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12 T4 à vendre à Saint-Avold (57) Page 8

Appartement 4 pièces 86 m²
229 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 86 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces Nancy 66 m²
159 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 66 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 120 m²
410 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 120 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Nancy Gare - Colocation louée - Rentabilité 8,5 %
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 86 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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NANCY ? RUE DE LIÈGE | APPARTEMENT DE 81 M² VENDU VIDE OU MEUBLÉ
184 000 € Pro 2 272 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 81 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 127 m²
449 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 127 m²
à 63 km de Saint-Avold
Orpi
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Appartement 4 pièces 98 m²
196 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 98 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement T4 Nancy
85 000 € Particulier 1 149 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 74 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
167 400 € Pro 2 017 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 83 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
197 000 € Particulier 2 402 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 82 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
126 500 € Pro 1 601 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 79 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89.6 m²
187 125 € Pro 2 126 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 88 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
149 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 90 m²
à 63 km de Saint-Avold
Immobilier Notaires
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TOUT À PIED !!!
280 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 89 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
100 000 € Pro 971 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 103 m²
à 63 km de Saint-Avold
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 113 m²
216 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 113 m²
à 63 km de Saint-Avold
iad France
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Appartement 4 pièces 88 m²
229 000 € Pro 2 602 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 88 m²
à 63 km de Saint-Avold
Figaro Immobilier
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84 m2 proche Gare Nancy
160 000 € Particulier 1 905 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 84 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
195 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 84 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
216 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 96 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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NANCY/BEAUREGARD APPARTEMENT 4 PIECES EN PARFAIT ETAT AVEC B
137 000 € Pro 1 877 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 73 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 122m2
143 000 € Particulier 1 172 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 122 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
185 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 93 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 79 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
106 400 € Pro 1 773 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 60 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
336 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 102 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
198 000 € Pro 1 922 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 103 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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179 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 87 m²
à 63 km de Saint-Avold
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
179 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 83 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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149 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 82 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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EXCLUSIVITE BEL APPARTEMENT DE STANDING AVEC 3 BALCONS ET GA
469 000 € Pro 3 526 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 5 pièces 133 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 64 m2, 2 chambres, en TBE de 2017,
217 000 € Pro 3 391 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 3 pièces 64 m²
à 63 km de Saint-Avold
Safti
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Appartement 4 pièces 83 m²
210 000 € Pro 2 530 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 83 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
449 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 120 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
185 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 106 m²
à 63 km de Saint-Avold
Figaro Immobilier
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Appartement lumineux - 146 m² au sol - secteur Saurupt
190 000 € Particulier 2 346 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 81 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
134 900 € Pro 1 775 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 76 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement pour investissement Nancy
150 000 € Particulier 2 459 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 61 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
164 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 85 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 106 m²
185 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 106 m²
à 63 km de Saint-Avold
Orpi
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Appartement 4 pièces 82 m²
109 900 € Pro 1 340 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 82 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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NANCY Général Leclerc, appartement loué ( 3 chbres en colocation)
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 65 m²
à 63 km de Saint-Avold
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 65 m²
à 63 km de Saint-Avold
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 74 m²
90 000 € Particulier 1 216 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 74 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Nancy Saurupt - Appartement lumineux 68 m² avec 2 chambres, balcon et garage
160 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 3 pièces 68 m²
à 63 km de Saint-Avold
optimhome
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Appartement 4 pièces 92 m²
326 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 92 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 91 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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NANCY THERMAL - 4 pièces à vendre
265 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 104 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
201 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 85 m²
à 63 km de Saint-Avold
LaForêt
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NANCY APPARTEMENT T4 TERRASSE GARAGE
332 000 € Pro 3 570 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 93 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
149 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 75 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
260 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 101 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
234 900 € Pro 3 051 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 77 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 58 m²
160 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 58 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
215 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 108 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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NANCY PLACE DES VOSGES 70,11 M² 2 CHAMBRES CHARME DE L'ANCIEN ET GRANDES ANNEXES
