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19 T4 à vendre à Guilherand-Granges (07)

Appartement 4 pièces 77 m²
155 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 77 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement type 4 avec véranda, balcons, garage et parking,
240 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 88 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
155 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 73 m²
iad France
iad France
Appartement 2 chambres de 68 m² - Guilherand-Granges
115 000 € Particulier 1 691 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 3 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
207 000 € Pro 2 654 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 78 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 avec une belle vue sur le Rhône et le Crussol
175 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
149 500 € Pro 1 738 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 86 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 76 m²
145 600 € Pro 1 916 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 76 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 75 m²
125 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
T4 rénové - 81 m² - Garage, cave et balcons - Guilherand-Granges
189 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68m2
132 000 € Particulier 1 941 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 de 81 m² avec terrasse - cave et jardin
185 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 81 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement T4
175 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces avec garage et balcons
220 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 93 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 103 m²
229 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 103 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
125 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 74 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 109 m²
510 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 109 m²
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT LUMINEUX
165 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 73 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Guilherand-Granges - Appartement 4 Pièces - Cave
173 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 74 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 76 m2
196 000 € Particulier 2 579 €/m²
Vente T4 Saint-Péray (07) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
109 700 € Pro 1 613 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 93 m²
131 250 € Pro 1 411 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Apparemment à vendre 84m2
130 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 104 m²
249 000 € Particulier 2 394 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 chambres Grand Charran
188 000 € Particulier 2 066 €/m²
Vente T4 Valence (26) 5 pièces 91 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
179 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 93 m²
365 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
115 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
BOURG LES VALENCE - Appartement T4, terrasse, cave et parking
262 500 € Pro 3 201 €/m²
Vente T4 Valence (26) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
Un bien atypique au charme singulier, à deux pas du centre-ville
273 000 € Pro 2 758 €/m²
Vente T4 Valence (26) 5 pièces 99 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces à vendre à Valence - Secteur Châteauvert - Exclusivité
169 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 60 m²
108 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement - 76.43 m2 - VALENCE LAPRAT
149 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
Appartement 70m² valence proche centre ville
120 000 € Particulier 1 690 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement familial - 4 pièces - 70 m²
145 000 € Particulier 2 071 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 97 m²
99 800 € Pro 1 029 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T4 avec cave et garage, avenue V. Hugo. Résidence du Lycée,
185 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
219 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 67 m²
160 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
160 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 103 m²
217 350 € Pro 2 110 €/m²
Vente T4 Valence (26) 103 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T4
130 000 € Particulier 1 912 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 136 m²
316 000 € Pro 2 324 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 136 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Jolie appartement atypique
210 000 € Particulier 2 471 €/m²
Vente T4 Valence (26) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
142 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 77 m²
95 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
188 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement rénové 83m² — 2 suites parentales, vue Vercors, à 100m Place Danton
228 500 € Particulier 2 753 €/m²
Vente T4 Valence (26) 3 pièces 83 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Valence hyper centre - appartement de caractère dans un bel immeuble ancien
378 000 € Pro 3 287 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 115 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 76 m²
169 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Century21
Century21
Appartement 82 m2 Grand Charran
200 000 € Particulier 2 439 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Magnifique appartement 3 chambres entièrement rénové
339 000 € Particulier 2 245 €/m²
Vente T4 Valence (26) 5 pièces 151 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 79 m²
126 300 € Pro 1 599 €/m²
Vente T4 Valence (26) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement à vendre de 4 pièces de 110.4 m²
280 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Guy Hoquet
Guy Hoquet
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 157 m²
402 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 157 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Century21
Century21
T4 Latour Maubourg au 4ème avec vue
146 000 € Particulier 2 056 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68.96 m² - Vendu Loué - Valence
74 000 € Particulier 1 088 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
199 000 € Pro 2 369 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Efficity
Efficity
À VENDRE - Appartement 80 m²- 5e étage - Résidence calme avec ascenseur - Quartier Grand Charran / P
125 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente T4 Valence (26) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 93 m² avec garage - Quartier Chateauvert
230 000 € Particulier 2 473 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
63 500 € Pro 825 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
157 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 72 m²
157 000 € Pro 2 181 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Foncia
Foncia
Appartement t4
142 000 € Particulier 1 945 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
165 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 105 m²
188 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 71 m²
115 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
115 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
165 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Foncia
Foncia
Appartement T4 95 m2 en hyper centre avec ascenseur et place
229 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT T4 SUR CHATEAUVERT de 67 m2 avec CAVE
130 000 € Particulier 1 940 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement avec terrasse dans un quartier résidentiel
360 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente T4 Valence (26) 6 pièces 125 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Appartement entièrement rénové T4 de 71 m2 avec balcon et cave
109 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
L'Adresse
L'Adresse
VALENCE appartement T4 - 2ème étage AVEC ascenseur ET garage EN OPTION
55 000 € Pro 733 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
189 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 78 m²
154 900 € Particulier 1 986 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
T4 72 m² avec grande terrasse et garage, proche Camille Vernet
159 000 € Particulier 2 208 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
appartement
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 105 m²
196 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Century21
Century21
Appartement t4
154 500 € Particulier 1 818 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
130 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
125 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Appartement T4 - CHATEAUVERT
120 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 56 m²
130 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 56 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
appartement
194 000 € Pro 2 812 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 75 m²
129 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
230 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Dernier étage - Traversant - Appartement T4 - 76,5m2
118 000 € Particulier 1 553 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
135 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
373 000 € Pro 4 239 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 70 m²
133 680 € Pro 1 910 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
242 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Guilherand-Granges
SurfacePrivée
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Cadre de vie

Vivre à Guilherand-Granges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 235 habitants (2023)
Santé 410 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 274 équipements BPE

Santé à Guilherand-Granges

Source assurance maladie :35 médecins généralistes, 362 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Guilherand-Granges

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Valence, St-Péray.

Sécurité à Guilherand-Granges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 70 (6,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 67 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 43 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Guilherand-Granges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :60 commerces, 180 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Guilherand-Granges

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guilherand-Granges pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Guilherand-Granges est une commune dynamique située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 10 707 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de Valence. La ville est réputée pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes qui en font un lieu de vie prisé pour les familles et les actifs. Sa situation géographique permet un accès facile aux grandes villes environnantes, ce qui renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Guilherand-Granges ?

Le marché immobilier à Guilherand-Granges est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. On y trouve une diversité de logements, des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Valence, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les habitations avec des espaces extérieurs, une conséquence directe des nouveaux modes de vie apparus ces dernières années.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Guilherand-Granges ?

Guilherand-Granges est bien équipée en termes de commodités et services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les professionnels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures de santé incluant médecins et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont facilement accessibles. En termes de transport, la proximité de Valence offre des options supplémentaires, notamment en matière de transports en commun et de connexion aux grandes lignes ferroviaires.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à connaître à Guilherand-Granges ?

Guilherand-Granges présente plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun offrant des caractéristiques spécifiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques comme les Hauts de Crussol offrent un cadre plus tranquille avec de belles vues sur la nature environnante. Le quartier de La Plaine est également populaire pour ses équipements sportifs et ses espaces verts. Les acheteurs et locataires potentiels trouveront dans ces quartiers une variété de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.