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Tous les T2 à vendre à Sin-le-Noble (59)

Appartement 2 pièces 55 m²
46 500 € Pro 845 €/m²
Vente T2 Sin-le-Noble (59) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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45 000 € Particulier 865 €/m²
Vente T2 Sin-le-Noble (59) 1 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement type 2 dans résidence de standing, centre ville Douai
115 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
44 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
97 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
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Appartement F2
122 000 € Particulier 3 050 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
79 900 € Pro 1 332 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 60 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement 2 pièces 70 m²
109 500 € Pro 1 564 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 70 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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APPARTEMENT CENTRE VILLE
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
bien'ici
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Appartement 2 pièces 57 m²
89 900 € Pro 1 577 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 57 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Orpi
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Appartement T2 de 50 m² - Balcon - Résidence sécurisée - DPE C - Douai
76 900 € Particulier 1 538 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
80 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
94 900 € Pro 1 791 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Orpi
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Appartement 2 pièces 40 m²
97 000 € Pro 2 425 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
99 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
70 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
127 000 € Particulier 2 886 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
92 900 € Pro 2 212 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
95 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Foncia
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Appartement 2 pièces 41 m²
90 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Foncia
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Appartement
88 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
90 390 € Pro 1 643 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Orpi
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Appartement 2 pièces 48 m²
85 900 € Pro 1 790 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
89 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
103 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
98 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
immoRegion
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Appartement 2 pièces 50 m²
88 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
79 650 € Pro 2 276 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
48 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
69 500 € Pro 2 242 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement vendu loué pour investissement Locatif
97 500 € Pro 2 321 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
65 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
89 900 € Particulier 2 140 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
108 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
95 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
131 960 € Pro 2 999 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
immoRegion
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Appartement 2 pièces 42 m²
89 900 € Pro 2 140 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
86 500 € Pro 1 840 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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T2 - Douai - Rez de Jardin
60 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
bien'ici
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Appartement 4 pièces 57 m²
98 900 € Pro 1 735 €/m²
Vente T2 Douai (59) 4 pièces 57 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement à vendre de 2 pièces
89 000 € Pro 1 854 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Douai centre 46 m2 - parking et cellier- 3e et dernier étage
105 000 € Particulier 2 283 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement à vendre Douai
99 500 € Pro 1 913 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 65 m²
98 070 € Pro 1 509 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 65 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement 2 pièces 58 m²
89 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 58 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
immoRegion
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Appartement 2 pièces 42 m²
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
89 000 € Pro 1 816 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
90 390 € Pro 2 152 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Orpi
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137 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
94 900 € Pro 2 260 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
Foncia
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Appartement 2 pièces 32 m²
99 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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DOUAI - 59500 - APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF
69 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
96 000 € Particulier 2 043 €/m²
Vente T2 Cuincy (59) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Sin-le-Noble
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
51 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Aniche (59) 2 pièces 34 m²
à 11 km de Sin-le-Noble
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 43 m²
55 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente T2 Aniche (59) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Sin-le-Noble
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 51 m²
83 390 € Pro 1 635 €/m²
Vente T2 Somain (59) 2 pièces 51 m²
à 11 km de Sin-le-Noble
Orpi
Orpi
Appartement à Somain
75 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Somain (59) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Sin-le-Noble
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 1 pièce 40 m²
90 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T2 Somain (59) 1 pièces 40 m²
à 11 km de Sin-le-Noble
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
69 900 € Pro 1 520 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 46 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 48 m²
88 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 48 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
69 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 46 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
iad France
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Appartement T2 vendu loué - Hénin-Beaumont, proche centre-ville et gare
60 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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APPARTEMENT T2 DE 45 M2 AVEC BALCON ET PARKING
70 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 45 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
75 390 € Pro 1 713 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 44 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
Orpi
Orpi
Beau F2 avec parking privatif
69 900 € Pro 1 456 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 48 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 59 m²
109 900 € Pro 1 863 €/m²
Vente T2 Hénin-Beaumont (62) 2 pièces 59 m²
à 13 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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🏡 à vendre - oignies (62590) - t2 de 52 m² avec terrasse et parking - vendu loué
105 000 € Particulier 2 019 €/m²
Vente T2 Oignies (62) 2 pièces 52 m²
à 14 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
83 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente T2 Orchies (59) 1 pièces 38 m²
à 14 km de Sin-le-Noble
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 39 m²
88 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente T2 Orchies (59) 1 pièces 39 m²
à 14 km de Sin-le-Noble
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
145 800 € Pro 3 556 €/m²
Vente T2 Orchies (59) 2 pièces 41 m²
à 14 km de Sin-le-Noble
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
109 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente T2 Orchies (59) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Sin-le-Noble
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
90 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T2 Montigny-en-Gohelle (62) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Sin-le-Noble
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement
83 400 € Pro 1 738 €/m²
Vente T2 Montigny-en-Gohelle (62) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement
83 400 € Pro 1 702 €/m²
Vente T2 Montigny-en-Gohelle (62) 2 pièces 49 m²
à 15 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 chambre balcon et parking
69 900 € Pro 1 398 €/m²
Vente T2 Montigny-en-Gohelle (62) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
145 700 € Pro 3 643 €/m²
Vente T2 Phalempin (59) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
154 455 € Pro 3 767 €/m²
Vente T2 Phalempin (59) 2 pièces 41 m²
à 17 km de Sin-le-Noble
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
70 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente T2 Harnes (62) 2 pièces 44 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 50 m²
84 900 € Pro 1 698 €/m²
Vente T2 Harnes (62) 4 pièces 50 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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T2 centre ville et son parking
99 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente T2 Carvin (62) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
89 900 € Pro 1 835 €/m²
Vente T2 Carvin (62) 3 pièces 49 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 60m2 centre ville Carvin
79 000 € Particulier 1 317 €/m²
Vente T2 Carvin (62) 2 pièces 60 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
117 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente T2 Carvin (62) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 1 pièce 57 m²
125 000 € Pro 2 193 €/m²
Vente T2 Carvin (62) 1 pièces 57 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 hyper centre Carvin
99 000 € Particulier 2 020 €/m²
Vente T2 Carvin (62) 2 pièces 49 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement T2 bis
129 000 € Particulier 2 580 €/m²
Vente T2 Noyelles-sous-Lens (62) 3 pièces 50 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
leboncoin
82 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente T2 Noyelles-sous-Lens (62) 2 pièces 49 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
85 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T2 Noyelles-sous-Lens (62) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Sin-le-Noble
iad France
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Templeuve Centre - Appartement T2
183 000 € Pro 4 159 €/m²
Vente T2 Templeuve-en-Pévèle (59) 2 pièces 44 m²
à 19 km de Sin-le-Noble
Green Acres
Green Acres
appartement
68 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente T2 Sallaumines (62) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Sin-le-Noble
ParuVendu
ParuVendu
T2 loué 9,1 % brut - Résidence 2012 - DPE C - Sallaumines
72 900 € Particulier 1 736 €/m²
Vente T2 Sallaumines (62) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Sin-le-Noble
leboncoin
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T2 56 m2 avec balcon vue parc +parking sécurisé - 62 000 €
62 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente T2 Denain (59) 2 pièces 56 m²
à 20 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement
73 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente T2 Avion (62) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Avion
66 500 € Pro 1 478 €/m²
Vente T2 Avion (62) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement
76 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente T2 Avion (62) 3 pièces 54 m²
à 21 km de Sin-le-Noble
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
79 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente T2 Avion (62) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Sin-le-Noble
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Cadre de vie

