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19 T3 à vendre à Saverne (67) Page 14

Appartement 3 pièce(s) 58.77 m2
139 990 € Pro 2 373 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 59 m²
à 73 km de Saverne
bien'ici
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Colmar Appartement 3 pièces avec garage
172 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 72 m²
à 73 km de Saverne
bien'ici
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HYPER CENTRE - Charmant F3 de 52m² en parfait état
145 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 40 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m2
199 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 92 m²
à 73 km de Saverne
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 59 m²
174 900 € Pro 2 964 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 59 m²
à 73 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
144 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 69 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
111 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 61 m²
à 73 km de Saverne
Properstar
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Appartement 3 pièces 82 m²
184 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 82 m²
à 73 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
295 000 € Particulier 3 430 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 86 m²
à 73 km de Saverne
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 65 m²
182 500 € Pro 2 808 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 65 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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250 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

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Appartement quartier sud f3
240 000 € Particulier 3 158 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 76 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
119 900 € Pro 2 498 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 48 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
67 320 € Pro 990 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 68 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Proche Centre-Gare T3 rénové avec cuisine équipée 57 m2 ha
158 900 € Pro 2 788 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 57 m²
à 73 km de Saverne
bien'ici
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168 000 € Pro 1 976 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 85 m²
à 73 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 65 m²
à 73 km de Saverne
immoRegion
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Appartement 3 pièces 73 m²
139 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 73 m²
à 73 km de Saverne
SeLoger
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F3 RECENT BBC
210 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 66 m²
à 73 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
120 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 72 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 62m2 - terrasse - parking
158 000 € Particulier 2 548 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 62 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces Colmar
194 000 € Particulier 2 732 €/m²
Vente T3 Colmar (68) 3 pièces 71 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
270 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T3 Turckheim (68) 3 pièces 66 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 Turckheim (68) 3 pièces 62 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces garage cave et balcon à Turckheim
177 400 € Pro 2 464 €/m²
Vente T3 Turckheim (68) 3 pièces 72 m²
à 73 km de Saverne
Green Acres
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Appartement 3 pièces 77 m²
230 050 € Pro 2 988 €/m²
Vente T3 Turckheim (68) 3 pièces 77 m²
à 73 km de Saverne
leboncoin
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Particulier à Particulier F3 72m2 rez de jardin
319 000 € Particulier 4 431 €/m²
Vente T3 Horbourg-Wihr (68) 3 pièces 72 m²
à 74 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente T3 Horbourg-Wihr (68) 4 pièces 75 m²
à 74 km de Saverne
Orpi
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Appartement 3 pièces 59 m²
117 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente T3 Dombasle-sur-Meurthe (54) 3 pièces 59 m²
à 74 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
129 000 € Pro 1 573 €/m²
Vente T3 Dombasle-sur-Meurthe (54) 3 pièces 82 m²
à 74 km de Saverne
Capifrance
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Appartement 3 pièces 63 m²
202 000 € Pro 3 206 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 63 m²
à 75 km de Saverne
leboncoin
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Nouveaute a logelbach
123 100 € Pro 1 810 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 68 m²
à 75 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
239 000 € Particulier 3 464 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 69 m²
à 75 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3p traversant
123 000 € Particulier 1 809 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 68 m²
à 75 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 105 m²
149 500 € Pro 1 424 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 105 m²
à 75 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
249 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 88 m²
à 75 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
159 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 67 m²
à 75 km de Saverne
leboncoin
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Appartement F3 lumineux et calme
230 000 € Particulier 3 433 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 67 m²
à 75 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90m² avec balcon et garage à Logelbach
168 950 € Pro 1 857 €/m²
Vente T3 Wintzenheim (68) 3 pièces 91 m²
à 75 km de Saverne
bien'ici
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Appartement F3 72m²
85 000 € Particulier 1 181 €/m²
Vente T3 Bruyères (88) 3 pièces 72 m²
