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Tous les T2 à vendre à Marmande (47) Page 22

Appartement 2 pièces 42 m²
164 882 € Pro 3 926 €/m²
Vente T2 Biganos (33) 2 pièces 42 m²
à 91 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
169 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Biganos (33) 2 pièces 42 m²
à 91 km de Marmande
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
164 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T2 Biganos (33) 2 pièces 43 m²
à 91 km de Marmande
Properstar
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Appartement T2 + balcon
89 900 € Particulier 1 913 €/m²
Vente T2 Castelsarrasin (82) 2 pièces 47 m²
à 91 km de Marmande
leboncoin
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Appart t2 bis hyper centre
93 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente T2 Castelsarrasin (82) 3 pièces 45 m²
à 91 km de Marmande
leboncoin
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Appartement T2 à vendre
105 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente T2 Castelsarrasin (82) 2 pièces 45 m²
à 91 km de Marmande
leboncoin
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Bel appartement centre ville
102 685 € Particulier 1 867 €/m²
Vente T2 Castelsarrasin (82) 2 pièces 55 m²
à 91 km de Marmande
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 38 m²
89 900 € Pro 2 366 €/m²
Vente T2 Castelsarrasin (82) 2 pièces 38 m²
à 91 km de Marmande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
69 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente T2 Castelsarrasin (82) 2 pièces 36 m²
à 91 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
194 500 € Pro 4 322 €/m²
Vente T2 Audenge (33) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Marmande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
254 700 € Pro 6 368 €/m²
Vente T2 Audenge (33) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Marmande
SeLoger
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Appartement T2 - Une vie harmonieuse dans un écrin de charme
194 500 € Pro 4 322 €/m²
Vente T2 Audenge (33) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Marmande
bien'ici
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Appartement à vendre Audenge
162 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T2 Audenge (33) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Marmande
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
164 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T2 Audenge (33) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Marmande
Era
Era
Appartement Audenge 2 pièce(s) 45 m2
199 500 € Pro 4 433 €/m²
Vente T2 Audenge (33) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Marmande
bien'ici
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Appartement Audenge 2 pièce(s) 40 m2
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Audenge (33) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement T2
76 500 € Particulier 1 700 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Marmande
leboncoin
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88 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 47 m²
à 92 km de Marmande
SeLoger
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Appartement de 47 m² lumineux avec balcon et vue dégagée sur les hauteurs de Trélissac
88 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 47 m²
à 92 km de Marmande
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement Trelissac 2 pièce(s) 40.35 m2
88 150 € Pro 2 204 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 56 m²
72 695 € Pro 1 298 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 56 m²
à 92 km de Marmande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
81 700 € Pro 2 334 €/m²
Vente T2 Trélissac (24) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 46m2
126 000 € Particulier 2 739 €/m²
Vente T2 Avensan (33) 2 pièces 46 m²
à 92 km de Marmande
leboncoin
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Sarlat Centre - T2 de caractère au 3ème et dernier étage (Immeuble Classé). Visite virtuelle sur dem
190 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 69 m²
à 93 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Appartement
132 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 3 pièces 50 m²
à 93 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 64 m²
223 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 64 m²
à 93 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
T2 complétement rénové
135 000 € Particulier 2 755 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 49 m²
à 93 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Centre ville de Sarlat
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 42 m²
à 93 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
214 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 52 m²
à 93 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 85 m²
200 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 85 m²
à 93 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 76 m²
232 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 76 m²
à 93 km de Marmande
iad France
iad France
Sarlat - Appartement en parfait état au coeur du centre historique avec ascenseur
212 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 52 m²
à 93 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 70 m²
65 000 € Pro 929 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 70 m²
à 93 km de Marmande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
85 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 46 m²
à 93 km de Marmande
Citya
Citya
T2 - 33m ²
59 500 € Pro 1 803 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 33 m²
à 93 km de Marmande
GRATTE Immobilier
Appartement 2 pièces 52 m²
273 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 Saint-Paul (33) 2 pièces 52 m²
à 94 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 31 m²
139 998 € Pro 4 516 €/m²
Vente T2 Saint-Paul (33) 2 pièces 31 m²
à 94 km de Marmande
Human Immobilier
Human Immobilier
82 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente T2 Preignan (32) 2 pièces 49 m²
à 95 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement
82 000 € Pro 1 708 €/m²
Vente T2 Preignan (32) 2 pièces 48 m²
à 95 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
195 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Le Teich (33) 2 pièces 45 m²
à 95 km de Marmande
Foncia
Foncia
Appartement Le Teich
199 200 € Particulier 4 980 €/m²
Vente T2 Le Teich (33) 2 pièces 40 m²
à 95 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement T2
179 000 € Particulier 3 891 €/m²
Vente T2 Le Teich (33) 2 pièces 46 m²
à 95 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
129 930 € Pro 3 609 €/m²
Vente T2 Le Teich (33) 2 pièces 36 m²
à 95 km de Marmande
Era
Era
Appartement 2 pièces 42 m²
79 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente T2 Blaye (33) 2 pièces 42 m²
à 96 km de Marmande
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
79 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente T2 Blaye (33) 2 pièces 41 m²
à 96 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 en rez-de-chaussée avec piscine
82 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente T2 Blaye (33) 2 pièces 33 m²
à 96 km de Marmande
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 47 m²
86 800 € Pro 1 847 €/m²
Vente T2 Blaye (33) 2 pièces 47 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
118 700 € Pro 2 968 €/m²
Vente T2 Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 40 m²
à 96 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
119 000 € Pro 2 902 €/m²
