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Tous les T3 à vendre à Kourou (97)

Appartement 3 pièces 67 m²
172 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente T3 Kourou (973) 3 pièces 67 m²
Capifrance
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APPARTEMENT T3 EN RDC AVEC TERRASSE ET JARDINET
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T3 Matoury (973) 3 pièces 58 m²
à 39 km de Kourou
Safti
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Appartement 3 pièces
149 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 56 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
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À VENDRE - T3 avec jardin privatif et piscine - Résidence
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 57 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
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Appartement 3 pièces 86 m²
160 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 86 m²
à 41 km de Kourou
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
222 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 67 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
165 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Kourou
Figaro Immobilier
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CAYENNE - MONTABO | T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE.
183 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
183 600 € Pro 2 661 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 69 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
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Appartement T3 B06 Cayenne
165 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Kourou
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 74 m²
165 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
162 609 € Pro 2 502 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 65 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
202 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 73 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
139 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 55 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
185 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 82 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
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Appartement 3 pièces 69 m²
160 000 € Pro 2 319 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 69 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
166 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 75 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
165 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
174 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 59 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
170 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 56 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
172 800 € Pro 2 979 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
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Appartement 3 pièces 65 m²
300 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 65 m²
à 41 km de Kourou
Capifrance
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Appartement 3 pièces 91 m²
167 000 € Pro 1 835 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 91 m²
à 41 km de Kourou
Efficity
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APPARTEMENT T3 à VENDRE à CAYENNE
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Kourou
Safti
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Appartement 3 pièces - Résidence Le Clos de Baduel - Cayenne
165 000 € Pro 2 324 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 71 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
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CAYENNE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE 150 M² HABITABLES SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE DE LA RÉSIDENCE AVEC
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 150 m²
à 41 km de Kourou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CAYENNE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE 150 M² HABITABLES SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE DE LA RÉSIDENCE AVEC
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 150 m²
à 41 km de Kourou
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 3 pièces 72 m²
149 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 72 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
Orpi
DPT GUYANE, à vendre CAYENNE appartement T3 Bis de 109 m² au 3ème étage
198 875 € Pro 1 825 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 109 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
160 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
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Appartement 3 pièces 67 m²
170 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 67 m²
à 41 km de Kourou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
3 pièces RDJ Remire Montjoly
194 400 € Pro
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces
à 45 km de Kourou
bien'ici
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À VENDRE Appartement T3 à Rémire-Montjoly
240 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 5 pièces 64 m²
à 45 km de Kourou
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 69 m²
254 900 € Pro 3 694 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 69 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Appartement T3 à vendre sur Rémire-Montjoly
145 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 66 m²
à 45 km de Kourou
bien'ici
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Vends appartement t3
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
190 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 51 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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T3 spacieux à Remire Montjoly : 198 000
198 000 € Particulier 2 415 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 82 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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182 750 € Pro 2 948 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 62 m²
à 45 km de Kourou
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
206 500 € Pro 4 049 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 51 m²
à 45 km de Kourou
Orpi
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Appartement 3 pièces 64 m²
272 050 € Pro 4 251 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 64 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Appartement de type T3 RESIDENCE LA CANOPEE - Garage + Cave - 61m2
186 000 € Particulier 3 049 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Kourou
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Kourou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 824 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 766 équipements BPE

Santé à Kourou

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 256 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Kourou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 248 (10,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 216 (8,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 203 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 201 (8,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 148 (15,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Kourou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :141 commerces, 532 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Kourou

Qu'est-ce qui rend Kourou attractive pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Kourou est une ville dynamique de la Guyane, connue pour son Centre spatial guyanais qui attire de nombreux professionnels de l'aérospatiale. Avec une population d'environ 19 074 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre forêts luxuriantes et plages tropicales. L'attractivité de Kourou réside également dans son ambiance multiculturelle, sa proximité avec la nature et ses opportunités professionnelles. Elle dispose de nombreuses infrastructures, notamment des établissements scolaires, des installations sportives et des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Kourou ?

Le marché immobilier à Kourou est relativement stable, avec une demande soutenue par l'activité du Centre spatial guyanais. Les biens disponibles incluent principalement des maisons individuelles, des appartements et quelques terrains à bâtir. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et des vues disponibles, notamment celles sur l'océan. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements modernes et écologiques. Que vous soyez acheteur ou locataire, il est conseillé de bien définir vos besoins et votre budget pour trouver le bien adapté dans cette ville attractive.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kourou pour les résidents ?

Kourou est bien équipée en termes de commodités et services, facilitant la vie des résidents. La ville dispose de plusieurs supermarchés, boutiques, restaurants et marchés locaux pour les courses quotidiennes. En matière d'éducation, Kourou offre des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives variées. Côté santé, des centres médicaux et une pharmacie sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Le réseau de transports assure des connexions avec les autres villes de Guyane, rendant les déplacements pratiques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Kourou pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Kourou propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers de Simarouba et de la Carapa sont également populaires, offrant un cadre paisible avec des maisons familiales et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent une vue sur l'océan, les zones proches de la plage sont très prisées. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de style de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.