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Tous les T2 à vendre à Thiers (63) Page 13

À vendre - Spacieux T2 d'environ 71 m2 au charme de l'ancien, facilement modulable en T3
229 000 € Particulier 3 225 €/m²
Vente T2 Champagne-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 71 m²
à 97 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
215 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T2 Champagne-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 45 m²
à 97 km de Thiers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
190 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente T2 Corcelles-en-Beaujolais (69) 2 pièces 54 m²
à 97 km de Thiers
SeLoger
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Appartement T2 situé à Frans
179 900 € Particulier 3 828 €/m²
Vente T2 Frans (01) 2 pièces 47 m²
à 97 km de Thiers
leboncoin
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APPARTEMENT F2 51 M2 CENTRE VILLE
85 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 51 m²
à 97 km de Thiers
LeSiteImmo
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Plusieurs appartement à vendre en plein centre du puy en velay - idéale investissement locatif
145 000 € Particulier 2 197 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 4 pièces 66 m²
à 97 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
85 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 51 m²
à 97 km de Thiers
leboncoin
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T2 AVEC BALCON PARKING ET ASCENSEUR (PLACEMENT, LOGEMENT DEJA LOUE)
80 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 60 m²
à 97 km de Thiers
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 51 m²
112 500 € Pro 2 206 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 51 m²
à 97 km de Thiers
iad France
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Superbe T2 en Rez de Jardin avec terrasse et parking
149 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 46 m²
à 97 km de Thiers
bien'ici
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Superbe T2 en Rez de Jardin avec terrasse et parking
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 45 m²
à 97 km de Thiers
LeSiteImmo
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Appartement F2 de 66 m² ? Centre-ville du Puy-en-Velay ? Charme de l'ancien
99 500 € Pro 1 508 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 66 m²
à 97 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 83 m²
179 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 3 pièces 83 m²
à 97 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
48 000 € Pro 980 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 49 m²
à 97 km de Thiers
Era
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Magnifique T2 57m2 résidence
132 000 € Particulier 2 316 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 57 m²
à 97 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
76 000 € Particulier 1 520 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 50 m²
à 97 km de Thiers
PAP
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T2 avec Ascenseur, Terrasse et Stationnement
160 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 50 m²
à 97 km de Thiers
bien'ici
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Appartement Le Puy En Velay 2 pièce(s) 54 m2
110 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 54 m²
à 97 km de Thiers
bien'ici
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MONTAGNY (69), bel appartement de 63 m2 avec jardin
295 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T2 Montagny (69) 3 pièces 63 m²
à 98 km de Thiers
optimhome
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SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR / APPARTEMENT T2 TRAVERSANT E/O /
330 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 70 m²
à 98 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 63 m²
260 000 € Particulier 4 127 €/m²
Vente T2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 63 m²
à 98 km de Thiers
PAP
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Appartement 2 pièces 63 m²
240 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente T2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 63 m²
à 98 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
209 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente T2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 67 m²
à 98 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
220 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 32 m²
à 98 km de Thiers
iad France
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Exclusivité Appartement rez-de-jardin à St Didier au Mont d'Or
275 000 € Pro 5 392 €/m²
Vente T2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 51 m²
à 98 km de Thiers
bien'ici
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Coup de coeur assuré, entièrement RENOVE avec gout, meublé, DPE C, climatisation. Libre de toute occ
125 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T2 Vourles (69) 2 pièces 26 m²
à 98 km de Thiers
leboncoin
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Appartement f2 a vendre
275 000 € Particulier 5 612 €/m²
Vente T2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 49 m²
à 98 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
194 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente T2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 98 km de Thiers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
306 000 € Pro 7 116 €/m²
Vente T2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 98 km de Thiers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 72 m²
258 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 72 m²
à 98 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
150 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente T2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 29 m²
à 98 km de Thiers
Efficity
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Appartement 2 pièces 39 m²
134 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente T2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 39 m²
à 98 km de Thiers
SeLoger
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Appartement Sainte Foy Les Lyon 2 pièce(s)
199 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 52 m²
à 98 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces au dernier étage - Lyon 9e
180 000 € Particulier 4 186 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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T2 Terrasse et garage
230 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 44 m²
à 99 km de Thiers
Guy Hoquet
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Appartement
239 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 47 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 1 pièce 46 m²
179 000 € Pro 3 891 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 1 pièces 46 m²
à 99 km de Thiers
Orpi
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Appartement Vente Lyon 2p 54m² 188000€
188 000 € Particulier 3 481 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 54 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Chamant T2 rénové - Valmy
230 000 € Particulier 5 476 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
190 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 51 m²
à 99 km de Thiers
Foncia
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Appartement 2 pièces 31 m²
139 500 € Particulier 4 500 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 31 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
131 066 € Pro 2 621 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 50 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement T2 45 m2
220 000 € Particulier 4 889 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement T2 de 48 m² - Lyon 9
165 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 48 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
225 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 36 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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Vends T2 Lyon Vaise
155 000 € Particulier 6 200 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 25 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 21 m²
108 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 21 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
119 000 € Pro 5 174 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 23 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
218 400 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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T2 rénové - Saint-Rambert / Île Barbe - 43m2
199 000 € Particulier 4 854 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 50 m²
à 99 km de Thiers
iad France
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BALCON - VUE PANORAMIQUE SAONE ET LYON
180 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 47 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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EXCLUSIVITE Appartement
