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12 T2 à vendre à Limay (78) Page 10

249 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 44 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53m² - Hyper centre - Maisons-Laffitte
330 000 € Pro 6 226 €/m²
Vente T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 53 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
309 000 € Pro 8 829 €/m²
Vente T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 35 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 36 m²
219 000 € Pro 6 083 €/m²
Vente T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 36 m²
à 31 km de Limay
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APPARTEMENT 2 pièces 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 45 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
237 000 € Pro 5 267 €/m²
Vente T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 45 m²
à 31 km de Limay
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Appartement Herblay Sur Seine 2 pièces 49.70 m²
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
185 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 31 m²
133 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 31 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
190 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Coeur centre ville Herblay sur Seine - Appartement 2 pièces
169 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 51 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
192 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 32 m²
117 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 32 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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APPARTEMENT 2 PIECES
192 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 40 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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À Herblay-sur-Seine centre ville, Appartement 2 pièces 43m2 Carrez
149 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
129 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 39 m²
à 31 km de Limay
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Vente Appartement 2 pièces
187 000 € Pro 4 349 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Limay
LeSiteImmo
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Appartement en centre ville Herblay Sur Seine
176 500 € Pro 4 645 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 38 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
109 000 € Particulier 3 114 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 35 m²
à 31 km de Limay
PAP
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Appartement 2 pièces 44 m²
179 000 € Pro 4 068 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 44 m²
à 31 km de Limay
iad France
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T2 rénové avec balcon 8 m² + parking
169 000 € Particulier 4 694 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 36 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
179 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 45 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 33 m²
166 000 € Pro 5 030 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 33 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
184 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 46 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 50 m²
195 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
165 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement
237 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 56 m²
à 31 km de Limay
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 48 m²
à 31 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
163 000 € Pro 3 881 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 41 m²
159 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
339 000 € Particulier 7 213 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Limay
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Appartement Le Vésinet 2 pièce(s) 45 m2
262 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 1 pièces 44 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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T2 avec balcon – Proche gare du Vésinet-Le Pecq – Résidence récente et sécurisée
336 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 48 m²
à 31 km de Limay
KW TRIANON
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Appartement 2 pièces 48 m²
336 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 48 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 43 m²
250 000 € Pro 5 814 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 49.8 m²
209 600 € Pro 4 278 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 49 m²
à 31 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
196 700 € Pro 4 276 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 46 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
199 500 € Pro 4 866 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Limay
iad France
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Appartement 2 pièces 36 m²
239 500 € Pro 6 653 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 36 m²
à 31 km de Limay
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Appartement 2 pièces 46 m²
270 000 € Pro 5 870 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 46 m²
à 31 km de Limay
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Appartement Le Vésinet 2 pièces 38m²
215 000 € Pro 5 658 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 38 m²
à 31 km de Limay
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 39 m²
235 000 € Pro 6 026 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 39 m²
à 31 km de Limay
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 33 m²
240 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 33 m²
à 31 km de Limay
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 45 m²
190 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 45 m²
à 31 km de Limay
Efficity
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Appartement 2 pièces 31 m²
184 500 € Pro 5 952 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 31 m²
à 31 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
250 000 € Pro 6 098 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
207 000 € Pro 4 705 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 44 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
300 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
235 000 € Particulier 6 026 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 39 m²
à 31 km de Limay
SeLoger
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LE VESINER CENTRE : T2 de 36.32m² rénové
279 000 € Pro 7 750 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 36 m²
à 31 km de Limay
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 38 m²
207 000 € Particulier 5 447 €/m²
Vente T2 Le Vésinet (78) 2 pièces 38 m²
à 31 km de Limay
PAP
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Appartement 2 pièces 37 m²
150 000 € Pro 4 054 €/m²
Vente T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 37 m²
à 31 km de Limay
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
169 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Limay
SeLoger
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Appartement de 2 pièces en vente à PIERRELAYE
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 40 m²
à 31 km de Limay
KW LE BAIL
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F2 clé en main - terrasse 9 m² + parking - Gare à 5 min
139 900 € Particulier 4 996 €/m²
Vente T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 28 m²
à 31 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
245 000 € Pro 5 568 €/m²
Vente T2 Louveciennes (78) 2 pièces 44 m²
à 32 km de Limay
iad France
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Lumineux T2 40m2 Louveciennes
250 000 € Particulier 6 250 €/m²
Vente T2 Louveciennes (78) 2 pièces 40 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
320 000 € Pro 6 531 €/m²
Vente T2 Louveciennes (78) 2 pièces 49 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
141 300 € Pro 3 286 €/m²
Vente T2 Louveciennes (78) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
278 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T2 Louveciennes (78) 2 pièces 62 m²
à 32 km de Limay
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 43 m²
269 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
379 000 € Pro 9 244 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
230 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 37 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
210 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 32 m²
à 32 km de Limay
iad France
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Vends appartement 53m²
348 000 € Particulier 6 566 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 53 m²
à 32 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 43 m²
248 000 € Pro 5 767 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
239 000 € Pro 6 128 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 39 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
190 000 € Particulier 4 524 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 42 m²
à 32 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 41 m²
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 40 m² - Bord de Seine - Verdure et calme
200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Croissy-sur-Seine (78) 2 pièces 40 m²
à 32 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
205 000 € Pro 5 395 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 38 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Exceptionnel à Saint-Cyr : T2 avec 80 m² de jardin arboré, parking et faible vis-à-vis
259 000 € Particulier 5 756 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Dernier etage
222 000 € Pro 5 415 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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110 000 € Particulier 3 548 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 31 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
249 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 51 m²
à 32 km de Limay
Foncia
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APPARTEMENT 2 PIECES 1 CHAMBRE
178 500 € Pro 4 463 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 40 m²
à 32 km de Limay
bien'ici
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Appart RDC 2/3 pièces, 62m², terrasse + jardin, St. Cyr l'Ecole
310 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 62 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
225 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Limay
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 35 m²
172 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
193 000 € Pro 4 949 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 39 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
180 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 39 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
290 000 € Particulier 5 577 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 52 m²
à 32 km de Limay
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
229 000 € Pro 5 326 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Limay
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
233 200 € Pro 5 423 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
229 500 € Pro 5 885 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 39 m²
à 32 km de Limay
LaForêt
LaForêt
Appartement Gisors 2 pièce(s) 44 m2
110 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 44 m²
à 32 km de Limay
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
129 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 47 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
139 900 € Pro 2 798 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 50 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
161 500 € Pro 3 589 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Limay
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
151 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 48 m²
à 32 km de Limay
bien'ici
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Réf : 6081
153 000 € Pro 3 122 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 49 m²
à 32 km de Limay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
F2 état impeccable box et terrasse
142 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 50 m²
à 32 km de Limay
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
120 000 € Pro 2 927 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Limay
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Gisors centre - 2 pièces - 2ème étage - Rénové 2025
94 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 34 m²
à 32 km de Limay
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement Gisors 2 pièce(s) 42 m2
96 800 € Pro 2 305 €/m²
Vente T2 Gisors (27) 2 pièces 42 m²
à 32 km de Limay
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Limay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Limay pour un investisseur immobilier ?

