appartement 3 pièces 36 m²
145 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 36 m²
à 84 km de Avignon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
MARSEILLE 6e - RUE PARADIS - T2 rénové avec balcon de 10 m² - Dernier étage
169 000 € Particulier 4 971 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
169 000 € Pro 3 756 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 59 m²
250 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 59 m²
à 84 km de Avignon
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 39 m²
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 1 pièces 39 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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NOUVEAUTÉ T2 RÉNOVÉ AVEC COURETTE MARSEILLE 13006
132 500 € Pro 4 141 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 32 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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T2 avec cour privative Accès indépendant 13006 Marseille
129 000 € Particulier 3 583 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 84 km de Avignon
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Appartement 2 pièces 45 m²
210 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
215 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Avignon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Avignon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Avignon est une ville riche d'histoire et de culture, connue pour son célèbre pont et le Palais des Papes. Sa localisation dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen. Avignon attire de nombreux visiteurs chaque année lors du Festival d'Avignon, un événement culturel majeur. La ville bénéficie d'un patrimoine architectural remarquable et d'une vie culturelle dynamique, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois historique et animé.

Comment se porte le marché immobilier à Avignon ?

Le marché immobilier à Avignon est dynamique avec une offre variée allant des appartements anciens dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier y sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes de la région. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs et les acheteurs sont attirés par le potentiel de valorisation et le charme de la ville. Les locataires peuvent également trouver des options intéressantes avec des loyers compétitifs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Avignon pour les résidents ?

Avignon dispose de nombreux services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare TGV qui la relie aux grandes villes françaises. Les commerces, restaurants et marchés locaux offrent une variété de produits et de services. En termes d'éducation, Avignon compte plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures contribuent à rendre la vie quotidienne pratique et agréable pour les habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires pour s'installer à Avignon ?

Avignon propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre historique est très prisé pour son charme ancien et sa proximité avec les attractions culturelles. Les quartiers de Villeneuve-lès-Avignon et Montfavet sont appréciés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Saint-Ruf et La Rocade offrent des options plus abordables tout en restant proches des commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux futurs acheteurs ou locataires de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.