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Figaro Immobilier
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Vente T2 Valenton (94) 2 pièces 54 m²
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Vente T2 Valenton (94) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces à vendre sur Villeneuve st Georges
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 34 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 42 m²
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Foncia
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iad France
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Top Annonces
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 32 m²
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Arthurimmo
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 46 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 32 m²
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LeSiteImmo
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 38 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 32 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 36 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 43 m²
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187 500 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 45 m²
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LeSiteImmo
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 30 m²
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ParuVendu
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 31 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 31 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 31 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 55 m²
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Vente T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 30 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 41 m²
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Grand 2 pièces avec balcon et parking
175 000 € Particulier 3 889 €/m²
Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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Appartement Limeil Brevannes 2 pièce(s) 42 m² avec parking et balcon!
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 51 m²
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Appartement à vendre avec 2 pièces à Limeil-Brévannes
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 38 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Figaro Immobilier
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 44 m²
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Foncia
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Appartement 2 pièces 56 m²
185 000 € Pro 3 304 €/m²
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Appartement Limeil Brevannes 2 pièce(s) 51 m2
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 52 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 37 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 44 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 52 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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Limeil-Brévannes - Bel appartement 2 pièces avec balcon et parking, résidence sécurisée 2012
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 47 m²
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Safti
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AdaptImmobilier
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Très beau 2 pièces sans travaux !
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 48,20 m2 - Limeil Brevannes
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
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bsk
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 53 m²
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iad France
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Valenton
PAP
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Appartement 2 pièces 36 m²
157 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 36 m²
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Appartement 1 chambre avec parking à Villeneuve Triage
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bien'ici
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Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 47 m²
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Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 33 m²
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Résidence récente - Gare Villeneuve-le-Roi
166 500 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
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Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
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Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
125 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 37 m²
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Cadre de vie

Vivre à Valenton

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 406 habitants (2023)
Santé 71 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 345 équipements BPE

Santé à Valenton

Source assurance maladie :29 médecins généralistes, 39 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Valenton

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne, Athis-Mons, Ablon.

Sécurité à Valenton

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 71 (4,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 71 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (4,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 64 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Valenton

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :51 commerces, 261 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Valenton

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenton pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Valenton est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à proximité de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, notamment le parc départemental de la Plage-Bleue, qui est un lieu prisé pour les balades et les activités en plein air. La ville est bien intégrée dans la métropole parisienne tout en conservant une atmosphère plus tranquille, ce qui peut séduire ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et un environnement plus paisible.

Quel est l'état du marché immobilier à Valenton ?

Le marché immobilier à Valenton est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix à Valenton sont généralement plus abordables que ceux des communes plus proches de Paris, ce qui peut attirer les primo-accédants et les jeunes familles. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les logements bénéficiant de la proximité des espaces verts et des commodités locales. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans les projets de développement urbain.

Quelles commodités et services sont disponibles à Valenton ?

Valenton dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. On y trouve des écoles maternelles et primaires, ainsi que des structures pour la petite enfance. La proximité avec Créteil et ses infrastructures, comme le centre commercial Créteil Soleil, élargit l'offre en termes de commerces et services. En matière de transport, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus qui la relient aux communes voisines et à la gare de Villeneuve-Saint-Georges, facilitant l'accès à la capitale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Valenton ?

Valenton présente plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent intéresser les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les services et commerces. Les zones résidentielles autour du parc de la Plage-Bleue offrent un cadre de vie verdoyant. Les projets de réaménagement et de développement urbain dans certaines parties de la commune peuvent également présenter des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.