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12 T2 à vendre à Riom (63)

Appartement T2 - Centre de Riom - 52 m2
127 990 € Particulier 2 461 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
75 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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T2 refait à neuf plein centre
117 000 € Particulier 2 340 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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appartement
127 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 83 m²
ParuVendu
ParuVendu
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
95 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement de 50m2 pour investissement locatif.
86 800 € Pro 1 736 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 50 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 59 m²
85 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 59 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
171 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 59 m²
61 500 € Pro 1 042 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 59 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
86 800 € Pro 1 736 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 50 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
64 900 € Pro 1 623 €/m²
Vente T2 Riom (63) 2 pièces 40 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
74 900 € Pro 1 783 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Riom
leboncoin
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Appartement T2 lumineux avec potentiel locatif à Châtel-Guyon
115 000 € Pro 2 212 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Riom
KW ARVERN
KW ARVERN
Apparemment F2 Chatel
99 900 € Particulier 1 998 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Riom
leboncoin
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Appartement F2 meublé au coeur de Châtel-Guyon
99 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Riom
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Châtel-Guyon appartement F2
45 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Riom
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
105 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 bis de 45 m² - Rez-de-chaussée - Prêt à vivre - 120 000
100 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Riom
leboncoin
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Chatel Guyon Immeuble bourgeois T2 pièce(s) 33 m2, idéal investisseur , chauffage ind , 55300€ FAI
55 300 € Pro
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces
à 5 km de Riom
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 33 m²
55 300 € Pro 1 676 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 33 m²
à 5 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 69 m²
32 000 € Pro 464 €/m²
Vente T2 Châtel-Guyon (63) 2 pièces 69 m²
à 5 km de Riom
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
135 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente T2 Cébazat (63) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Riom
iad France
iad France
T2 récent avec jardin Cébazat
169 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente T2 Cébazat (63) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 56 m²
99 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente T2 Gerzat (63) 2 pièces 56 m²
à 8 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
115 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente T2 Aulnat (63) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Riom
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 49 m²
104 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T2 Aulnat (63) 2 pièces 49 m²
à 11 km de Riom
Orpi
Orpi
Charmant T2 avec jardin privatif en rez-de-jardin
139 900 € Particulier 3 498 €/m²
Vente T2 Aulnat (63) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
114 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Riom
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 44 m²
89 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
75 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Riom
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 32 m²
87 400 € Pro 2 731 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement en hypercentre
65 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 16 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement T2
108 000 € Particulier 2 700 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
127 900 € Pro 3 997 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
99 500 € Pro 2 117 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Secteur les 4 routes / avenue Bergougnan
91 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 54 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 - 32 m² - Dernier étage avec ascenseur - Vue Cathédrale - Clermont-Ferrand
85 000 € Particulier 2 656 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement T2 - 25 m² - Dernier étage avec ascenseur - Vue Cathédrale - Clermont-Ferrand
87 000 € Particulier 3 480 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 25 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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T2 59 m² lumineux avec Balcon, Vue Puy de Dôme & Cathédrale - Ascenseur, Box & Cave
169 000 € Particulier 2 864 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 59 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement T2
92 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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À saisir T2 25m2
119 500 € Particulier 4 780 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 25 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
89 900 € Pro 2 193 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Riom
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 66 m²
166 000 € Pro 2 515 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 66 m²
à 12 km de Riom
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
89 500 € Pro 3 580 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 25 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 proche fac Médecine, CHRU, Cézeaux
134 000 € Particulier 3 268 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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90 500 € Pro 1 645 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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108 000 € Pro 2 512 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
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À vendre appartement
84 599 € Particulier 2 350 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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T2 proche campus et CHU
67 500 € Pro 2 045 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 33 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Apparemment 28 m2
105 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 28 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement T2 avec loggia
127 000 € Particulier 2 153 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 59 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
99 999 € Pro 2 222 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
59 900 € Pro 1 932 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 58 m² rénové - Dernier étage - balcon - Garage
149 900 € Particulier 2 584 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
75 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
134 500 € Pro 3 280 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Vente appartement T2 44 m² - balcon vue Cathédrale – Clermon
99 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Riom
KW ARVERN
KW ARVERN
Appartement t2 secteur salin
56 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement F2 43 m²
80 000 € Particulier 1 860 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement T2
94 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement
115 000 € Pro 2 447 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 56 m²
215 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 56 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
65 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Riom
iad France
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Appartement 2 pièces 38 m²
126 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Riom
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 49 m²
86 500 € Pro 1 765 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 12 km de Riom
iad France
iad France
Vend appartement récent T2 climatisé 48 m² + garage fermé 15 m²
160 000 € Particulier 3 404 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
130 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Riom
Foncia
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Appartement 2 pièces 38 m²
179 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 59 m² rénové - Salins / Piscine Coubertin
139 000 € Particulier 2 356 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 59 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
126 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 38 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
166 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
82 080 € Pro 1 865 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
99 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
128 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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T2 46 m² - Dernier étage - Vue Puy-de-Dôme et cathédrale - Balcon - Parking - Cave
124 900 € Particulier 2 715 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement lumineux et calme, très proche centre ville
145 000 € Particulier 3 085 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
109 700 € Pro 1 959 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 56 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Vend F2 résidentiel Jaude
106 000 € Particulier 2 944 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
139 000 € Pro 2 896 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Charmant T2 Bd Aristide Briand
78 000 € Particulier 2 229 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
85 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Clermont Ferrand F2 avec garage
110 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
133 750 € Pro 2 306 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
118 500 € Pro 2 963 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 47m²
105 000 € Particulier 2 234 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
89 000 € Particulier 2 618 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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À VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES !
109 900 € Pro 2 556 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Riom
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
T2 53 m² entièrement rénové - Garage, cave, ascenseur - Clermont-Ferrand
149 900 € Particulier 2 828 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
110 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Riom
Foncia
Foncia
Appartement T2
179 900 € Particulier 3 271 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement T2
144 000 € Particulier 2 880 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
125 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Riom
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 38 m²
84 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
85 000 € Particulier 2 024 €/m²
Vente T2 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Riom
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Cadre de vie

Vivre à Riom

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 820 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 654 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 511 équipements BPE

Éducation à Riom

Riom compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Riom

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 544 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Riom

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Riom-Châtel-Guyon.

Sécurité à Riom

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (13,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 155 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 113 (6,0 ‰)
  • Vols de véhicule 86 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Riom

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 309 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Riom

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Riom ?

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec les volcans d'Auvergne. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Riom dispose de nombreux commerces, marchés et événements culturels qui en font un lieu vivant et attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est relativement stable avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment dans le centre-ville. Les prix sont généralement attractifs comparés à ceux des grandes villes environnantes comme Clermont-Ferrand. Les biens immobiliers à Riom offrent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse des prix ces dernières années, reflet de l'intérêt croissant pour la ville et de la qualité de vie qu'elle propose.

Quels sont les services et commodités disponibles à Riom ?

Riom bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et le reste de la région. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux. De plus, une offre variée d'activités sportives et culturelles est disponible, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Riom ?

Riom possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques comme Les Charmettes ou Les Jardins de Riom sont recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme, ce qui les rend attractives pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.