51 T2 à vendre à Villefranche-sur-Saône (69)

Appartement 3 pièces 61 m²
187 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 61 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
120 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
136 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 53 m²
145 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 53 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
90 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 53 m²
102 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 53 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
90 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 47 m²
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Appartement T2 proche du centre
125 000 € Particulier 3 289 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
91 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 56 m²
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Appartement 2 pièces 54 m²
150 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 54 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
137 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
95 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
169 900 € Pro 3 398 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 50 m²
Foncia
Foncia
T2 lumineux avec parking, cellier et oriel - proche centre-ville, gare et accès autoroute
157 000 € Particulier 3 568 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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T2 à aménager
93 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 31 m²
leboncoin
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Villefranche Sur Saône - T2 résidence 2020 - parfait état - 1 extérieur - 1 parking - au calme
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
150 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 44 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
135 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 42 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 chambre(s) à vendre
95 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 25 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
130 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement Villefranche Sur Saône 2 pièces 53 m² avec parking privatif en sous-sol
189 000 € Pro 3 566 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 53 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
138 000 € Pro 2 936 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
138 000 € Pro 2 936 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 47 m²
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Appartement villefranche
120 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
135 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 48 m²
95 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 48 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
116 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - Appartement BBC 2018 - DPE C - Dernier étage - 2 Terrasses - Garage - 18700
187 000 € Particulier 4 349 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
120 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
95 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
98 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 44m2
105 000 € Particulier 2 386 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
130 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement T2 lumineux proximité gare
125 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
145 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 56 m²
LaForêt
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Appartement 2 pièces 52 m²
139 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
139 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 41.26 m2 loué jusqu'en juin 2027
140 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 41 m²
bien'ici
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Appartement T2 lumineux - 47m² - proximité Gare
130 000 € Particulier 2 826 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
163 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 47 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 36 m²
119 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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Appartement
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Villefranche-Sur-Saône : T2 de 44 M2 au centre-cave
118 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 44 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
UN appartement RENOVE : Lumineux avec Vue Imprenable sur le
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 65 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 37 m²
141 000 € Pro 3 811 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Apparemment T2 + garage Villefranche sur Saône
130 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 1 chambre(s) à vendre
179 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 53 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
104 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 41 m²
LaForêt
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Appartement 2 pièces 75 m²
149 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 75 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 45 m²
159 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 45 m²
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Idéal investisseur T2 avec terrasse
139 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente T2 Limas (69) 2 pièces 42 m²
à 1 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
120 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T2 Gleizé (69) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 2 pièces 47 m²
150 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T2 Gleizé (69) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 2 pièces 41 m²
75 900 € Pro 1 851 €/m²
Vente T2 Gleizé (69) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement jassans riottier
150 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 Jassans-Riottier (01) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
168 500 € Pro 4 213 €/m²
Vente T2 Jassans-Riottier (01) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
160 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Arnas (69) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 47 m²
190 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente T2 Saint-Bernard (01) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Appartement T2 situé à Frans
179 900 € Particulier 3 828 €/m²
Vente T2 Frans (01) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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T2 Anse quartier restaurant Saint Romain
220 000 € Particulier 4 889 €/m²
Vente T2 Anse (69) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
165 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T2 Anse (69) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
Foncia
Foncia
A VENDRE - ANSE - T2 AVEC BALCON
165 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Anse (69) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
158 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente T2 Anse (69) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
207 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T2 Fareins (01) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 48 m²
207 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T2 Fareins (01) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de caractère avec vue sur la Saône, au coeur de Fareins
229 000 € Pro 3 137 €/m²
Vente T2 Fareins (01) 2 pièces 73 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 2 pièces 45 m²
195 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Fareins (01) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 73 m²
317 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente T2 Trévoux (01) 2 pièces 73 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 72 m²
131 000 € Pro 1 819 €/m²
Vente T2 Trévoux (01) 2 pièces 72 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 43m²
147 000 € Particulier 3 419 €/m²
Vente T2 Saint-Julien (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
84 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente T2 Ars-sur-Formans (01) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 52 m²
155 000 € Pro 2 981 €/m²
Vente T2 Ars-sur-Formans (01) 3 pièces 52 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Quincieux - Appartement - T2
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T2 Quincieux (69) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grand T2 avec jardinet et place parking
170 000 € Pro 2 982 €/m²
Vente T2 Saint-Georges-de-Reneins (69) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T2 Chazay-d'Azergues (69) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
213 000 € Pro 3 737 €/m²
Vente T2 Chazay-d'Azergues (69) 2 pièces 57 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
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Appartement à vendre Saint-Germain-au-Mont-d'Or
220 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 53 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
T2 À RÉNOVER au sein d'une petite coproporiété
105 000 € Pro 2 442 €/m²
Vente T2 Genay (69) 3 pièces 43 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 + jardin
135 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Chasselay (69) 2 pièces 27 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
139 000 € Pro 3 564 €/m²
Vente T2 Val d'Oingt (69) 2 pièces 39 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 500 € Pro 4 772 €/m²
Vente T2 Chessy (69) 2 pièces 46 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
170 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T2 Chessy (69) 2 pièces 52 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement à rénover - Chessy Les Mines centre
155 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente T2 Chessy (69) 2 pièces 61 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Exclusivité Lissieu T2 bis de 72m²
190 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente T2 Lissieu (69) 2 pièces 72 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 34 m²
84 900 € Pro 2 497 €/m²
Vente T2 Belleville-en-Beaujolais (69) 2 pièces 34 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 54 m²
190 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente T2 Belleville-en-Beaujolais (69) 2 pièces 54 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Vente Appartement Belleville
122 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente T2 Belleville-en-Beaujolais (69) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement Belleville En Beaujolais 2 pièce(s)
175 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente T2 Belleville-en-Beaujolais (69) 2 pièces 44 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
Guy Hoquet
Guy Hoquet
T2 de charme 39 m² avec jardin privatif — Neuville-sur-Saône
135 000 € Particulier 3 462 €/m²
Vente T2 Neuville-sur-Saône (69) 2 pièces 39 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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T2 avec terrasse centre Neuville
218 000 € Pro 4 955 €/m²
Vente T2 Neuville-sur-Saône (69) 2 pièces 44 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
172 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T2 Neuville-sur-Saône (69) 2 pièces 41 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
150 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente T2 Neuville-sur-Saône (69) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 43 m²
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 Lozanne (69) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 2 pièces 48 m²
185 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente T2 Lozanne (69) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 2 pièces 44 m²
182 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T2 Lozanne (69) 2 pièces 44 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
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Cadre de vie