Située dans les Yvelines en Île-de-France, Limay est une ville dynamique qui attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de près de 15 695 habitants, elle offre un environnement à la fois paisible et bien connecté. La ville bénéficie d'un riche patrimoine culturel et naturel, avec des espaces verts et des bords de Seine propices aux loisirs. Son attractivité est renforcée par son accessibilité, ses infrastructures modernes et un tissu associatif actif, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en région parisienne.

Comment se porte le marché immobilier local à Limay en 2023 ?

En 2023, le marché immobilier à Limay est stable avec une légère tendance à la hausse des prix, reflétant une demande croissante. Les acquéreurs potentiels trouveront une offre variée, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les locataires bénéficient également d'une offre diversifiée permettant de répondre à différents besoins. L'attractivité de Limay, combinée à son cadre de vie agréable, en fait une option intéressante pour ceux cherchant un investissement ou une location en Île-de-France.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limay pour les résidents ?

Limay est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie. Pour le transport, Limay est desservie par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les villes voisines et la gare de Mantes-la-Jolie, qui permet de rejoindre Paris rapidement. Ces atouts en font une ville pratique pour y vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter ou louer un bien immobilier à Limay ?

Limay dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers comme la Noue et les Hauts de Limay sont souvent recherchés pour leur cadre résidentiel et leur qualité de vie. Chaque zone propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, permettant de répondre aux différents besoins et budgets des acquéreurs potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.