à 75 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
66 000 € Pro 846 €/m²
Vente T3 Varangéville (54) 3 pièces 78 m²
à 76 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 96 m²
129 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente T3 Wettolsheim (68) 3 pièces 96 m²
à 77 km de Saverne
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Appartement F3
125 000 € Particulier 1 488 €/m²
Vente T3 Granges-Aumontzey (88) 4 pièces 84 m²
à 78 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
70 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente T3 Saint-Nicolas-de-Port (54) 3 pièces 59 m²
à 78 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
110 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente T3 Saint-Nicolas-de-Port (54) 3 pièces 83 m²
à 78 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
110 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente T3 Saint-Nicolas-de-Port (54) 3 pièces 77 m²
à 78 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
99 720 € Pro 1 385 €/m²
Vente T3 Saint-Nicolas-de-Port (54) 3 pièces 72 m²
à 78 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
540 € Pro 9 €/m²
Vente T3 Saint-Nicolas-de-Port (54) 3 pièces 61 m²
à 78 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
119 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente T3 Saint-Nicolas-de-Port (54) 3 pièces 87 m²
à 78 km de Saverne
immoRegion
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Appartement 3 pièces 53 m²
145 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente T3 Lemud (57) 3 pièces 53 m²
à 78 km de Saverne
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
139 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente T3 Boulay-Moselle (57) 3 pièces 97 m²
à 78 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
85 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T3 Boulay-Moselle (57) 3 pièces 65 m²
à 78 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 90 m²
119 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente T3 Gunsbach (68) 3 pièces 90 m²
à 79 km de Saverne
leboncoin
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Appartement F3 de 88m2 entièrement rénové avec Parking et cave
160 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente T3 Stosswihr (68) 3 pièces 88 m²
à 79 km de Saverne
leboncoin
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Appartement Munster 3 pièces 88 m2
195 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente T3 Munster (68) 3 pièces 88 m²
à 79 km de Saverne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 98 m²
180 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente T3 Munster (68) 3 pièces 98 m²
à 79 km de Saverne
Figaro Immobilier
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SEICHAMPS : T3 DE 67 M² AVEC BALCON
199 500 € Pro 3 023 €/m²
Vente T3 Seichamps (54) 3 pièces 66 m²
à 79 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 41m²
135 000 € Particulier 3 293 €/m²
Vente T3 Pulnoy (54) 3 pièces 41 m²
à 80 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 133 m²
99 000 € Pro 744 €/m²
Vente T3 Xonrupt-Longemer (88) 3 pièces 133 m²
à 80 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
168 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente T3 Xonrupt-Longemer (88) 3 pièces 88 m²
à 80 km de Saverne
bsk
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Appartement 3 pièces 81 m²
153 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente T3 Xonrupt-Longemer (88) 3 pièces 81 m²
à 80 km de Saverne
bsk
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Appartement 3 pièces 77 m²
109 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente T3 Lépanges-sur-Vologne (88) 3 pièces 77 m²
à 81 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
69 000 € Particulier 1 062 €/m²
Vente T3 Lépanges-sur-Vologne (88) 3 pièces 65 m²
à 81 km de Saverne
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 DE 90,4 M² AVEC JARDIN, ATELIER ET COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIE
79 000 € Pro 878 €/m²
Vente T3 Sercœur (88) 3 pièces 90 m²
à 81 km de Saverne
bien'ici
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Appartement Art Sur Meurthe 3 pièce(s) 85 m2
159 900 € Pro 1 974 €/m²
Vente T3 Art-sur-Meurthe (54) 3 pièces 81 m²
à 81 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
185 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T3 Art-sur-Meurthe (54) 3 pièces 67 m²
à 81 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
185 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T3 Art-sur-Meurthe (54) 3 pièces 67 m²
à 81 km de Saverne
leboncoin
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Appartement F3
155 000 € Particulier 2 183 €/m²
Vente T3 Laneuveville-devant-Nancy (54) 3 pièces 71 m²
à 81 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
78 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente T3 Laneuveville-devant-Nancy (54) 3 pièces 63 m²
à 81 km de Saverne
Foncia
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Appartement 3 pièces 63 m²
148 000 € Pro 2 349 €/m²
Vente T3 Laneuveville-devant-Nancy (54) 3 pièces 63 m²
à 81 km de Saverne
immoRegion
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Appartement T3 64 m² - 2 parkings + cave - Volgelsheim, proche Allemagne
159 000 € Particulier 2 484 €/m²
Vente T3 Volgelsheim (68) 3 pièces 64 m²
à 82 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
188 500 € Pro 2 299 €/m²
Vente T3 Volgelsheim (68) 3 pièces 82 m²
à 82 km de Saverne
leboncoin
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T3 traversant 63 m² à 5 min de l'Allemagne — DPE C — Dernier étage 2 balcons & cave
138 000 € Particulier 2 226 €/m²
Vente T3 Neuf-Brisach (68) 3 pièces 62 m²
à 82 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
98 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente T3 Neuf-Brisach (68) 3 pièces 59 m²
à 82 km de Saverne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
160 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 61 m²
à 82 km de Saverne
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 81 m²
