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18 T2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Grand 2p avec balcon garage et vue
163 500 € Pro 2 973 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 55 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces - 48 m² + terrasse 16,7 m²
185 000 € Particulier 3 854 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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179 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 61 m²
Etre Proprio
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ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - 2 PIÈCES AVEC LOGGIA ET CAVE
138 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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Illkirch, charmant 2 pièces récent avec terrasse et parking
159 814 € Pro 3 474 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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2 pièces en attique
187 000 € Particulier 3 740 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Très beau 2 pièces proche tram
143 000 € Particulier 3 763 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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2 pièces récent de 47,35 m² avec terrasse de 12 m² et parking privatif - Illkirch-Graffenstaden
230 000 € Particulier 4 894 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 47 m²
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Illkirch - terrasse - t2 - lumineux - cave
139 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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ILLKIRCH-rue des Bonnes Gens 2 pièces
250 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 44 m²
Properstar
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Appartement 2 pièces 44 m²
103 950 € Pro 2 363 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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T2 vendu meublé centre illkirch
172 000 € Particulier 3 308 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement indépendant avec terrasse de 21 m2
199 900 € Particulier 4 165 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
139 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 62 m²
leboncoin
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Invesstissement locatif clé en mains - 2 pièces loué dans pe
159 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Très beau 2 pièces proche tram
149 500 € Particulier 3 934 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
140 000 € Pro 3 784 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
169 000 € Pro 3 073 €/m²
Vente T2 Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - 42 m2 - étage 2
158 000 € Particulier 3 854 €/m²
Vente T2 Ostwald (67) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
159 900 € Pro 3 900 €/m²
Vente T2 Ostwald (67) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
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Appartement 2 pièces 51 m2 (2017, balcon, 2 parkings, Tram immédiat)
175 000 € Particulier 3 431 €/m²
Vente T2 Ostwald (67) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
119 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T2 Ostwald (67) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
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Ostwald situé au calme, agréable F2 avec balcon et garage do
174 900 € Pro 3 644 €/m²
Vente T2 Ostwald (67) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
120 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T2 Ostwald (67) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
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Appartement 2 pièces 45 m²
240 500 € Pro 5 344 €/m²
Vente T2 Geispolsheim (67) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 2 pièces 69 m²
208 500 € Pro 3 022 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 69 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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T2 48 m² avec terrasse de 30 m² plein sud-ouest + garage - Lingolsheim
198 000 € Particulier 4 125 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
147 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
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Appartement 2 pièces 40 m²
142 000 € Pro 3 550 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
174 900 € Pro 3 975 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
181 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 62 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
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Appartement 2 pièces 42 m²
129 500 € Pro 3 083 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
149 500 € Pro 2 875 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces
135 000 € Particulier 3 857 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2-3 pièces 69m²
205 000 € Particulier 2 971 €/m²
Vente T2 Lingolsheim (67) 2 pièces 69 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
129 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T2 Lipsheim (67) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement
123 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
162 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bsk
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Appartement 2 pièces 56 m²
225 000 € Pro 4 018 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 56 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
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Appartement 2 pièces 48 m²
160 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 34 m² Strasbourg
174 000 € Pro 5 118 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 34 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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174 000 € Pro 5 118 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 34 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
231 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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3%.COM :T2 67200
144 950 € Pro 4 263 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 34 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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199 000 € Particulier 6 633 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 2 pièces 45 m²
127 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement T2 Strasbourg 38m2 1 Impasse des bonnes gens
205 000 € Particulier 5 395 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Vente T2 appartement Strasbourg Centre
210 000 € Particulier 5 526 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
289 000 € Pro 5 453 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
259 350 € Pro 4 183 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
174 900 € Pro 4 485 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
185 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Foncia
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Appartement
141 700 € Pro 3 456 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
183 600 € Pro 4 173 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
195 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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2 pièces 44m2 lumineux + balcon 11 m2 vue dégagée sur canal
254 400 € Pro 5 916 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
150 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Foncia
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Appartement 2 pièces 30 m²
129 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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184 500 € Pro 4 855 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
185 500 € Pro 4 216 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
188 000 € Pro 5 529 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 34 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Magnifique logement à la Krutenau
265 000 € Particulier 5 300 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Studio 2 pièces 65 m²
139 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 2 pièces 66 m²
274 300 € Pro 4 156 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 66 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Magnifique T2 idéal investissement locatif
163 333 € Pro 4 414 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 2 pièces 46 m²
139 900 € Pro 3 041 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Orangerie 2 pces dernier étage ascenseur
265 000 € Particulier 4 274 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 62 m²
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Appartement 2 pièces 52 m² Strasbourg, lumineux et traversant
179 000 € Particulier 3 442 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
183 600 € Pro 3 991 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 2 pièces 44 m²
246 100 € Pro 5 593 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 27 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Vends appartement T2 entièrement rénové à Saint-Florent
129 000 € Pro 4 448 €/m²
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Gens de confiance
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Appartement • 2 pièces • 46 m2
199 000 € Particulier 4 326 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
125 350 € Pro 3 057 €/m²
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146 300 € Pro 3 325 €/m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
151 992 € Pro 3 897 €/m²
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Green Acres
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Appartement 2 pièces 52 m²
181 900 € Pro 3 498 €/m²
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134 000 € Particulier 3 722 €/m²
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172 260 € Pro 6 380 €/m²
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199 000 € Particulier 4 975 €/m²
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199 000 € Particulier 4 422 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 45 m²
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183 600 € Pro 4 371 €/m²
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Orpi
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Appartement 2 pièces 53 m²
149 000 € Pro 2 811 €/m²
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180 000 € Particulier 4 286 €/m²
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Appartement 2 pièces 73 m²
159 000 € Pro 2 178 €/m²
Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 73 m²
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Appartement 2-3 pièces de 70 m² rénové - Neudorf - Strasbourg
225 000 € Particulier 3 214 €/m²
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239 680 € Pro 3 632 €/m²
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Appartement 2 pièces 58 m²
252 500 € Pro 4 353 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Éducation à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.