Tous les T4 à vendre au Port (97)

Appartement t4 / le port
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 Le Port (974) 4 pièces 80 m²
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 73 m²
270 000 € Pro 3 699 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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LA POSSESSION (COEUR DE VILLE) (REUNION) - APPARTEMENT T4 S
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
347 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
239 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
344 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
344 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Le Port
Capifrance
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Appartement 4 pièces 142 m²
667 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 142 m²
à 10 km de Le Port
SeLoger
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VUE SUR LE PORT DE SAINT GILLES LES BAINS
750 000 € Pro 7 282 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Appartement T4 et dépendance de 105 m² - Bois de Néfles
308 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Grand T4 avec terrasse - L'Ermitage, à 2 min à pied de la
640 000 € Pro 8 101 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
598 500 € Pro 6 300 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
630 000 € Pro 7 975 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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À VENDRE APPARTEMENT F3/4 DE 98 M2 AVEC JARDIN À LA SALINE
220 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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T4 plage et vue mer
578 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement neuf 4 pièces les aigrettes st gilles/bains
390 000 € Particulier 6 500 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 60 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
308 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 105 m²
à 10 km de Le Port
iad France
iad France
NVESTISSEMENT IMMOBILIER RARE À L'ÉPERON - OUEST DE L'Î
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
358 800 € Pro 3 900 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Le Port
Orpi
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PENTOUSE A L HERMITAGE DEUX APPARTEMENTS T3/ T4
1 150 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 7 pièces 338 m²
à 10 km de Le Port
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 71 m²
171 516 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
218 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
206 700 € Pro 2 322 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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A VENDRE - APPARTEMENT T4- DERNIER ETAGE-VUE MER- 2 STATIONNEMEN
249 900 € Pro 2 777 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
188 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 75 m²
975 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 104 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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APPARTEMENT SAINT-DENIS *** Offre d'achat en cours' *** 4 PIECES 3 CHAMBRES VARANGUE VUE MER
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement T4 au centre de Ste Clotilde
240 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 86 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
188 200 € Pro 2 809 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
190 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Le Port
iad France
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LA MONTAGNE : T4 avec jardin dans résidence avec piscine
246 000 € Pro 3 154 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
Citya
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T4 Bellepierre Saint-Denis
325 000 € Particulier 2 955 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 110 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et s
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 69 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
249 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 105 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement t4 camelias
195 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement
260 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement T4 résidence sécurisé vendu loué
178 503 € Pro 2 550 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
LeSiteImmo
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Vente bel appartement f4 rue pasteur saint denis
350 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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F4 - 98 m² - Carré d'Or de Saint-Denis - Parking sécurisé
410 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 98 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appt - 4pièces - 96m² - Champ Fleuri
289 000 € Particulier 3 010 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 96 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
225 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 101 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
190 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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À vendre - T3/4 en plein Carré d'Or du centre ville de Saint-Denis
337 000 € Particulier 3 874 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin - Sainte-Clotilde
176 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 3 pièces 80 m²
à 15 km de Le Port
DOMimmo
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F4 rénové à vendre Saint-Denis centre-ville
310 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
176 900 € Pro 2 359 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
207 500 € Pro 2 139 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 vue plongeante sur la mer océan
123 900 € Pro 1 588 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement ancien
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 104 m²
à 15 km de Le Port
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 77 m²
246 000 € Pro 3 195 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
116 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 73 m²
à 15 km de Le Port
Capifrance
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Appartement 4 pièces 100 m²
365 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 93 m²
295 000 € Pro 3 172 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Le Port
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 90 m²
399 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
Immonot
Immonot
T4 EN EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE DE SAINT-DENIS AVEC VUE MER
192 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 139 m²
189 950 € Pro 1 367 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 139 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 7 pièces 78 m²
286 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 7 pièces 78 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
228 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 88 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
leboncoin
Très beau T4 90 m2 Colline des Camélias Saint Denis
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 99 m²
205 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 99 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
299 500 € Pro 3 443 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
383 436 € Pro 4 123 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
SeLoger
Appartement - 4 pièces - 83 m²
215 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Le Port
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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À VENDRE T4 rénové avec garage Carré d'Or Saint-Denis (Rue Maréchal Leclerc)
404 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Le Port
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 70 m²
110 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
291 500 € Pro 3 887 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 75 m²
à 26 km de Le Port
SeLoger
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T4 de 74 m² - Investissement locatif à Saint-Leu (résidence l'Octant)
286 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 74 m²
à 26 km de Le Port
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 100 m²
441 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 100 m²
à 26 km de Le Port
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
172 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T4 Cilaos (974) 4 pièces 100 m²
à 29 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
229 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente T4 Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Le Port
Capifrance
Capifrance
Appartement F4 81 m² - vue mer dégagée - terrasse - Les Avirons
294 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 Les Avirons (974) 4 pièces 81 m²
à 32 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
197 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
168 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Bras-Panon (974) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Le Port
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
99 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Bras-Panon (974) 4 pièces 66 m²
à 37 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
187 250 € Pro 2 312 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
224 700 € Pro 2 957 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 76 m²
à 41 km de Le Port
SeLoger
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APPARTEMENT T4/T5 - Garage - Cellier de Particulier à Particulier - prix en baisse
230 000 € Particulier 2 987 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 5 pièces 77 m²
à 41 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
186 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 84 m²
à 41 km de Le Port
bsk
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Appartement 4 pièces 85 m²
182 000 € Particulier 2 141 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 85 m²
à 41 km de Le Port
PAP
PAP
Appartement 5 pièces 85 m²
187 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 5 pièces 85 m²
à 41 km de Le Port
iad France
iad France
Superbe appartement F4 situé au tampon vendu libre
189 875 € Pro 2 288 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 83 m²
à 41 km de Le Port
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 94 m²
268 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 94 m²
à 41 km de Le Port
Capifrance
Capifrance
Vente Appartement 4 pièces
269 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 96 m²
à 41 km de Le Port
bien'ici
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T4 Saint Pierre face à l'océan
349 000 € Particulier 3 878 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
383 801 € Pro 5 117 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Le Port
SeLoger
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TERRE-SAINTE - T4 récent - Varangue - 2 parkings - Libre immédiatement
340 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
314 700 € Pro 2 623 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Saint-Pierre - centre-vile : appartement T4 de +150 m2
369 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 150 m²
à 45 km de Le Port
bien'ici
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Exclusivité - Appartement T4 centre Saint-Pierre
227 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
195 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 74 m²
à 45 km de Le Port
Orpi
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Appartement 4 pièces 136 m²
735 000 € Pro 5 404 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 136 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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ORPI ST PIERRE - Appt F4 Front de mer
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 77 m²
à 45 km de Le Port
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Cadre de vie