149 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 81 m²
à 82 km de Saverne
Orpi
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Appartement 3 pièces 89 m²
160 000 € Pro 1 798 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 89 m²
à 82 km de Saverne
leboncoin
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Appartement RDC avec terrasse 3 pièce(s) 54270 ESSEY LES NANCY
168 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 75 m²
à 82 km de Saverne
Safti
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Appartement Essey Les Nancy 3 pièce(s) 60m2
183 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 60 m²
à 82 km de Saverne
bien'ici
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ESSEY-LÈS-NANCY T3 71 M² TERRASSE 2 STATIONNEMENTS
217 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 71 m²
à 82 km de Saverne
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 70 m²
à 82 km de Saverne
leboncoin
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Appartement T3- 82 m2 étage 2/5
151 000 € Particulier 1 841 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 82 m²
à 82 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
127 500 € Pro 1 635 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 78 m²
à 82 km de Saverne
iad France
iad France
ESSEY-Lès-NANCY Appartement 3 pièces dernier étage, avec terrasse
220 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T3 Essey-lès-Nancy (54) 3 pièces 72 m²
à 82 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3P 66m2 2 Chambres Cuisine ouverte Grenier Cellier Parkings
149 600 € Pro 2 302 €/m²
Vente T3 Gueberschwihr (68) 3 pièces 65 m²
à 83 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
135 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente T3 Tomblaine (54) 3 pièces 67 m²
à 83 km de Saverne
SeLoger
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Appartement de 53 m² 3 pièce(s) 54510 TOMBLAINE
103 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente T3 Tomblaine (54) 3 pièces 53 m²
à 83 km de Saverne
Safti
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Appartement à vendre de 3 pièces de 84.47 m² Résidence Le Voiquet
139 900 € Pro 1 665 €/m²
Vente T3 Tomblaine (54) 3 pièces 84 m²
à 83 km de Saverne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement T3 de 60 m² avec balcon et garage privatif - Tomblaine
178 000 € Particulier 3 017 €/m²
Vente T3 Tomblaine (54) 3 pièces 59 m²
à 83 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
135 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 74 m²
à 84 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
142 000 € Pro 1 972 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 72 m²
à 84 km de Saverne
leboncoin
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T3 lumineux de 65 m² avec balcon, parking et cave - Saint-Max (54130)
117 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 65 m²
à 84 km de Saverne
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Appartement 3 pièces 87 m²
145 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 87 m²
à 84 km de Saverne
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Appartement 3 pièces 73 m²
151 000 € Pro 2 068 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 73 m²
à 84 km de Saverne
bien'ici
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Appartement Saint-Max proche Nancy et toute commod
170 000 € Particulier 2 537 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 67 m²
à 84 km de Saverne
Top Annonces
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3 Pièces, 72 m² · Saint-Max 54130
165 000 € Particulier 2 292 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 72 m²
à 84 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
109 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente T3 Saint-Max (54) 3 pièces 67 m²
à 84 km de Saverne
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saverne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saverne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saverne, située dans le département du Bas-Rhin, est une charmante ville de la région Grand Est avec une population d'environ 11 197 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique riche, notamment le Château des Rohan. Saverne offre un environnement convivial avec de nombreux espaces verts, ce qui en fait une ville attractive pour les familles. Sa proximité avec Strasbourg, à environ 40 kilomètres, en fait également un choix intéressant pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie plus tranquille tout en restant à proximité d'une grande ville.

Comment se porte le marché immobilier à Saverne ?

Le marché immobilier à Saverne est dynamique avec une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix de l'immobilier y sont relativement accessibles par rapport à ceux de Strasbourg, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, Saverne a vu une demande croissante pour des logements modernes et bien situés, notamment de la part de familles et de jeunes actifs cherchant un bon compromis entre cadre de vie et proximité avec une grande ville. Les tendances indiquent une stabilité des prix, rendant la ville attractive pour un investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saverne ?

Saverne propose une large gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. En termes de santé, Saverne est dotée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Côté transports, la gare de Saverne assure des liaisons régulières vers Strasbourg et d'autres grandes villes. De nombreux commerces, restaurants et supermarchés sont également présents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Saverne ?

Saverne dispose de plusieurs quartiers résidentiels variés qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Le centre-ville est très apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logement plus modernes et souvent plus spacieuses, idéales pour les familles. Les zones proches de la nature, comme celles en direction du parc naturel régional des Vosges du Nord, sont également très prisées pour leur cadre paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.