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Tous les T4 à vendre au Port (97)

Appartement t4 / le port
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 Le Port (974) 4 pièces 80 m²
Etre Proprio
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A vendre beau t4 en centre ville - varangue, terrasse et deux parkings
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 66 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appt T4 Possession Saint Laurent . Superbe affaire
177 500 € Particulier 2 219 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
249 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
195 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 66 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Le Port
Orpi
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Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Le Port
SeLoger
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LA POSSESSION (COEUR DE VILLE) (REUNION) - APPARTEMENT T4 S
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
347 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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165 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Le Port
leboncoin
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Appartement Roquefeuil
250 000 € Particulier 4 902 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 51 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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EXCLUSIVITE : Ermitage-les-Bains, Beau T4 avec Jardin privat
744 450 € Pro 8 092 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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469 000 € Pro 5 937 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
480 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
338 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Le Port
Capifrance
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Appartement 4 pièces 147 m²
650 000 € Particulier 4 422 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 147 m²
à 10 km de Le Port
SeLoger
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Grand F4 de 137 m² au Mont Roquefeuil
530 000 € Pro 5 699 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
620 000 € Pro 7 848 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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484 000 € Pro 6 722 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 72 m²
à 10 km de Le Port
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
344 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Le Port
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 142 m²
667 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 142 m²
à 10 km de Le Port
SeLoger
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VUE SUR LE PORT DE SAINT GILLES LES BAINS
750 000 € Pro 7 282 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Appartement T4 et dépendance de 105 m² - Bois de Néfles
308 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Grand T4 avec terrasse - L'Ermitage, à 2 min à pied de la
640 000 € Pro 8 101 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
598 500 € Pro 6 300 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
630 000 € Pro 7 975 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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À VENDRE APPARTEMENT F3/4 DE 98 M2 AVEC JARDIN À LA SALINE
220 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Le Port
bien'ici
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T4 plage et vue mer
578 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
308 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 105 m²
à 10 km de Le Port
iad France
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298 680 € Particulier 4 148 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 72 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
171 500 € Pro 2 066 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 3 pièces 83 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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T4 avec jardin à la Bretagne Centre
250 000 € Particulier 2 976 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 84 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 136 m²
450 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 136 m²
à 15 km de Le Port
Orpi
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Appartement 4 pièces 97 m²
249 700 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 160 m²
585 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 160 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement F4 à Saint-Denis - 83 m² - Vue mer - La Colline des Camélias
235 900 € Particulier 2 842 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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APPARTEMENT T4 AVEC VUE MER, DEUX TERRASSES, PARKING ET CAVE - LE MOUFIA, SAINTE-CLOTILDE
264 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 82 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
190 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
iad France
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A vendre appartement T4 proche collège Saint Michel
374 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 15 km de Le Port
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre beau T4 proche Centre-Ville
328 600 € Pro 4 268 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Le Port
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
310 000 € Pro 4 026 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
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A SAISIR APPART T3/4 SAINT DENIS
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 120 m²
425 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
Century21
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Appartement 4 pièces 71 m²
169 900 € Pro 2 393 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement Saint Denis Chaudron 4 pièce(s) 93 m2
132 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Le Port
Guy Hoquet
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538 745 € Pro 3 932 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 137 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
171 516 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
218 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
206 700 € Pro 2 322 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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A VENDRE - APPARTEMENT T4- DERNIER ETAGE-VUE MER- 2 STATIONNEMEN
249 900 € Pro 2 777 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
188 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
Orpi
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APPARTEMENT SAINT-DENIS *** Offre d'achat en cours' *** 4 PIECES 3 CHAMBRES VARANGUE VUE MER
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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295 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 94 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
188 200 € Pro 2 809 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
Citya
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Appartement 4 pièces 105 m²
233 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 105 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement T4 résidence sécurisé vendu loué
178 503 € Pro 2 550 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
LeSiteImmo
LeSiteImmo
F4 - 98 m² - Carré d'Or de Saint-Denis - Parking sécurisé
410 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 98 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appt - 4pièces - 96m² - Champ Fleuri
289 000 € Particulier 3 010 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 96 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
225 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 101 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
190 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin - Sainte-Clotilde
176 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 3 pièces 80 m²
à 15 km de Le Port
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 75 m²
167 500 € Pro 2 233 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 97 m²
207 500 € Pro 2 139 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
BEAU T4 A ST DENIS
315 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 103 m²
à 15 km de Le Port
ParuVendu
ParuVendu
T4 la bretagne - dernier etage - de retour a la vente
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
leboncoin
La Montagne : T4 de plain-pied avec 136 m² d'extérieurs, jardin, terrasse, piscine dans la résidence
229 000 € Pro 2 936 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 15 km de Le Port
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 100 m²
365 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
265 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
399 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
Immonot
Immonot
T4 EN EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE DE SAINT-DENIS AVEC VUE MER
192 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 139 m²
189 950 € Pro 1 367 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 139 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 78 m²
286 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 7 pièces 78 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
SeLoger
Très beau T4 90 m2 Colline des Camélias Saint Denis
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Le Port
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - 83 m²
195 000 € Pro 2 349 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Le Port
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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267 000 € Particulier 2 871 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 93 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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À VENDRE T4 rénové avec garage Carré d'Or Saint-Denis (Rue Maréchal Leclerc)
404 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Le Port
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Appartement 4 pièces 67 m2 à Saint-Denis
219 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 15 km de Le Port
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 70 m²
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Le Port
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
574 800 € Pro 5 225 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 26 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
322 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 69 m²
à 26 km de Le Port
SeLoger
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T4 de 74 m² - Investissement locatif à Saint-Leu (résidence l'Octant)
286 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 74 m²
à 26 km de Le Port
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 100 m²
160 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T4 Cilaos (974) 4 pièces 100 m²
à 29 km de Le Port
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 66 m²
182 900 € Pro 2 771 €/m²
Vente T4 Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 66 m²
à 31 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
229 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente T4 Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Le Port
Capifrance
Capifrance
230 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T4 Sainte-Suzanne (974) 5 pièces 100 m²
à 31 km de Le Port
leboncoin
leboncoin
145 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente T4 Les Avirons (974) 4 pièces 63 m²
à 32 km de Le Port
Etre Proprio
Etre Proprio
Etang sale - Appartement T4 dernier étage dans Résidence avec piscine
323 900 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 99 m²
à 35 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 vue mer  – Exclusivité
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Le Port
BIEN IMMO REUNION
BIEN IMMO REUNION
Appartement 4 pièces 78 m²
197 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Le Port
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Le Port

