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26 T4 à vendre à La Teste-de-Buch (33) Page 7

Magnifique et spacieux appartement dans résidence calme et standing
520 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 111 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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Bordeaux Saint-Seurin - Appartement T4 de 90 m², rénové, avec balcon et cave
546 000 € Pro 6 067 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
330 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 140 m²
790 000 € Pro 5 643 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 140 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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BORDEAUX HYPERCENTRE - PROCHE COURS ALSACE LORRAINE ? ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT pour ce logement Type 4
729 000 € Pro 7 924 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
222 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 7 m²
370 000 € Pro 52 857 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 7 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Human Immobilier
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Bel appartement T4 récent - Bordeaux Bastide
319 000 € Particulier 3 753 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Vente appartement Bassins à Flots BORDEAUX
573 000 € Particulier 5 673 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 101 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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T4 Victoire Musee d'Aquitaine
249 000 € Particulier 2 964 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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BORDEAUX HYPERCENTRE - Incroyable appartement T4 avec jardin
580 000 € Pro 4 567 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 127 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
345 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Human Immobilier
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Vends appartement T4 Bordeaux Cauderan hyper centre 105m2 - parking - balcon
499 000 € Pro 4 798 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 135 m²
499 000 € Pro 3 696 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 135 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 125 m²
670 000 € Pro 5 360 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 125 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
450 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
345 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
iad France
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1 Appartement T4 , 1 Cellier , 1 Parking privé couvert ,
515 000 € Particulier 4 640 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 111 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
385 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 144 m²
685 000 € Pro 4 757 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 144 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 117 m²
595 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 117 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
310 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 74 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
270 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
iad France
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Splendide Appartement 4 pièces de 106m² avec terrasse et parking - Rue Claude Bernard, Bordeaux
399 900 € Pro 3 773 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 106 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
324 632 € Pro 3 959 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
265 000 € Particulier 3 232 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Une maison sur le toit, avec Bordeaux pour horizon
550 000 € Pro 5 670 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
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Appartement 4 pièces 94 m²
223 000 € Pro 2 372 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
275 800 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 82 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Nansouty : appartement T4 parfaitement rénové de 98 m², avec une terrasse et un garage.
425 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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Appartement 4 pièces 108 m²
535 600 € Pro 4 959 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 95 m²
409 500 € Pro 4 311 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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BORDEAUX CAUDÉRAN - APPARTEMENT T4 CONTEMPORAIN LUMINEUX AVEC BALCON et PARKING COUVERT
340 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement de 100 m2 avec terrasse de 49 m2 sans vis-à-vis
339 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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BORDEAUX GRAND THÉÂTRE 117 M2 3 CHAMBRES CALME & RÉNOV
580 000 € Pro 4 957 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 117 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Vends appartement
580 000 € Pro 4 957 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 117 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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Appartement avec terrasse et jardin - 58 m² - Caudéran / Mondésir
284 000 € Particulier 4 897 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Vends appartement
299 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 99 m²
495 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Vends appartement
380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 76 m²
360 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 76 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
399 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 109 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
646 000 € Pro 7 099 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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BORDEAUX CAUDÉRAN -- APPARTEMENT FAMILIAL DE 101 M2, DERNIER
349 500 € Pro 3 460 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 101 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 126 m²
409 900 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 126 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement Bordeaux 4 pièces Fondaudége dernier étage parking cave 69 m2
369 000 € Pro 5 348 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 4 pièce(s) 90.19 m2
322 345 € Pro 3 582 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Efficity
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Appartement entièrement refait - Bordeaux Cauderan
310 000 € Particulier 3 875 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 129 m²
421 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 129 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
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À vendre - Appartement T4 entièrement rénové au pied du Tr
292 600 € Pro 3 483 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 84 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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SUPERBE APPARTEMENT 3 CHAMBRES
208 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 8 pièces 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
AV TRANSACTION
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Appartement familial, Place de La Bourse - 107m² - 4 chambres - 3 salle d'eau
615 000 € Pro 5 748 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 107 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 222 € Pro 1 756 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
210 400 € Pro 2 732 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
233 200 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
475 000 € Particulier 4 130 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
175 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
185 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
169 600 € Pro 2 650 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 64 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
336 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
429 000 € Pro 4 009 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 107 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement de standing avec vaste balcon - ascenseur - parking - Bordeaux Caudéran
583 000 € Pro 4 899 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 119 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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T4 d'exception 78 m² (DPE B) - 8e étage - Vue dégagée Canal & Musée - Parking Bordeaux - Bassins à F
355 000 € Particulier 4 551 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
340 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
360 000 € Particulier 3 830 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
356 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 128 m²
1 207 000 € Pro 9 430 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends appartement lumineux rénové en 2025 - 98m²
339 000 € Particulier 3 459 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 98 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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Vends appartement
515 000 € Particulier 4 682 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 110 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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Bordeaux Chartrons - Élégant T4 entièrement rénové avec garage, buanderie et jardin
399 000 € Particulier 5 051 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
540 000 € Particulier 6 506 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 116 m²
599 000 € Pro 5 164 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 116 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Efficity
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Appartement avec jardin et parkings
345 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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Appartement 4 pièces 111 m²
955 500 € Pro 8 608 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 111 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Bordeaux Bastide - Appartement T4 avec extérieur et deux places de parking
585 000 € Pro 4 916 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 119 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 128 m²
574 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 4 pièces Cauderan Primerose refait à neuf
355 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climati
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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379 500 € Pro 4 362 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Vends appartement familial
730 000 € Particulier 5 703 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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Bureau 100 m²
360 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
360 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
398 409 € Pro 4 527 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
299 500 € Pro 3 791 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Appartement d'exception au coeur de Bordeaux avec extérieur de 80 m2 au dernier étage + parking
973 000 € Pro 8 246 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 118 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 115 m²
453 650 € Pro 3 945 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Orpi
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Récent, lumineux, Ascenseur.2 parkings.Proche Tram
249 800 € Pro 2 871 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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Appartement 4 pièces 68 m²
265 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Vente Appartement 4 pièces
430 000 € Pro 5 733 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Properstar
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Appartement 4 pièces 91 m²
399 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Human Immobilier
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4 pièces de charme avec terrasses - Quartier Pey Berland
499 200 € Pro 5 873 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
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Bordeaux Caudéran – Grand appartement avec garage, cave et doubl
545 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 129 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.