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Tous les T2 à vendre à Châlette-sur-Loing (45)

Appartement Chalette Sur Loing 39.90 m2
82 500 € Pro 2 063 €/m²
Vente T2 Châlette-sur-Loing (45) 2 pièces 40 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces
69 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
ParuVendu
ParuVendu
Bel appartement 76m2 /63500
63 500 € Particulier 948 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 67 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement Montargis 2 pièce(s) 44.26 m2
49 990 € Pro 1 136 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
Côté Particuliers
Côté Particuliers
82 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 52 m²
71 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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Appartement T2 - 56M2
70 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
71 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement proche centre-ville Montargis
55 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
70 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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Appartement 50 M2
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
54 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
54 000 € Pro 1 149 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
bsk
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Appartement 2 pièces 42 m²
65 500 € Pro 1 560 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
62 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Bel appartement avec dressing, garage et cave
69 900 € Pro 1 319 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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APPARTEMENT DANS RESIDENCE SECURISEE TRES BIEN ENTRETENUE
60 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 67 m²
75 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 67 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
Properstar
Properstar
Appartement F2 Montargis
52 000 € Particulier 1 238 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
71 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
71 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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83 200 € Pro 1 981 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 66 m²
75 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 66 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
49 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Châlette-sur-Loing
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces - 45m²
119 000 € Particulier 2 644 €/m²
Vente T2 Villemandeur (45) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
93 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T2 Amilly (45) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Châlette-sur-Loing
Immonot
Immonot
Appartement 2 pièces 37 m²
80 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente T2 Amilly (45) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Châlette-sur-Loing
iad France
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Appartement 2 pièces 32 m²
79 900 € Pro 2 497 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 32 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
148 000 € Pro 3 149 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 47 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Appartement 2 pièces
199 500 € Pro 3 990 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 50 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 49 m²
119 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 49 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
PAP
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124 000 € Pro 2 531 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 49 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
iad France
iad France
Vente Appartement 2 pièces
199 500 € Pro 3 990 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 50 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 53 m²
89 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
201 500 € Pro 4 030 €/m²
Vente T2 Nemours (77) 2 pièces 50 m²
à 27 km de Châlette-sur-Loing
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
appartement
173 000 € Pro 3 681 €/m²
Vente T2 Savigny-sur-Clairis (89) 2 pièces 47 m²
à 28 km de Châlette-sur-Loing
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 56 m²
64 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente T2 Puiseaux (45) 2 pièces 56 m²
à 29 km de Châlette-sur-Loing
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Le charme d'un F2 avec cave : un cocon idéal pour votre prochain projet de vie !
120 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 49 m²
à 32 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
1 380 000 € Pro 25 091 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 55 m²
à 32 km de Châlette-sur-Loing
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 30 m²
95 500 € Pro 3 183 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 30 m²
à 32 km de Châlette-sur-Loing
bsk
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Appartement 2 pièces 53 m²
450 000 € Pro 8 491 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 53 m²
à 32 km de Châlette-sur-Loing
LaForêt
LaForêt
Le charme du quartier Secrétan
329 000 € Pro 11 750 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 28 m²
à 32 km de Châlette-sur-Loing
Etre Proprio
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APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, EN COEUR DE VILLE
49 900 € Pro 1 085 €/m²
Vente T2 Ouzouer-sur-Loire (45) 2 pièces 46 m²
à 33 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
87 000 € Pro 2 351 €/m²
Vente T2 La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 37 m²
à 35 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
87 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente T2 La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 46 m²
à 35 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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🏡 À VENDRE - Appartement 39 m² AVEC TERRASSE - MONTIGNY-SUR-LOING - FORT POTENTIEL
125 789 € Particulier 3 225 €/m²
Vente T2 Montigny-sur-Loing (77) 2 pièces 39 m²
à 35 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement Gien 2 pièce(s) 53.80 m2
87 125 € Pro 1 613 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 54 m²
à 36 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
59 990 € Pro 1 363 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 60 m²
à 36 km de Châlette-sur-Loing
iad France
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Appartement 2 pièces 55 m²
45 500 € Pro 827 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 55 m²
à 36 km de Châlette-sur-Loing
iad France
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Appartement 2 pièces 83 m²
99 000 € Pro 1 193 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 83 m²
à 36 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
77 500 € Pro 1 409 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 55 m²
à 36 km de Châlette-sur-Loing
Foncia
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Appartement 2 pièces 53 m²
189 900 € Pro 3 583 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 53 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
iad France
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Moret-sur-loing F2 44m2 + grenier aménageable
117 000 € Particulier 2 659 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 44 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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EXCLUSIVITE - VENEUX LES SABLONS
133 750 € Pro 3 429 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 39 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
110 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 32 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
149 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 55 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
Orpi
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Appartement 2 pièces 46 m²
119 000 € Pro 2 587 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 46 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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Bel appartement
75 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 54 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
66 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 42 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
57 200 € Pro 1 122 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 51 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 61 m²
83 200 € Pro 1 364 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 61 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement à vendre T2
55 000 € Particulier 1 486 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 37 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 58M2
107 000 € Particulier 1 845 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 58 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 40m2
64 900 € Particulier 1 623 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 40 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
66 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 48 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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Vente appartement F2
70 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 48 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
111 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 58 m²
à 39 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
76 450 € Pro 1 738 €/m²
Vente T2 Le Malesherbois (45) 2 pièces 44 m²
à 40 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
72 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente T2 Le Malesherbois (45) 2 pièces 53 m²
à 40 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
64 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente T2 Le Malesherbois (45) 2 pièces 45 m²
à 40 km de Châlette-sur-Loing
iad France
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Appartement 2 pièces 43 m²
75 900 € Pro 1 765 €/m²
Vente T2 Le Malesherbois (45) 2 pièces 43 m²
à 40 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
69 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente T2 Le Malesherbois (45) 2 pièces 43 m²
à 40 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
bien'ici
Maison 2 pièces 54 m²
72 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T2 Le Malesherbois (45) 2 pièces 54 m²
à 40 km de Châlette-sur-Loing
SeLoger
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Hyper centre Petite Copropriété - Appartement T2 libre
69 000 € Particulier 2 556 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 27 m²
à 41 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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T2 avec jardin 170m²
97 900 € Pro 2 510 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 39 m²
à 41 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
98 100 € Pro 2 582 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 38 m²
à 41 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
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T2 de 44 m² entièrement rénové - À 700m de l'INSEAD - Fontainebleau
230 000 € Particulier 5 349 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 43 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
135 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 26 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
245 000 € Pro 5 568 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 44 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 29 m²
159 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 29 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
iad France
iad France
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 53 M² AVEC TERRASSE ET PARKING
329 600 € Pro 6 219 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 53 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 31 m²
159 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 31 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 50 m²
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
iad France
iad France
235 440 € Pro 4 616 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 51 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
259 000 € Pro 5 180 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 36 m²
215 000 € Pro 5 972 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 36 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Orpi
Orpi
Fontainebleau centre appartement atypique 47.73 m2
230 000 € Particulier 4 894 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 47 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
190 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 37 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Orpi
Orpi
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 53 M² AVEC TERRASSE ET PARKING
329 600 € Pro 6 219 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 53 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 2 pièces 33 m²
135 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 33 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 29 m²
135 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 29 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Orpi
Orpi
Fontainebleau centre-ville, idéal investisseur: petit 2 pièc
99 000 € Pro 3 808 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 26 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
194 000 € Pro 5 389 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 36 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
247 000 € Pro 5 881 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 42 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 50 m²
140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 42 km de Châlette-sur-Loing
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Châlette-sur-Loing

