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Tous les T2 à vendre à La Crau (83) Page 48

Appartement 2 pièces 47 m²
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 47 m²
à 76 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 66 m²
139 900 € Pro 2 120 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 66 m²
à 76 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
152 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 53 m²
à 76 km de La Crau
Century21
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RARE secteur très recherché avec jardinet de 100m2 !
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 3 pièces 59 m²
à 76 km de La Crau
Safti
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Appartement 2 pièces 34 m²
107 500 € Pro 3 162 €/m²
Vente T2 La Tour-d'Aigues (84) 2 pièces 34 m²
à 76 km de La Crau
Orpi
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Petit prix, fort potentiel : découvrez ce T2 de 38 m2 idéalement situé.
114 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Ventabren (13) 2 pièces 38 m²
à 76 km de La Crau
Safti
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Lumineux T2 cosy
102 500 € Particulier 2 929 €/m²
Vente T2 Valensole (04) 2 pièces 35 m²
à 76 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
90 500 € Pro 2 514 €/m²
Vente T2 Valensole (04) 2 pièces 36 m²
à 76 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
128 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T2 Valensole (04) 2 pièces 36 m²
à 76 km de La Crau
iad France
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Appartement 2 pièces 27 m²
240 000 € Pro 8 889 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 27 m²
à 78 km de La Crau
Century21
Century21