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 969 habitants (2023)
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 928 équipements BPE

Santé à Le Port

Source assurance maladie :154 médecins généralistes, 4 spécialistes, 241 dentistes, 35 sage-femmes.

Sécurité à Le Port

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 378 (11,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 275 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 243 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 172 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Port

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :259 commerces, 588 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Le Port

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Port pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Port est une ville dynamique de la Réunion, située sur la côte ouest de l'île. Elle est particulièrement connue pour son port industriel, qui est le plus grand de l'île, et qui joue un rôle clé dans l'économie locale. La ville offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate à l'océan Indien, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sports nautiques. Le climat y est chaud et ensoleillé, typique de la côte ouest, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent une vie en extérieur. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale de la ville sont également des atouts majeurs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Port et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier au Port est dynamique, avec une demande stable due à l'activité économique de la ville. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de l'île, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une tendance à la modernisation de certaines zones résidentielles, avec de nouveaux projets immobiliers qui voient le jour. La proximité avec les infrastructures économiques et les commodités continue de soutenir le marché, rendant l'achat ou la location d'un bien immobilier au Port un investissement intéressant.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents du Port ?

Le Port dispose de nombreuses infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus qui desservent efficacement la ville et ses environs. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés, surtout concentrés autour du centre-ville et de la zone commerciale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre hospitalier à proximité, assurant une couverture sanitaire adéquate pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Port pour un futur résident ?

Le Port offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des infrastructures principales. Les environs de la Zone d'Activités Commerciales sont également prisés pour leur proximité avec les commerces et les services. Pour un cadre de vie plus calme, certains quartiers résidentiels situés en périphérie offrent des maisons individuelles avec des jardins, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.