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Tous les T4 à vendre au Port (97) Page 2

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269 000 € Pro 2 802 €/m²

Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 96 m²

à 41 km de Le Port

bien'ici il y a 6 mois

A VENDRE - APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 229.40 m2 de S.TOTALE -

583 000 € Pro 3 390 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 172 m²

à 45 km de Le Port

bien'ici il y a 2 j

SAINT-PIERRE TERRE SAINTE T4 DE 78 M2 VUE MER ET MONTA

390 000 € Pro 5 000 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 78 m²

à 45 km de Le Port

bien'ici il y a 1 sem

A ACHETER - BAISSE DE PRIX - BEAU T4 A TERRE SAINTE

390 000 € Pro 5 000 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 78 m²

à 45 km de Le Port

bien'ici il y a 1 sem

236 559 € Pro 2 816 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²

à 45 km de Le Port

leboncoin il y a 1 sem

TERRE-SAINTE - T4 récent - Varangue - 2 parkings - Libre immédiatement

340 000 € Pro 3 864 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 88 m²

à 45 km de Le Port

leboncoin il y a 1 mois

314 700 € Pro 2 623 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 120 m²

à 45 km de Le Port

leboncoin il y a 1 mois

Saint-Pierre - centre-vile : appartement T4 de +150 m2

369 000 € Pro 2 460 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 150 m²

à 45 km de Le Port

bien'ici il y a 3 mois

Exclusivité - Appartement T4 centre Saint-Pierre

227 000 € Pro 2 702 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²

à 45 km de Le Port

bien'ici il y a 5 mois

735 000 € Pro 5 404 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 136 m²

à 45 km de Le Port

leboncoin il y a 7 mois

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Budget maximum

€

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265 000 € Pro 3 442 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 77 m²

à 45 km de Le Port

ParuVendu il y a 7 mois

259 000 € Pro 3 278 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 79 m²

à 45 km de Le Port

iad France il y a 1 an

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Vente Appartement Saint-Philippe

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Le Port

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Port pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Port est une ville dynamique de la Réunion, située sur la côte ouest de l'île. Elle est particulièrement connue pour son port industriel, qui est le plus grand de l'île, et qui joue un rôle clé dans l'économie locale. La ville offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate à l'océan Indien, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sports nautiques. Le climat y est chaud et ensoleillé, typique de la côte ouest, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent une vie en extérieur. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale de la ville sont également des atouts majeurs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Port et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier au Port est dynamique, avec une demande stable due à l'activité économique de la ville. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de l'île, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une tendance à la modernisation de certaines zones résidentielles, avec de nouveaux projets immobiliers qui voient le jour. La proximité avec les infrastructures économiques et les commodités continue de soutenir le marché, rendant l'achat ou la location d'un bien immobilier au Port un investissement intéressant.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents du Port ?

Le Port dispose de nombreuses infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus qui desservent efficacement la ville et ses environs. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés, surtout concentrés autour du centre-ville et de la zone commerciale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre hospitalier à proximité, assurant une couverture sanitaire adéquate pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Port pour un futur résident ?

Le Port offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des infrastructures principales. Les environs de la Zone d'Activités Commerciales sont également prisés pour leur proximité avec les commerces et les services. Pour un cadre de vie plus calme, certains quartiers résidentiels situés en périphérie offrent des maisons individuelles avec des jardins, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.