Vivre à Sin-le-Noble

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 076 habitants (2023)
Santé 134 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 259 équipements BPE

Santé à Sin-le-Noble

Source assurance maladie :57 médecins généralistes, 77 dentistes.

Transports à Sin-le-Noble

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sin-le-Noble, Douai, Pont-de-la-Deûle.

Sécurité à Sin-le-Noble

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 175 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 96 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 92 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Sin-le-Noble

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :66 commerces, 171 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Sin-le-Noble

Quels sont les atouts de la ville de Sin-le-Noble pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sin-le-Noble est une ville située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, et elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Douai. Avec environ 16 974 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts. La ville propose un environnement calme tout en étant proche des grandes agglomérations, ce qui est un atout pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Elle dispose également de services de proximité tels que des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Sin-le-Noble et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sin-le-Noble est assez diversifié, proposant un éventail de biens allant des maisons individuelles aux appartements en immeubles collectifs. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La demande est soutenue par l'attractivité de la ville et sa proximité avec Douai. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées par les familles, tandis que les appartements intéressent davantage les jeunes couples et les personnes seules.

Quels services et commodités sont disponibles à Sin-le-Noble pour faciliter le quotidien des habitants ?

Sin-le-Noble dispose d'une bonne gamme de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus qui facilitent l'accès aux villes voisines, notamment Douai. Elle propose également des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins et pharmacies sont présents dans la ville. Les commerces de proximité et les grandes surfaces répondent aux besoins quotidiens, tandis que les infrastructures sportives et culturelles permettent une vie sociale dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Sin-le-Noble ?

Sin-le-Noble propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les quartiers périphériques, comme ceux proches du parc du Fort, offrent un cadre de vie plus paisible, idéal pour les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités en termes de style architectural et d'ambiance, permettant ainsi à chacun de trouver un cadre de vie qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.