Vivre à Villefranche-sur-Saône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 172 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 707 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 361 équipements BPE

Éducation à Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Villefranche-sur-Saône

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 523 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Villefranche-sur-Saône

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Villefranche-sur-Saône.

Sécurité à Villefranche-sur-Saône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 521 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 487 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 329 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 295 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 220 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefranche-sur-Saône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :463 commerces, 806 services aux particuliers, 69 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Villefranche-sur-Saône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/09/2026.

Prix médian à la vente
2 555 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 157 – 3 126 €/m² · 376 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 220 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 474 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 121 €/m²
Annonces actives 615
Nouvelles sur 30 j 247
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Villefranche-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-sur-Saône pour un investisseur immobilier ?

Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique du département du Rhône, située à environ 30 kilomètres au nord de Lyon. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est connue pour son centre historique charmant, ses marchés animés et sa proximité avec les vignobles du Beaujolais. Sa position géographique en fait un point d'attraction pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages d'une grande métropole à proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus abordables que ceux de l'agglomération lyonnaise, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant un intérêt pour des espaces de vie plus spacieux. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant pour la location, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés qui facilitent la vie quotidienne. Côté transports, elle est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, la ville est dotée d'un hôpital et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux commerces et services. Les quartiers de Béligny et de Belleroche sont souvent choisis par les familles pour leur ambiance conviviale et la présence d'écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, les abords de la ville offrent des opportunités intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces naturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.