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 47 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
175 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 56 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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T2 bis metro valmy
207 000 € Particulier 3 569 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 58 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
200 000 € Pro 3 509 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 57 m²
à 99 km de Thiers
Orpi
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Proprietaire vend beau t2 lumineux dans residence de qualite- garage-balcon
275 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 50 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement
187 000 € Pro 4 065 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 99 km de Thiers
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
185 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Thiers
Orpi
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Appartement T2 Valmy
198 000 € Particulier 4 213 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 47 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
130 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 38 m²
à 99 km de Thiers
Capifrance
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Appartement 2 pièces 42 m2 Lyon 9
149 900 € Pro 3 569 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
220 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 53 m²
à 99 km de Thiers
Orpi
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Appartement 2 pièces 56 m²
210 400 € Pro 3 757 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 56 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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T2 avec balcon métro Valmy
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 48 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
134 900 € Pro 2 810 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 48 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Lyon 9 Vaise / Métro Valmy - Appartement T2 entièrement rénové de 43 m²
215 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 62 m²
244 000 € Pro 3 935 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 62 m²
à 99 km de Thiers
Orpi
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T2 sur le plateau de saint Rambert
139 000 € Particulier 3 971 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 35 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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230 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 54 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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Vends appartement dernier étage exposé sud
230 000 € Particulier 4 792 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 1 pièces 48 m²
à 99 km de Thiers
Gens de confiance
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Lumineux T2 au coeur de Vaise, idéal Premier achat ou invest
202 000 € Pro 4 208 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 48 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
241 960 € Pro 4 399 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 55 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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195 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 55 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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210 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 51 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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LYON 9EME-METRO VALMY
179 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
168 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
199 500 € Pro 4 988 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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LYON 9 - Quai de Saône - Investissement locatif : T2 en étage de 40m2
180 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 99 km de Thiers
Properstar
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Appartement 2 pièces 35 m²
189 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 35 m²
à 99 km de Thiers
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
184 000 € Pro 4 279 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Thiers
Foncia
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Appartement 2 pièces 30 m²
89 000 € Particulier 2 967 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 30 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
169 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 50 m²
à 99 km de Thiers
Efficity
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Appartement 2 pièces 47 m²
222 000 € Pro 4 723 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 47 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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Appartement T2 rénové de 27m² - Lyon 9ème (Valmy) - Idéal investisseur ou 1er achat
149 500 € Particulier 5 537 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 27 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
155 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 99 km de Thiers
Orpi
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Grand T2 de 58 m² - Lyon 9 Plateau Saint-Rambert
169 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 58 m²
à 99 km de Thiers
Safti
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Appartement 2 pièces 49 m²
140 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 49 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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LYON 9ème Vaise - T2 au dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
223 000 € Pro 4 055 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 55 m²
à 99 km de Thiers
Orpi
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Thiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
239 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T2 Lyon (69) 2 pièces 59 m²
à 99 km de Thiers
SeLoger
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Appartement T2 Bis possibilité T3 au centre d'Echalas de 73.27 m2
194 900 € Pro 2 670 €/m²
Vente T2 Échalas (69) 2 pièces 73 m²
à 99 km de Thiers
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
195 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Saint-Genis-Laval (69) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Thiers
Figaro Immobilier
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EXCLUSIVITÉ - T2 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 46 M² EN PLEIN CENTRE DE SAINT-GENIS-LAVAL
269 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T2 Saint-Genis-Laval (69) 2 pièces 60 m²
à 99 km de Thiers
Guy Hoquet
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Appartement Saint Genis Laval 2 pièce(s) 43 m2
199 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T2 Saint-Genis-Laval (69) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Thiers
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Thiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Thiers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Thiers est une ville située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment son centre-ville médiéval et son savoir-faire en coutellerie. La ville offre un cadre de vie agréable avec une combinaison de charme ancien et de commodités modernes. Sa proximité avec les montagnes du Livradois-Forez en fait également un lieu intéressant pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

Quel est le marché immobilier local à Thiers en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Thiers est caractérisé par une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes proches, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les rénovations de bâtiments anciens, notamment pour les investisseurs cherchant à valoriser le patrimoine architectural de la ville.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Thiers pour un futur résident ?

Thiers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports, avec des liaisons ferroviaires vers Clermont-Ferrand et d'autres villes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, des supermarchés et des équipements sportifs. En matière de santé, des médecins généralistes, des spécialistes et un centre hospitalier assurent une couverture médicale adéquate pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Thiers ?

Thiers propose une diversité de quartiers qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée, idéale pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'action. Les quartiers périphériques comme La Monnerie ou Les Molles offrent un cadre plus calme et résidentiel, souvent prisé par les familles ou ceux qui recherchent un peu plus de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.