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Appartement 2 pièces 40 m²
295 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 40 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
296 000 € Pro 5 920 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 50 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
290 000 € Pro 7 436 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 39 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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199 000 € Pro 7 654 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 26 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
229 000 € Pro 6 361 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 36 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
249 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 61 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Carry le rouet- t2 renove -extérieur privatif -particulier uniquement
179 000 € Particulier 4 475 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 40 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
300 000 € Pro 6 383 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 47 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
235 000 € Pro 6 184 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 38 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
195 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 37 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
294 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 46 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
229 900 € Pro 6 050 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 38 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
300 000 € Pro 6 383 €/m²
Vente T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 47 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
49 000 € Pro 1 089 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 45 m²
à 78 km de La Crau
iad France
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Appartement 2 pièces 43 m²
49 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 43 m²
à 78 km de La Crau
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
80 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 47 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement T2 avec balcon, cave et parking
147 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 78 km de La Crau
bien'ici
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T2 avec garage fermé sécurisé placé sur une cour intérieure très calme au Forum
134 000 € Particulier 3 526 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 38 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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T2 rénové avec terrasse et parking Quartier Les Serrets
140 000 € Particulier 3 590 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 39 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
91 800 € Pro 2 135 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 43 m²
à 78 km de La Crau
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 53 m²
146 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 78 km de La Crau
Era
Era
Appartement 2 pièces 35 m²
89 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 35 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
147 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 78 km de La Crau
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
165 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 46 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
125 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 41 m²
à 78 km de La Crau
Orpi
Orpi
Appartement 55m2 T2 au R+2
95 000 € Particulier 1 727 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 55 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
100 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 38 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 25 m²
60 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 25 m²
à 78 km de La Crau
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 45 m²
147 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 45 m²
à 78 km de La Crau
SeLoger
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Terrain en individuel
147 000 € Pro
Vente T2 Manosque (04)
à 78 km de La Crau
Les Terrains
Les Terrains
MANOSQUE APPART T2 +/-45 m² - TERRASSE + PARKING PRIVÉS
147 000 € Particulier 3 267 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 45 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 42 m²
à 78 km de La Crau
Orpi
Orpi
Dans résidence de standing appartement de 41 m² avec garage
192 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 41 m²
à 78 km de La Crau
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 36 m²
99 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 36 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
80 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 37 m²
à 78 km de La Crau
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 53 m²
98 400 € Pro 1 857 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 78 km de La Crau
leboncoin
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T2 loué au prix de 650 euros et ses 3 box loué au prix de 100 euros
100 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 56 m²
à 78 km de La Crau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 49 m²
95 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 49 m²
à 78 km de La Crau
Orpi
Orpi
79 500 € Pro 1 691 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 47 m²
à 78 km de La Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT AVEC BALCON CAVE ET ASCENSEUR PROCHE CENTRE VILLE
78 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 1 pièces 33 m²
à 78 km de La Crau
L'Adresse
L'Adresse
Terrain en individuel 50 m²
147 000 € Pro 2 940 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 50 m²
à 78 km de La Crau
Les Terrains
Les Terrains
147 000 € Pro 2 940 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 50 m²
à 78 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
218 000 € Pro 6 056 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 36 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
380 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 50 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 36 m²
277 000 € Pro 7 694 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 36 m²
à 79 km de La Crau
Citya
Citya
Appartement à vendre Théoule-sur-Mer
295 000 € Pro 7 024 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 42 m²
à 79 km de La Crau
Green Acres
Green Acres
340 000 € Pro 8 718 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 39 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 31 m²
246 900 € Pro 7 965 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 31 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 39 m²
229 000 € Pro 5 872 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 3 pièces 39 m²
à 79 km de La Crau
Orpi
Orpi
Appartement calme vue Mer et Estérel
223 000 € Particulier 7 194 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 31 m²
à 79 km de La Crau
leboncoin
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Appartement avec loggia et vue mer
255 000 € Pro 6 711 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 38 m²
à 79 km de La Crau
bien'ici
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Appartement 2 pièces 25 m²
209 000 € Pro 8 360 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 25 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
266 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 42 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ — 2 pièces moderne Vue Mer & Esterel
290 000 € Pro 9 355 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 31 m²
à 79 km de La Crau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Beau 2 pièces VUE MER à Théoule !
339 000 € Pro 9 162 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 37 m²
à 79 km de La Crau
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 28 m²
195 000 € Pro 6 964 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 28 m²
à 79 km de La Crau
Citya
Citya
Appartement 2 pièces, Terrasse, Piscine vue mer panoramique
219 900 € Pro 8 458 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 26 m²
à 79 km de La Crau
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
349 000 € Pro 6 980 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 50 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Superbe 2 pièces avec vue mer panoramique à Théoule-sur-Mer
339 000 € Pro 9 162 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 37 m²
à 79 km de La Crau
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
339 000 € Pro 9 162 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 37 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Appartement
192 600 € Pro 7 704 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 25 m²
à 79 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
355 000 € Pro 6 827 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 52 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
226 500 € Pro 6 292 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 36 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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PORT LA GALERE - THEOULE SUR MER
720 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 60 m²
à 79 km de La Crau
Belles Demeures
Belles Demeures
399 000 € Pro 6 650 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 60 m²
à 79 km de La Crau
bien'ici
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Exclusivité 2 pièces dernier étage vue mer
215 000 € Pro
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces
à 79 km de La Crau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 49 m²
499 000 € Pro 10 184 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 49 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
499 000 € Pro 9 980 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 50 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Exclusivité 2 pièces d'angle de 30 m² vue mer
220 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente T2 Théoule-sur-Mer (06) 2 pièces 30 m²
à 79 km de La Crau
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Apparemment Rognac
145 000 € Particulier 4 028 €/m²
Vente T2 Rognac (13) 2 pièces 36 m²
à 79 km de La Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
151 000 € Pro 3 595 €/m²
Vente T2 Rognac (13) 2 pièces 42 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
130 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T2 Rognac (13) 2 pièces 35 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
120 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Rognac (13) 2 pièces 40 m²
à 79 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 64 m²
189 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T2 Saint-Cézaire-sur-Siagne (06) 2 pièces 64 m²
à 80 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
T2+ JARDIN+ PARKING centre village
237 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente T2 Coudoux (13) 2 pièces 47 m²
à 80 km de La Crau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 90 m²
260 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 90 m²
à 80 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
T2 42m2 extérieur 55m2 Châteauneuf les martigues secteur la mède
210 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 42 m²
à 80 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Grand T2 dans résdience récente de standing
190 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 56 m²
à 80 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement Chateauneuf Les Martigues 2 pièces avec terrasse
165 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 41 m²
à 80 km de La Crau
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 40m2 Mandelieu les Termes
205 000 € Particulier 5 256 €/m²
Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 39 m²
à 80 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 30 m²
242 000 € Pro 8 067 €/m²
Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 30 m²
à 80 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 55 m²
330 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 55 m²
à 80 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 50 m²
à 80 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
273 000 € Pro 5 460 €/m²
Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 50 m²
à 80 km de La Crau
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 52 m²
630 000 € Pro 12 115 €/m²
Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 52 m²
à 80 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
199 000 € Pro 6 030 €/m²
Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 33 m²
à 80 km de La Crau
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 La Crau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de La Crau ?

La Crau est une commune située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 14 479 habitants, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée et les collines environnantes. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes comme Toulon.

Quel est le marché immobilier actuel à La Crau ?

Le marché immobilier à La Crau est relativement dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, surtout par les familles. Les prix immobiliers sont en général plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires potentiels. Ces dernières années, on observe une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de cette commune pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable sans s'éloigner des commodités urbaines.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Crau ?

La Crau dispose d'une bonne infrastructure de services et commodités. Les habitants bénéficient de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Le centre-ville accueille divers commerces, supermarchés et restaurants. En termes de santé, plusieurs médecins généralistes, dentistes et pharmacies sont présents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines, et les routes permettent un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à La Crau ?

La Crau propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme provençal et la proximité de tous les commerces et services. Les hameaux environnants, comme Valette-du-Var ou Le Fenouillet, offrent un cadre de vie plus calme, souvent avec des maisons individuelles et des jardins. Ces zones sont idéales pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement plus tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.