129 300 € Pro 1 847 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 70 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Nancy centre ville / Cathédrale : appartement rénové
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 65 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement coup de coeur avec terrasse et garage
250 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 3 pièces 80 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
279 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 107 m²
à 63 km de Saint-Avold
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 80 m²
194 000 € Pro 2 425 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 80 m²
à 63 km de Saint-Avold
Etre Proprio
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Appartement 84 m2 à 100m gare et 200 m centre ville proche faculté de droit
157 000 € Particulier 1 869 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 84 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
198 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 112 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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T4 de 73m2 - 3e étage - Nancy rue de Metz
185 000 € Pro 2 534 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 73 m²
à 63 km de Saint-Avold
Safti
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Appartement 3 pièces 90 m²
207 447 € Pro 2 305 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 3 pièces 90 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
172 800 € Pro 2 107 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 82 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement proche parc Charles III
185 000 € Pro 2 534 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 3 pièces 73 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement F4 ou cabinet médical
169 000 € Particulier 1 965 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 86 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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TRÈS BEL APPARTEMENT
265 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 100 m²
à 63 km de Saint-Avold
Safti
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Appartement 4 pièces 81 m²
165 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 81 m²
à 63 km de Saint-Avold
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 58 m²
160 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 58 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
164 900 € Pro 2 461 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 67 m²
à 63 km de Saint-Avold
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 102 m²
249 000 € Pro 2 441 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 102 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
105 900 € Pro 1 629 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 65 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Bel appartement rénové avec vue, résidence sécurisée
149 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 98 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 132 m²
330 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 132 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement avec grande terrasse à Nancy
275 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 95 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 125 m²
312 000 € Pro 2 496 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 125 m²
à 63 km de Saint-Avold
iad France
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Appartement 4 pièces 101 m²
260 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 101 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 128 m²
222 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 128 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
200 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 101 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
149 900 € Pro 1 629 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 92 m²
à 63 km de Saint-Avold
Figaro Immobilier
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ON VA METTRE TOUT LE MONDE D'ACCORD !
179 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 86 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
157 000 € Pro 1 764 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 89 m²
à 63 km de Saint-Avold
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 72 m²
145 000 € Pro 2 014 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 72 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
119 879 € Pro 1 713 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 70 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 94 m²
225 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 94 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
SeLoger
Nancy , appartement de charme 95 m2 , 2 chambres , 2 salles
245 000 € Pro 2 579 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 95 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 139 m²
199 500 € Pro 1 435 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 139 m²
à 63 km de Saint-Avold
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement de 84 m² 4 pièce(s) 54000 NANCY
199 900 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 84 m²
à 63 km de Saint-Avold
ParuVendu
ParuVendu
Vente Appartement 4 pièces
198 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 75 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
159 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 78 m²
à 63 km de Saint-Avold
iad France
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Appartement 4 pièces 72 m²
165 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 72 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
125 000 € Pro 1 712 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 73 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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230 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 96 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
169 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 76 m²
à 63 km de Saint-Avold
bien'ici
bien'ici
199 900 € Pro 2 776 €/m²
Vente T4 Nancy (54) 4 pièces 72 m²
à 63 km de Saint-Avold
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Avold

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Avold pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Avold est une ville située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Elle se distingue par son histoire riche et son patrimoine culturel. Avec près de 17 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré entre ville et nature. Grâce à sa position géographique, elle bénéficie d'une accessibilité intéressante, notamment par les axes routiers et ferroviaires qui la relient aux grandes villes environnantes. Les acheteurs et locataires potentiels y trouveront une ville dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Avold ?

Le marché immobilier à Saint-Avold est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou louer. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines. On y trouve une variété de logements, allant des appartements modernes dans le centre aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Le marché est dynamique, avec une demande constante, notamment pour des biens familiaux. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements offrant des espaces extérieurs, reflétant une recherche de qualité de vie et de confort.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Avold ?

Saint-Avold bénéficie d'une offre variée de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que des marchés hebdomadaires. La ville dispose également de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, plusieurs cliniques et professionnels de la santé sont présents. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le centre nautique et le théâtre, ajoutent à la qualité de vie. Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Avold ?

Saint-Avold propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est prisé pour son charme traditionnel et la proximité des commerces et services. Les quartiers résidentiels légèrement excentrés, tels que le quartier de l'Hôpital, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, que ce soit en termes de commodités, d'écoles ou de transport, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver facilement un environnement qui leur convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.