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22 T4 à vendre à Illzach (68)

Appartement 4 pièces 82 m²
110 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 82 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 73 m²
110 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
79 900 € Pro 1 211 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 66 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
84 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement lumineux de 79 m² avec grand balcon - Illzach
120 000 € Particulier 1 519 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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ILLZACH 4P- 2 chambres au 4ème étage avec ascenseur pas de travaux à prévoir
86 000 € Pro 1 162 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 74 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
105 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre de 4 pièces de 79 m²
120 600 € Pro 1 527 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces à vendre à Illzach - Dernier étage, calme et bien équipé
109 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces de 80 m2 avec belle vue
132 800 € Pro 1 660 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
Etre Proprio
Etre Proprio

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ILLZACH, 4P avec garage
121 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement au 5e et dernier étage avec ascenseur PMR
126 500 € Pro 1 622 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
Safti
Safti
Vends appartement lumineux
105 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 75 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces de 77.77 m2 avec loggia, ascenseur et c
106 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Illzach
148 500 € Pro 1 614 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 92 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
140 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 74 m²
Efficity
Efficity
ILLZACH - APPARTEMENT F4 AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - RESI
106 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 81 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
75 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 67 m²
leboncoin
leboncoin
Rare à Illzach centre : attique lumineux avec immense terrasse panoramique
270 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 94 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
91 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 78 m²
108 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
89 900 € Pro 1 199 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 75 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
165 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Sausheim (68) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Illzach
SeLoger
SeLoger
SAUSHEIM, 4 P /2 CBRES -DERNIER ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BALCON SANS VIS-À-VIS- 2 GARAGES - VENT
170 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 Sausheim (68) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement Sausheim
135 000 € Particulier 1 227 €/m²
Vente T4 Sausheim (68) 4 pièces 110 m²
à 2 km de Illzach
leboncoin
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Appartement - 3 chambres avec vue dégagée
89 900 € Pro 1 322 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Illzach
Etre Proprio
Etre Proprio
KINGERSHEIM - Bel appartement en dernier étage avec terrasse, garage et parking
214 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Bel Appartement Type T3/T4
139 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Illzach
Green Acres
Green Acres
Appartement 104m2
170 000 € Particulier 1 635 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
105 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Illzach
leboncoin
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Appartement F4 lumineux 68m² — Dernier étage avec vue dégagée — Kingersheim
89 900 € Particulier 1 322 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
T4 traversant 74m² - lumineux - Kingersheim
88 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Illzach
ParuVendu
ParuVendu
T4 traversant 74m² - lumineux - Kingersheim
88 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
F4 à Kingersheim - Rénovation énergétique intégralement fina
151 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 102 m²
228 500 € Pro 2 240 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces - 86m2 - Kingersheim
173 880 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Illzach
Etre Proprio
Etre Proprio
EN EXCLUSIVITÉ ! UN APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN
160 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 97 m²
à 3 km de Illzach
LeSiteImmo
LeSiteImmo
KINGERSHEIM, LUMINEUX APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, TYPE F
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 85 m²
272 500 € Pro 3 206 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 5 pièces 85 m²
à 3 km de Illzach
leboncoin
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Appartement F4 101 m² + véranda+loggia RIEDISHEIM PARC DES OEILLETS,
185 000 € Particulier 1 832 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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RIEDISHEIM-APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 70m2-DERNIER ETAGE- BAL
136 700 € Pro 1 953 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
141 750 € Pro 1 575 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Illzach
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 Pièces
99 000 € Particulier 1 356 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
247 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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F4 RIEDISHEIM résidence LES VIOLETTES
149 500 € Pro 1 738 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
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Appartement Riedisheim 4 pièce(s) 82.16 m2
197 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
239 000 € Pro 2 812 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
168 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement Riedisheim 4 pièce(s)
227 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
260 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
325 000 € Particulier 3 095 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Illzach
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Illzach
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 72 m²
139 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement
404 500 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Illzach
Green Acres
Green Acres
404 500 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Illzach
SeLoger
SeLoger
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Illzach
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 73 m²
98 000 € Pro 1 342 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Illzach
SeLoger
SeLoger
Bel appartement 4 pièces à Riedisheim, 73,98 m²- garage et cave
106 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
179 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 101 m²
198 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 102 m²
197 300 € Pro 1 934 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Illzach
Foncia
Foncia
Appartement 80 m2 Riedisheim centre
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
RIEDISHEIM: proche centre ville Appartement de type F4
118 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement jardin et terrasse
225 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
98 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Illzach
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces
179 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Illzach
Properstar
Properstar
Riedisheim rebberg vivez comme dans une maison, au dernier étage !
395 000 € Pro 2 743 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 5 pièces 144 m²
à 4 km de Illzach
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 93 m²
127 500 € Pro 1 371 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
124 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
86 500 € Pro 1 201 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 4 pièces de 90 m²
93 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Illzach
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 79 m²
89 990 € Pro 1 139 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
170 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
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MULHOUSE- Appartement 4 pièces
72 000 € Particulier 923 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement Mulhouse 4 pièce(s) 90 m2
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 100 m²
241 500 € Pro 2 415 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
135 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement à vendre de 4 pièces de 94.44 m²
120 800 € Pro 1 285 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Illzach
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement F4 entièrement rénové à vendre - Bourtzwiller
61 000 € Pro 813 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
338 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Bel appartement quartier Daguerre
140 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Vend appartement T4 90m2
98 000 € Particulier 1 089 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Vente aux enchères - Appartement 4 pièces - Mulhouse (68100), Rue Charles Péguy - 109 Avenue d'Altki
65 000 € Pro 929 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 traversant de 111,51 m²
169 000 € Particulier 1 523 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 82 m²
217 300 € Pro 2 650 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 5 pièces 82 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Mulhouse proche centre et tribunal, F4 de caractère 87 m2, très lumineux
112 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 71 m²
84 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre Mulhouse
81 500 € Pro 1 132 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Superbe attique 142 m2 + garage ind. fermé + parking privé
320 000 € Particulier 2 540 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 5 pièces 126 m²
à 4 km de Illzach
Vivastreet
Vivastreet
Appartement 4 pièces 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 95 m²
151 325 € Pro 1 593 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 4 pièces de 68 m² avec deux balcons
77 500 € Pro 1 140 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Illzach
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 92 m²
95 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Illzach
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 91 m²
105 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Illzach
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
90 000 € Particulier 1 023 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Illzach
SeLoger
SeLoger
Appartement 78 m2 4 pièces
89 000 € Particulier 1 141 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Illzach

