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24 T2 à vendre à Carquefou (44) Page 30

Appartement Talmont Saint Hilaire 2 pièce(s) 35.67 m2
109 200 € Pro 3 033 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
127 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Carquefou
iad France
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Appartement 2 pièces 30 m²
128 400 € Pro 4 280 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 58 m²
159 900 € Pro 2 757 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 58 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Beau 2 pièces en rdc dans une petite copropriété avec vue go
133 750 € Pro 4 315 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 31 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 27 m²
139 100 € Pro 5 152 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 27 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement
159 000 € Pro 4 969 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Carquefou
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 31 m²
129 000 € Pro 4 161 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 31 m²
à 92 km de Carquefou
Orpi
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Bel appartement 2 pièces au sein de la résidence de Bourgenay
132 900 € Pro 4 430 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
115 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Carquefou
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
165 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 31 m²
113 400 € Pro 3 658 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 31 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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À Vendre Appartement 2 pièces avec belle hauteur sous plaf
123 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 27 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 24 m²
90 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 24 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
159 640 € Pro 3 397 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 47 m²
à 92 km de Carquefou
Immobilier Notaires
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T2 60 m² - LE RHEU - Parking privatif
160 000 € Particulier 2 712 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 59 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Particulier vend appartement hypercentre Le Rheu (35650) - 38m² + garage box 12m²
134 990 € Particulier 3 552 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 38 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
135 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
Ouest France
À VENDRE - LE RHEU - T2 avec balcon et stationnement - Investissement locatif clé en main
164 587 € Pro 3 657 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
138 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Carquefou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
164 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42m²
210 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
124 000 € Particulier 4 429 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 28 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Un écrin de sérénité en coeur de ville
313 000 € Pro 5 796 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 3 pièces 54 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Horizons 10e étage - T2 41 m² vue centre historique - parking couvert + cave - sans frais d'agence
178 000 € Particulier 4 238 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
189 400 € Pro 4 735 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 44 m²
174 075 € Pro 3 956 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 44 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
193 550 € Pro 5 376 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Carquefou
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 43 m²
129 900 € Pro 3 021 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
166 400 € Pro 4 497 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 37 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement T2 meublé
72 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 3 pièces 28 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
139 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 33 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
169 900 € Pro 4 248 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - STATIONNEMENT - BALCON - INVESTISSMENT
179 900 € Pro 4 283 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
167 000 € Pro 4 073 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Vends appartement 35m² - Rennes
168 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Carquefou
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Rennes 2 pièce(s) 75.5 m2
319 640 € Pro 4 379 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 73 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
198 000 € Pro 4 605 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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A VENDRE CHEZ BLOT - Rennes Beauregard - T2 avec balcon, parking et cave.
179 900 € Pro 4 498 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
184 900 € Pro 5 136 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Carquefou
iad France
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Appartement 2 pièces 53 m²
241 500 € Pro 4 557 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 53 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement T2 quartier long champs
145 000 € Particulier 3 452 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
146 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
Immobilier Notaires
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Spacieux appartement T2 avec loggia RENNES Bourg L'Evêque
212 000 € Pro 3 655 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 58 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
168 700 € Pro 3 667 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 46 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement à vendre Rennes
134 750 € Pro 4 211 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 21 m²
129 000 € Particulier 6 143 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 21 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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Rennes centre - T2 de 34 m² avec jardin
189 189 € Particulier 5 564 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 34 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
165 523 € Pro 3 010 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 55 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 50 m²
199 990 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 50 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 41 m²
199 900 € Pro 4 876 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
192 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 40 m²
181 825 € Pro 4 546 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
262 500 € Pro 4 449 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 59 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
Ouest France
Appartement
169 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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135 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 48 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement T2 Quartier Sud Gare Rennes
132 300 € Particulier 3 780 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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APPARTEMENT T2 - JARDIN COLLECTIF - CAVE - GARAGE - QUARTIER SAINTE-THERESE/JACQUES CARTIER
178 900 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 46 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
175 950 € Pro 4 092 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Grand t2,centre historique,quartier piéton
235 000 € Particulier 3 917 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 60 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
174 000 € Pro 3 480 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 50 m²
à 92 km de Carquefou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 avec dépendance - Centre-ville
229 000 € Particulier 5 725 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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T2 - Centre-ville
249 000 € Particulier 5 791 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
178 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 46 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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171 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
Ouest France
179 500 € Pro 3 819 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 47 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 44 m²
181 125 € Pro 4 116 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 44 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
204 900 € Pro 4 879 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 92 km de Carquefou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 47 m²
150 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 47 m²
à 92 km de Carquefou
Century21
Century21
188 100 € Pro 3 084 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 61 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 50 m²
à 92 km de Carquefou
iad France
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Appartement 2 pièces 31 m²
185 230 € Pro 5 975 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 31 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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264 690 € Pro 4 813 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 55 m²
à 92 km de Carquefou
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 41 m²
153 900 € Pro 3 754 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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T2 de 29 m² avec balcon + box fermé, idéal investisseur
149 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 29 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
194 250 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 57 m²
à 92 km de Carquefou
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Rennes 2 pièce(s) 73.25 m2
199 600 € Pro 2 734 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 73 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
92 900 € Pro 1 935 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 48 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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T2 / 36m2 / Centre historique / charme
171 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Carquefou
Top Annonces
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En parfait état, à proximité des commodités, environnement c
145 320 € Pro 3 159 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 46 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
187 200 € Pro 4 353 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Carquefou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 52 m²
241 000 € Pro 4 635 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 52 m²
à 92 km de Carquefou
iad France
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A VENDRE - RENNES QUARTIER MAIRIE APPARTEMENT DE CHARME 98.59m²
372 750 € Pro 3 765 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 4 pièces 99 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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A VENDRE - RENNES CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 2 PIECES 58M²
241 500 € Pro 4 025 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 60 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Quartier calme, proche centre.
141 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 38 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
149 500 € Pro 4 672 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Carquefou
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 52 m²
265 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 52 m²
à 92 km de Carquefou
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 41 m²
192 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
180 900 € Pro 4 638 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 39 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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A VENDRE appartement T2 de 41 m² RENNES THABOR/ST HELLIER
158 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 3 pièces 41 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
131 250 € Pro 3 977 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 33 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
249 600 € Pro 5 547 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
258 000 € Particulier 5 489 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 47 m²
à 92 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
194 250 € Pro 3 665 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 53 m²
à 92 km de Carquefou
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 54 m²
189 900 € Pro 3 517 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 54 m²
à 92 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement proche gare
165 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 33 m²
à 92 km de Carquefou
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Carquefou

