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14 T3 à vendre à Guéret (23) Page 8

T3 Boulevard Pochet Lagaye
158 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 78 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces de 58 m2
169 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement de caractère type T3 - 2 chambres - Beaux volumes
150 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 94 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Apparemment F3
189 000 € Particulier 2 662 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
93 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
122 000 € Pro 1 794 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 91 m²
259 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 91 m²
à 105 km de Guéret
optimhome
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T3 bis avec grand salon séjour et loggia
105 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 77 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Exclusivité Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 65 m2
65 100 € Pro 1 002 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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T3 chaleureux à Clermont-Ferrand
119 900 € Pro 1 934 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Guéret
Safti
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Bel F3 traversant sans travaux a prevoir proche montjuzet
154 900 € Particulier 2 625 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Vends appartement F3
156 000 € Particulier 2 364 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 66 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement - 78m² + place parking privative
169 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 78 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
79 900 € Pro 1 537 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 52 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
89 900 € Pro 1 873 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 48 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
77 500 € Pro 1 250 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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159 000 € Pro 2 149 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 74 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 5 pièces 77 m²
206 990 € Pro 2 688 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 77 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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153 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 67 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
199 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
138 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement T3, 71m2 au 10ème étage/15, parking couvert et sécurisé.
148 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
Safti
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Appartement 3 pièces 63 m²
138 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
168 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
134 750 € Pro 2 994 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 45 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
168 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 75 m²
à 105 km de Guéret
iad France
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CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE
140 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 83 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
130 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
à 105 km de Guéret
Era
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Appartement T3 Montferrand
86 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 50 m²
à 105 km de Guéret
Etre Proprio
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Clermont-Ferrand quartier Marcombes, appartement 3 pièces 45 m2
99 500 € Pro 2 314 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 43 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement F3 sur Clermont Ferrand
120 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 54 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement 2 pièces 58 m²
89 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 58 m²
à 105 km de Guéret
iad France
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188 000 € Pro 1 958 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 96 m²
à 105 km de Guéret
KW ARVERN
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Appartement T3 -63 m² - Libre prochainement
125 000 € Particulier 1 984 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m2
185 500 € Particulier 2 409 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 77 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)
255 500 € Pro 4 405 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 105 km de Guéret
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 59 m²
128 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
à 105 km de Guéret
Orpi
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Appartement 3 pièces 67 m²
230 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 67 m²
à 105 km de Guéret
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T3 vendu loué garage balcon
134 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement T3 de 71.51 m2 habitables avec place de stationnement à Clermont-Ferrand
79 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 72 m²
à 105 km de Guéret
Etre Proprio
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T3 de 75m2 - Secteur LECOQ / BALLAINVILLIERS
189 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 73 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
125 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement rénové de 56 m2 avec cachet et caractère
129 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 56 m²
à 105 km de Guéret
ParuVendu
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Appartement T3 avec parking intérieur sécurisé et balcon/ter
179 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement 2 chambres avec cave
106 500 € Pro 2 009 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 53 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 80 m²
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 80 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement 81m2, Refait à neuf, Centre ville avec Parking et Cave
259 000 € Particulier 3 198 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 81 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces - Boulevard Cote Blatin
150 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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SECTEUR MARCOMBES - T3 - 64 M² - BALCON - GARAGE - CAVE
109 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
à 105 km de Guéret
optimhome
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Appartement 3 pièces 64 m²
109 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
138 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 73 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 120 m²
234 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 120 m²
à 105 km de Guéret
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Coup de coeur, T3 dernier étage de 93 m2 utiles avec joli vue
212 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 48 m²
89 000 € Pro 1 854 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 48 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement 3 pièces 60 m²
109 500 € Pro 1 825 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement 3 pièces 66 m²
128 400 € Pro 1 945 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 66 m²
à 105 km de Guéret
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Vente Appartement 3 pièces
154 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 75 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 5 pièces 82 m²
259 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 82 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
196 100 € Pro 2 615 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 75 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement 3 pièces 70 m²
119 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
à 105 km de Guéret
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Appartement
154 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement T3 de 57 m2
102 990 € Pro 1 807 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 57 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
107 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 69 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
139 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement T3 63m2 balcon garage et cave
169 000 € Particulier 2 683 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
98 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
93 500 € Pro 1 989 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 47 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
139 000 € Pro 2 439 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 57 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
118 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 72 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
202 160 € Pro 2 407 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 84 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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CLERMONT FERRAND - APPARTEMENT T3
66 500 € Pro 1 279 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 52 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
130 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 105 km de Guéret
iad France
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Appartement 3 pièces 68 m²
174 900 € Pro 2 572 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement avec garage
150 000 € Particulier 2 344 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement T3 rénové avec balcon - Dernier étage - Aucun travaux à prévoir
135 000 € Particulier 2 547 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 53 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
182 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 79 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
125 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
FNAIM
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Appartement 3 pièces 86 m²
257 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 86 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
SeLoger
Appartement résidence Galaxie, 2 chambres, parking
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Clermont-Ferrand centre historique - Appartement T3 de caractère de 95 m² avec grand garage
275 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 93 m²
à 105 km de Guéret
optimhome
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CLERMONT-FERRAND - CENTRE HISTORIQUE - T3 95 M² - 54 M² DE PIÈCE DE VIE - GARAGE
275 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 95 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Idéal investisseur locatif
87 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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F3 de 71m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ + Parking - Vue Cathédrale
161 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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F3 de 70m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2025) et Parking - Vue Puy d
172 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Très bon emplacement, Appartement 3 pièces + garage double.
213 000 € Pro 3 132 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
à 105 km de Guéret
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
91 105 € Pro 1 598 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 57 m²
à 105 km de Guéret
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces
125 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 50 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
143 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Guéret
bsk
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Appartement 3 pièces 57 m²
157 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 57 m²
à 105 km de Guéret
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
173 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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T3 rénové - 2 chambres - parking - balcon - proche gare et facs
105 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 45 m²
à 105 km de Guéret
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
76 450 € Pro 1 253 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 105 km de Guéret
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 70 m²
89 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
à 105 km de Guéret
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Guéret

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guéret pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Guéret, située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville qui offre un cadre de vie paisible avec ses 14 114 habitants. Elle est connue pour son environnement naturel, avec la proximité des Monts de Guéret et de nombreuses forêts. La ville séduit par son atmosphère tranquille et son patrimoine historique, tout en offrant un coût de la vie relativement bas par rapport aux grandes villes. Guéret attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin du tumulte urbain.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Guéret ?

Le marché immobilier à Guéret est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de prix raisonnables. La ville propose une large gamme de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville. Les prix restent abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire les familles et les retraités. Le marché est relativement stable, avec une demande en constante augmentation pour les propriétés offrant un bon rapport qualité-prix et un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guéret pour les résidents ?

Guéret dispose de nombreuses commodités et services essentiels pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée, offrant une éducation de qualité. Côté santé, Guéret possède un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux. Les transports en commun, bien que limités, permettent de rejoindre facilement les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Guéret ?

Guéret propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique. Les quartiers périphériques, tels que La Gare ou Fayolle, sont prisés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre accessibilité aux commodités et qualité de vie. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de maisons et d'appartements adaptés à différents budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.