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 923 habitants (2023)
Santé 334 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 482 équipements BPE

Santé à Illzach

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 286 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Illzach

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Hasenrain, Habsheim, Mulhouse-Ville, Zu-Rhein, Mulhouse-Dornach (Tram/Train).

Sécurité à Illzach

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 150 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 99 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 83 (5,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 74 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 68 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Illzach

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 335 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Illzach

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illzach pour un futur acheteur ou locataire ?

Illzach est une ville située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 14 938 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Mulhouse. Sa situation géographique est un atout majeur, car elle permet d'accéder facilement aux grandes agglomérations voisines, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est appréciée pour son dynamisme et son engagement dans des projets de développement urbain, ce qui peut séduire les acheteurs et locataires en quête d'un lieu de vie équilibré entre commodités urbaines et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Illzach et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Illzach est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Les prix restent globalement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements avec extérieur, comme les jardins ou les balcons, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert. Illzach offre ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires en quête de diversité immobilière.

Quels sont les services et commodités disponibles à Illzach pour les résidents ?

Illzach bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour les plus jeunes. En termes de santé, Illzach est bien desservie avec des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les transports, la proximité de Mulhouse permet un accès rapide aux réseaux de transport en commun. Enfin, les commerces locaux, supermarchés et marchés hebdomadaires offrent une large gamme de produits et services, rendant la ville autonome et pratique pour ses habitants.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Illzach pour un investissement immobilier ?

Illzach est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun offrant des caractéristiques distinctes. Le quartier de Modenheim est souvent recommandé pour sa proximité avec les écoles et les services, ce qui le rend attractif pour les familles. Le centre-ville d'Illzach est également une option intéressante, avec ses commerces et services de proximité. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les zones périphériques d'Illzach offrent un cadre de vie plus paisible tout en restant accessibles. Chaque quartier présente des opportunités variées en fonction de vos critères de recherche immobilière.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.