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31 T3 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

Appartement 3 pièces 66 m²
245 000 € Pro 3 712 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN ILLKIRCH Appartement Illkirch Graffenstaden 3 pièce(s) 95 m2
219 500 € Pro 3 228 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 68 m²
Nestenn
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Appartement 3 pièces 68m2
216 000 € Particulier 3 176 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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T3 65m² traversant en RDC, luminosité et confort
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
246 100 € Pro 3 466 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 71 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
249 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
249 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
103 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
212 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 68 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 75 m²
334 400 € Pro 4 459 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 64 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 80 m²
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
184 900 € Pro 2 802 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement F3 Illkirch sud
198 000 € Particulier 2 870 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
210 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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À vendre : Appartement 3 pièces à Illkirch Graffenstaden
214 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 64 m²
bien'ici
bien'ici
EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN ILLKIRCH APPARTEMENT DE 92.23 M2 PROCHE TRAM
266 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 92 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
235 800 € Pro 3 144 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces, balcon et garage
290 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 73 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
215 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 74 m²
270 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 74 m²
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 70 m²
335 000 € Particulier 4 786 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement - Illkirch-Graffenstaden - 86m²
210 000 € Pro 2 442 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 86 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 85 m²
210 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
349 900 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 79 m²
Properstar
Properstar
Magnifique Appartement 3P - Dernier étage
334 900 € Pro 4 186 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 95 m²
268 990 € Pro 2 831 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 95 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
224 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT 3P EN DERNIER ÉTAGE
159 500 € Pro 2 417 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement
178 000 € Pro 2 507 €/m²
Vente T3 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
199 000 € Pro 2 764 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
265 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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199 500 € Pro 2 771 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
239 000 € Pro 3 464 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Vends appartement 64m²
195 000 € Particulier 3 047 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 63 m²
180 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente T3 Ostwald (67) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
FEGERSHEIM APPARTEMENT 3 PIÈCES 74 M2 2 CHAMBRES 2 P
275 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 Fegersheim (67) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
224 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T3 Fegersheim (67) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
T3 coup de coeur de 65 m² avec terrasse 13m² et garage équipé - Fegersheim
229 500 € Particulier 3 531 €/m²
Vente T3 Fegersheim (67) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
190 800 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 Fegersheim (67) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Superbe appartement de 3 pièces au 2éme et dernier étage, disposant d'un balcon, d'une place de stat
249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente T3 Fegersheim (67) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
Safti
Safti
Superbe appartement de 3 pièces au RDC, disposant de 2 places de stationnement privées et 2 caves !
275 000 € Pro 3 526 €/m²
Vente T3 Fegersheim (67) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 74 m²
249 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T3 Fegersheim (67) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
290 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente T3 Eschau (67) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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145 500 € Pro 1 966 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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3 pièces 75 m2 rénové garage sellier
249 900 € Particulier 3 332 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
147 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
Century21
Lingolsheim - Lumineux F3 Avec Terrasse Et Possibilité Garage
169 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 59 m²
175 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
169 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 500 € Pro 3 586 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
163 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
185 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
179 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces LINGOLSHEIM - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
239 900 € Pro 2 448 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 98 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Nestenn
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Appartement 3 pièces 65 m²
155 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
212 311 € Pro 3 424 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 63 m²
185 000 € Pro 2 937 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement T3 rénové de 62 m2 quartier résidentiel avec balcon et parking LINGOLSHEIM
172 000 € Particulier 2 774 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
190 000 € Particulier 3 220 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 97 m²
248 900 € Pro 2 566 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 97 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
178 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
237 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Superbe appartement 75m2 - Jardin 220m2
312 000 € Particulier 4 160 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
150 000 € Pro 2 027 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Lingolsheim Appartement 3 pièces avec grande terrasse et garage
199 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente T3 Lingolsheim (67) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces Lipsheim
205 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente T3 Lipsheim (67) 3 pièces 84 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 83 m²
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T3 Lipsheim (67) 3 pièces 83 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement F3 45m2 - Hypercentre Strasbourg - Place St Etie
215 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 45 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
3 pièces 73.16 m2 NEUDORF
174 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 73 m²
174 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces Boulevard d'Anvers
335 500 € Pro 3 813 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 88 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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STRASBOURG NEUDORF proche tram et toutes commodités beau 3
222 600 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 77 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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RARE À LA VENTE HYPER CENTRE Bel appartement 3/4P traversant de 92 m2 - grande terrasse - box de sta
539 000 € Pro 5 859 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 92 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
219 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement Robertsau
387 600 € Particulier 4 670 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 83 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
187 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 83 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 69 m²
329 900 € Pro 4 781 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement à Cronenbourg 80 m2 avec garage
220 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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ROBERTSAU - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 103 m² - CALME, LUMINEUX, PARKING
497 500 € Particulier 4 830 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 103 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
315 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
275 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
212 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 76 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
212 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3/4 pièces de 102 m² avec terrasse, loggia, garage motorisé et cave - Strasbourg Neudorf
260 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 102 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
320 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 86 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 65 m² STRASBOURG
173 000 € Pro 2 662 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
157 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
194 900 € Pro 3 045 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Neudorf , appartement 3 pièces de 46,48m2 avec jardin et parking
189 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 46 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 3 pièces 102 m²
377 800 € Pro 3 704 €/m²
Vente T3 Strasbourg (67) 3 pièces 102 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Éducation à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.