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19 T4 à vendre en Guyane (973)

CAYENNE - SOURCE DE BADUEL - T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRAS
220 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 51m² Résidence Diamant CAYENNE
223 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 3 pièces 51 m²
megAgence
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Appartement 4 pièces 90 m²
225 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Remire-Montjoly (973) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
205 200 € Pro 2 306 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 89 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 116 m²
205 200 € Pro 1 769 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 116 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 100 m²
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 Remire-Montjoly (973) 4 pièces 100 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m² Résidence EDEN VERT2 CAYENNE
176 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 140 m²
334 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 140 m²
Capifrance
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À VENDRE - Appartement T4 avec mezzanine au coeur de CAYENNE (973)
345 000 € Pro 2 974 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 5 pièces 116 m²
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 87 m² quartier Baduel CAYENNE
195 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 88 m²
megAgence
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A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UN BEL APPARTEMENT T4 de 77 m² EN RESIDENCE - AU PRIX DE 170 00
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T4 Kourou (973) 4 pièces 77 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
306 070 € Pro 4 081 €/m²
Vente T4 Remire-Montjoly (973) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 avec jardin à vendre à Rémire-Montjoly Rout
231 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente T4 Remire-Montjoly (973) 4 pièces 89 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
315 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 76 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 5 pièces 116 m²
345 000 € Pro 2 974 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 5 pièces 116 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 77 m²
182 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T4 Kourou (973) 4 pièces 77 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 103 m²
195 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 103 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
190 217 € Pro 2 292 €/m²
Vente T4 Kourou (973) 4 pièces 83 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 90 m²
155 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente T4 Cayenne (973) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Guyane : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 887 €/m² +2.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 331 – 3 429 €/m² · 376 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 281 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 799 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 2 993 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 680
Nouvelles sur 30 j 297
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Guyane
156 annonces
Vente Appartement Martinique
610 annonces
Vente Appartement Guadeloupe
547 annonces
Vente Appartement Pyrénées-Atlantiques
3440 annonces
Vente Appartement Finistère
1933 annonces
Vente Appartement Landes
1369 annonces
Vente Appartement Hautes-Pyrénées
821 annonces
Vente Appartement Morbihan
2233 annonces
Vente Appartement Gironde
8290 annonces
Vente Appartement Gers
230 annonces
Vente Appartement Côtes-d'Armor
825 annonces
Vente Appartement Charente-Maritime
2593 annonces
Vente Appartement Vendée
1812 annonces
Vente Appartement Loire-Atlantique
6790 annonces
Vente Appartement Lot-et-Garonne
452 annonces
Vente Appartement Haute-Garonne
6125 annonces
Vente Appartement Ariège
159 annonces
Vente Appartement Charente
261 annonces
Vente Appartement Ille-et-Vilaine
3766 annonces
Vente Appartement Tarn-et-Garonne
325 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.