Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

22 T4 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

F4 tres lumineux et en tres bon etat
265 000 € Particulier 3 487 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3/T4 lumineux de 93 m² - 2 balcons, garage et cave - Illkirch-Graffenstaden - 270 000
270 000 € Particulier 2 903 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 93 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Illkirch Graffenstaden 4 pièce(s) 86 m2
199 500 € Pro 2 320 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
179 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 85 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 91 m²
229 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 91 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4/5 pièces dans petite résidence
325 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 5 pièces 94 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 97 m²
239 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 97 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 103 m²
259 900 € Pro 2 523 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 103 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 96 m²
239 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 96 m²
SeLoger
SeLoger
Climatisation, chauffage au sol et 4 parkings
209 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 59 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 90 m²
263 900 € Pro 2 932 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 90 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 103 m²
259 900 € Pro 2 523 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 103 m²
leboncoin
leboncoin
EN EXCLUSIVITE Appartement Illkirch Graffenstaden 4 pièce(s) entièrement rénové
349 000 € Pro 3 061 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 114 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 125 m²
378 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 125 m²
leboncoin
leboncoin
ILLKIRCH 3/4 pièces 66 m² Illkirch DPE C Climatisation 210 000
210 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 66 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
465 600 € Pro 5 543 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 84 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
259 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 84 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
200 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
3%.COM - EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH, F4 de 137m2 sol/90m2 hab
279 900 € Pro 3 110 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 114 m²
255 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 114 m²
leboncoin
leboncoin
À vendre Appartement 4 pièces de 85,79 m² avec balcon et vue sur l'Ill à Illkirch-Graffenstaden
254 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement - Illkirch-Graffenstaden - 103m²
269 900 € Pro 2 620 €/m²
Vente T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 103 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 94 m²
258 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente T4 Ostwald (67) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
253 120 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 Ostwald (67) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 89m² Ostwald
285 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente T4 Ostwald (67) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
250 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T4 Ostwald (67) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces OSTWALD - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL
250 000 € Pro 2 252 €/m²
Vente T4 Ostwald (67) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 80 m²
235 200 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 Ostwald (67) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
LaForêt
FEGERSHEIM - T4/82M² AVEC BALCON + CAVE + GGE + PISCINE - FEGERSHEIM
243 700 € Pro 2 972 €/m²
Vente T4 Fegersheim (67) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 100 m²
368 000 € Pro 3 680 €/m²
Vente T4 Eschau (67) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 74 m²
189 390 € Pro 2 559 €/m²
Vente T4 Eschau (67) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
244 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente T4 Eschau (67) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
EN EXCLUSIVITE Appartement 4 pièces, refait à neuf , proche Tram
177 500 € Pro 2 817 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 84 m²
218 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
Century21
Vente appartement Lingolsheim
155 000 € Particulier 1 742 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Spacieux et lumineux Appartement 4 Pièces - calme, verdure, tram, commerces
169 800 € Pro 1 846 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces - 2 parkings
199 900 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 98 m²
215 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à LINGOLSHEIM
225 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 5 pièces 112 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement de 86 m² entièrement rénové - Lumineux - Ascenseur - Lingolsheim
229 000 € Particulier 2 663 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 101 m²
429 000 € Pro 4 248 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Vends appartement lumineux
150 000 € Particulier 1 685 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 92 m²
240 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
199 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Era
Era
🏡 F4 80 m² + Terrasse 15 m² + Parking sécurisé | BBC 2012 | Lingolsheim Les Tanneries
230 000 € Particulier 2 875 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
LINGOLSHEIM APPARTEMENT 3/4 PIECES EN REZ DE JARDIN
279 500 € Pro 3 678 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur Lingolsheim - Quartier Suisse
185 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
246 700 € Pro 2 937 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
215 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 88 m²
199 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
189 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LINGOLSHEIM CENTRE: DERNIER étage,4 pièces,terrrasses, cave
217 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Grand 4 pièces avec garage et cellier
180 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 97 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 91 m²
213 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
499 000 € Pro 5 544 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Superbe t4 - cronenbourg
340 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 105 m²
544 000 € Pro 5 181 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
T4 100m² dernier étage, ascenseur,GARAGE CAVE GRENIER
275 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Safti
Safti
Appartement 4 pièces avec Terrasse
208 650 € Pro 2 545 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 81 m²
379 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
iad France
Appartement 4/5 pièces de 138 m² avec terrasse, loggia, garage et cave - Strasbourg Neudorf/Meinau
385 000 € Pro 2 790 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 138 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
241 500 € Pro 2 945 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
375 000 € Pro 4 360 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Foncia
Foncia
Appartement
280 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 125 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
459 000 € Pro 5 810 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Vends 4 pièces Neudorf
269 000 € Particulier 3 202 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement Robertsau 90m²
270 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
appartement
199 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 3 pièces 88 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 75 m²
145 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Beau T4 dans cadre verdoyant + balcon + garage + cave
320 000 € Particulier 3 478 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces STRASBOURG - FAIBLES CHARGES
359 500 € Pro 4 280 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Nestenn
Nestenn
Schiltigheim - Appartement familial 3 chambres - Proche commerces et transports
270 000 € Particulier 2 621 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 103 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
à vendre Appartement 4 pièces Esplanade meublé
300 000 € Particulier 3 529 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 97m² Strasbourg
249 500 € Particulier 2 572 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3/4 pièces - 83m - RDJ
310 000 € Particulier 3 735 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
379 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 148 m²
835 000 € Pro 5 642 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 148 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
4 Pièces Maréchal Foch
441 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 103 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces de 76 m² avec terrasse et garage double - Strasbourg Stockfeld
225 000 € Particulier 2 961 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement de caractère rénové de 112 m² avec jardin - Strasbourg Orangerie / Conseil des XV
649 000 € Particulier 5 795 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 112 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 118 m²
434 600 € Pro 3 683 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 118 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
270 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
iad France
T4 80m² traversant - Strasbourg Conseil des XV/Bd d'Anvers - Balcon, loggia, lumineux, rénové sans t
354 900 € Pro 4 436 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Robertsau - appartement de 3 chambres avec double séjour
480 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 120 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
4 pièces avec balcon - Contades
465 000 € Pro 4 559 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
94m2 rénové, mobilier inclus, au centre, T4
346 000 € Particulier 3 681 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
STRASBOURG NEUDORF-91m2-4 Pièces-Traversant Est-Ouest-DPE D
390 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Strasbourg quartier des quinze - investissement locatif
295 000 € Particulier 4 214 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 102 m²
320 000 € Pro 3 137 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
240 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
550 000 € Pro 6 180 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces - 78,10 m² - 3 chambres - Balcon - Grand garage - Strasbourg Meinau
239 000 € Particulier 3 064 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 104 m²
599 900 € Pro 5 768 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
4 PIÈCES • 87 m² • 3 CHAMBRES • TERRASSE 12 m² • GARAGE
209 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Safti
Safti
Appartement 4 pièces
145 000 € Particulier 1 768 €/m²
Vente T4 Strasbourg (67) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Éducation à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Vous avez un bien à vendre à Illkirch-Graffenstaden ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Illkirch-Graffenstaden, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.