Vivre à Le Port

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 969 habitants (2023)
Établissements 43 écoles, collèges, lycées
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 928 équipements BPE

Éducation à Le Port

Le Port compte 43 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Le Port

Source assurance maladie :154 médecins généralistes, 4 spécialistes, 241 dentistes, 35 sage-femmes.

Sécurité à Le Port

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 378 (11,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 275 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 243 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 172 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Port

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :259 commerces, 588 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Le Port

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Port pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Port est une ville dynamique de la Réunion, située sur la côte ouest de l'île. Elle est particulièrement connue pour son port industriel, qui est le plus grand de l'île, et qui joue un rôle clé dans l'économie locale. La ville offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate à l'océan Indien, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sports nautiques. Le climat y est chaud et ensoleillé, typique de la côte ouest, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent une vie en extérieur. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale de la ville sont également des atouts majeurs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Port et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier au Port est dynamique, avec une demande stable due à l'activité économique de la ville. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de l'île, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une tendance à la modernisation de certaines zones résidentielles, avec de nouveaux projets immobiliers qui voient le jour. La proximité avec les infrastructures économiques et les commodités continue de soutenir le marché, rendant l'achat ou la location d'un bien immobilier au Port un investissement intéressant.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents du Port ?

Le Port dispose de nombreuses infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus qui desservent efficacement la ville et ses environs. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés, surtout concentrés autour du centre-ville et de la zone commerciale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre hospitalier à proximité, assurant une couverture sanitaire adéquate pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Port pour un futur résident ?

Le Port offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des infrastructures principales. Les environs de la Zone d'Activités Commerciales sont également prisés pour leur proximité avec les commerces et les services. Pour un cadre de vie plus calme, certains quartiers résidentiels situés en périphérie offrent des maisons individuelles avec des jardins, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.