Quelles sont les caractéristiques principales de Carquefou qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire potentiel ?

Carquefou est une commune dynamique située dans la région des Pays de la Loire, à proximité de Nantes. Avec une population d'environ 15 369 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant de l'attractivité économique et culturelle de la métropole nantaise. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine naturel. Elle attire notamment les familles et les professionnels en recherche d'un environnement résidentiel tout en restant proche des grandes voies de communication et des bassins d'emploi.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carquefou ?

Le marché immobilier à Carquefou est dynamique, bénéficiant de la proximité de Nantes et de ses attraits économiques. Les types de biens disponibles varient, allant des maisons individuelles aux appartements récents. La demande est soutenue, notamment pour les maisons familiales avec jardin, recherchées par les familles en quête de tranquillité. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Toutefois, Carquefou reste relativement abordable comparé à Nantes, offrant un bon compromis entre prix et qualité de vie.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carquefou pour les nouveaux résidents ?

Carquefou dispose d'une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Le secteur éducatif est bien représenté avec plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Pour les loisirs, Carquefou propose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville abrite également des services de santé, incluant médecins, pharmacies et laboratoires, assurant une prise en charge de qualité pour les habitants.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés de Carquefou ?

Carquefou présente plusieurs quartiers et zones résidentielles attrayants pour les acheteurs et locataires. Les quartiers du Souchais et de la Fleuriaye sont particulièrement prisés pour leur ambiance résidentielle et leurs commodités à proximité. La Fleuriaye est appréciée pour ses infrastructures modernes et son cadre verdoyant. D'autres secteurs, comme le centre-bourg, offrent un mélange de tradition et de modernité avec leurs commerces de proximité et leurs services variés. Chaque quartier propose une atmosphère unique, permettant à chacun de trouver un cadre de vie qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.