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 677 habitants (2023)
Santé 7 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 305 équipements BPE

Santé à Châlette-sur-Loing

Source assurance maladie :4 médecins généralistes, 3 dentistes.

Transports à Châlette-sur-Loing

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Montargis.

Sécurité à Châlette-sur-Loing

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 93 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 63 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 56 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 51 (8,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Châlette-sur-Loing

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :63 commerces, 205 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Châlette-sur-Loing

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châlette-sur-Loing ?

Châlette-sur-Loing est une commune du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Avec une population d'environ 13 967 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles et les retraités. La ville est traversée par le Loing, offrant ainsi de belles promenades le long de ses berges. Son patrimoine naturel et culturel, ainsi que sa proximité avec Montargis, la rendent attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quel est le marché immobilier local à Châlette-sur-Loing ?

Le marché immobilier à Châlette-sur-Loing est varié, avec une offre de maisons individuelles et d'appartements. Les prix y sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire les familles et les jeunes couples en quête d'un premier achat. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, surtout dans les quartiers résidentiels proches du Loing. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commodités. Le marché est stable, mais il est conseillé de bien s'informer sur les tendances actuelles pour faire un investissement judicieux.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châlette-sur-Loing ?

Châlette-sur-Loing dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports publics, facilitant les déplacements vers Montargis et les villes voisines. Vous y trouverez des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements de santé tels que des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses quotidiennes, plusieurs commerces de proximité et supermarchés sont disponibles. La ville propose également des équipements sportifs et culturels, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandées à Châlette-sur-Loing ?

Châlette-sur-Loing présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de Vésines est très prisé pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles et commerces. Le centre-ville offre une atmosphère plus dynamique avec ses commerces de proximité. Les quartiers proches des rives du Loing sont également appréciés pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Chaque quartier a ses caractéristiques, il est donc conseillé de bien définir vos priorités avant de faire un choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.