Vente T2 Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 41 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
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Vente appartement Castelnau du Medoc
150 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T2 Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 42 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 2 pièces de 49 m²
197 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente T2 Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 49 m²
à 96 km de Marmande
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 40 m²
118 700 € Pro 2 968 €/m²
Vente T2 Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 40 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
135 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T2 Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 38 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
124 800 € Pro 3 373 €/m²
Vente T2 Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 37 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
89 000 € Pro 1 894 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-Lacaussade (33) 2 pièces 47 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
80 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-Lacaussade (33) 2 pièces 43 m²
à 96 km de Marmande
Foncia
Foncia
Investissement locatif - Appartement T2 avec balcon, parking e
89 000 € Pro 1 894 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-Lacaussade (33) 2 pièces 47 m²
à 96 km de Marmande
bien'ici
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Appartement T2 de 59,5m2 au premier étage
102 000 € Particulier 1 729 €/m²
Vente T2 Aire-sur-l'Adour (40) 2 pièces 59 m²
à 96 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
112 000 € Pro 2 036 €/m²
Vente T2 Aire-sur-l'Adour (40) 2 pièces 55 m²
à 96 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement meublé à vendre 2 pièces AIRE SUR L'ADOUR (40)
70 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T2 Aire-sur-l'Adour (40) 2 pièces 26 m²
à 96 km de Marmande
optimhome
optimhome
Appartement 2 pièces 41 m²
89 500 € Pro 2 183 €/m²
Vente T2 Aire-sur-l'Adour (40) 2 pièces 41 m²
à 96 km de Marmande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
75 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente T2 Saint-Seurin-de-Cursac (33) 2 pièces 46 m²
à 96 km de Marmande
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 38 m²
168 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 38 m²
à 97 km de Marmande
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 45 m²
246 000 € Pro 5 467 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 45 m²
à 97 km de Marmande
leboncoin
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Appartement T2
195 000 € Particulier 4 535 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 43 m²
à 97 km de Marmande
Top Annonces
Top Annonces
Appartement de 2 pièces principales
298 452 € Pro 6 218 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 48 m²
à 97 km de Marmande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 36 m²
199 500 € Pro 5 542 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 36 m²
à 97 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
T2 avec jardin a lanton
205 000 € Particulier 4 362 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 47 m²
à 97 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
LANTON INVESTISSEUR
136 000 € Pro
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces
à 97 km de Marmande
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces
210 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 49 m²
à 97 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
162 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T2 Lanton (33) 2 pièces 41 m²
à 97 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 Sanguinet, centre ville
153 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Sanguinet (40) 2 pièces 34 m²
à 98 km de Marmande
Guy Hoquet
Guy Hoquet
T2 avec jardin et terrasse privatifs à rénover
39 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente T2 Auch (32) 1 pièces 23 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
T2 à rénover entièrement, proche de l'IUT d'Auch
44 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 37 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
T2 spacieux a rénové à Auch
67 000 € Pro 1 489 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 - 53m2
80 000 € Particulier 1 509 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 53 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
129 000 € Particulier 2 224 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 58 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 2 pièces 74 m²
93 000 € Pro 1 257 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 74 m²
à 99 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
81 900 € Pro 2 214 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 37 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
A Auch, à vendre appartement T2 dans une résidence sécurisée
91 000 € Pro 1 784 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 51 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
T3 atypique 60 m² avec terrasse -> Rue d'Assas
95 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 60 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
T2 lumineux centre ville
79 000 € Particulier 2 257 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 35 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
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Achat : Appartement Auch (32000)
80 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 32 m²
à 99 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 41 m²
74 900 € Pro 1 827 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 41 m²
à 99 km de Marmande
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 42 m²
55 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
A vendre AUCH appartement T2 38m2
82 000 € Particulier 2 158 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 38 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
72 900 € Pro 1 585 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 46 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
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A Auch, Appartement T2 à vendre
89 000 € Pro 2 282 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 39 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
T2 meublé 36 m² avec balcon, parking et piscine - Idéal investissement ou résidence principale
79 900 € Particulier 2 219 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 36 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
79 900 € Pro 1 598 €/m²
Vente T2 Auch (32) 3 pièces 50 m²
à 99 km de Marmande
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement T2 de 40m2 en plein centre-ville d'Auch
55 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 41 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 de 45m2 en plein coeur d'Auch
63 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
85 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 47 m²
à 99 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement type 2 45m2 Auch quartier Moulias vendu meublé
95 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 44 m²
à 99 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 48M2 , Haute Ville , Cellier + Fibre
98 000 € Particulier 2 042 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 48 m²
à 99 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
98 000 € Pro 2 042 €/m²
Vente T2 Auch (32) 2 pièces 48 m²
à 99 km de Marmande
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.