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17 T4 à vendre à Saint-Fons (69) Page 4

Appartement Saint Genis Laval 4 pièce(s) 89 m2
352 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T4 Saint-Genis-Laval (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave.
261 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T4 Saint-Genis-Laval (69) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
309 800 € Pro 3 520 €/m²
Vente T4 Saint-Genis-Laval (69) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
260 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente T4 Saint-Genis-Laval (69) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement T4 65 m² dernier étage
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
200 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76,72 m² avec balcon et box fermé en sus-vue magnifique - Rue de la Navarre, La
200 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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349 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
244 500 € Pro 3 217 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Saint-Fons
Human Immobilier
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Appartement 75,62m2 la mulatiere
244 500 € Particulier 3 260 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
155 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Saint-Fons
LaForêt
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 La Mulatière (69) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Saint-Fons
Efficity
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Appartement 4 pièces 117 m²
595 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 117 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Vends appartement
350 000 € Particulier 4 930 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Saint-Fons
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 98 m²
485 000 € Pro 4 949 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Dernier étage avec grande terrasse plein ciel , vue fourvière
575 000 € Pro 7 566 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 76 m²
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Espaces Atypiques
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Baisse de prix - lyon 7e t4 de 77 m² - vue dégagée - parc sergent blandan
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Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 77 m²
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Etre Proprio
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T4 de 71 m2 avec balcon place Jean Macé
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Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 71 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
590 000 € Pro 7 024 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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leboncoin
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Appartement Vente Lyon 5p 88m² 318725€
318 725 € Pro 3 622 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 5 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Fons
Green Acres
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LYON 7e À proximité immédiate de la place Aristide Briand
780 000 € Pro 5 379 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 145 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
320 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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bien'ici
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Appartement T4 sans vis-à-vis avec vue rhône - Berges du rhône - lyon 7
345 000 € Particulier 4 792 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
500 000 € Pro 6 173 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 chambres
266 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 80 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
222 700 € Pro 2 620 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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4 pièces au calme, la tête dans les arbres
450 000 € Pro 5 422 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 83 m²
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bien'ici
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Vends Lyon 7ème - JEAN MACÉ - Appartement familial avec balcon et double garage
480 000 € Pro 5 053 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Saint-Fons
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 83 m²
300 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 83 m²
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Orpi
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Appartement 4 pièces 87 m²
375 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 87 m²
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iad France
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Appartement 4 pièces 104 m²
492 000 € Pro 4 731 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Beau T4 climatisé en rez de jardin avec terrasse
349 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 75 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
350 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 77 m²
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Citya
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Appartement Lyon 4 pièce(s)
365 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
390 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Fons
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 91 m²
360 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Saint-Fons
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Saint-Fons
Capifrance
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Appartement 4 pièces 79 m²
185 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Saint-Fons
Foncia
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Appartement 4 pièces 89 m²
453 000 € Particulier 5 090 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Fons
PAP
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Appartement 4 pièces 68 m²
360 000 € Particulier 5 294 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Vends t4 - 85.12 m² - Lyon 69007
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Saint-Fons
Gens de confiance
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Appartement T4 de 78 m2 + 2 terrasses + garage
475 000 € Pro 6 090 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Saint-Fons
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LYON 7 - GIRONDINS / GERLAND - T4 DE 83 M² - BALCON PLEIN
330 000 € Pro 3 976 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
405 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
475 000 € Pro 5 220 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
315 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Saint-Fons
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Appartement 4 pièces 76 m²
460 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
455 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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525 000 € Pro 4 646 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 113 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
489 400 € Pro 6 356 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Saint-Fons
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 78 m²
475 000 € Pro 6 090 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 5 pièces 78 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
360 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
369 000 € Pro 4 671 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement T4 LYON 7
399 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces 101 m²
398 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 101 m²
à 5 km de Saint-Fons
Orpi
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Appartement 4 pièces 117 m²
449 000 € Pro 3 838 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 117 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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-SOUS COMPROMIS- T4 Familial Parc Blandan
415 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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LYON 07 - RUE MARCEL MERIEUX - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 87 m² BIEN AGENCE AVEC 3 CHAMBRES AU CAL
389 000 € Particulier 4 471 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Lyon 7 Blandan - Appartement 89m² 2 chambres, 2 balcons, parking et garage
420 000 € Particulier 4 719 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Spécial investisseurs - Beau T4 de 88,42m2 avec garage - étage élevé avec une vue dégagée - Quartier
395 000 € Pro 4 489 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement de 110 m2 en étage élevé avec une vue dégagée et
490 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Saint-Fons
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 70 m²
275 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement T4 - 92 m2 - Ancien, lumineux et calme - Lyon 7e (proche berges du Rhône)
469 000 € Particulier 5 098 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Saint-Fons
Clément B
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Appartement 4 pièces 78 m²
290 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Saint-Fons
Orpi
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Appartement 4 pièces 81 m²
299 500 € Pro 3 698 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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T4 - LYON 7 - 85 m²
285 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement T4 sans vis-à-vis avec vue rhône - Berges du rhône - lyon 7
345 000 € Particulier 4 792 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement T4 € 92 m2 - Ancien, lumineux et calme - Lyon 7e
469 000 € Particulier 5 098 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Saint-Fons
Top Annonces
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Appartement 4 pièces 85 m²
473 000 € Particulier 5 565 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement T4 89 m² avec jardin Secteur Saxe - Saint Louis
470 000 € Particulier 5 281 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
469 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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180 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
532 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Saint-Fons
Figaro Immobilier
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T4 de 123m² avec patio à rénover
380 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 123 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement
532 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Saint-Fons
Properstar
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Appartement
639 000 € Pro 6 726 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Saint-Fons
Etre Proprio
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Appartement T4 - Lyon 7 (Jean Macé)
489 000 € Pro 5 494 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 88 m² refait à neuf - Lyon 7e - Parking sécurisé - Balcon
399 000 € Particulier 4 534 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
272 317 € Pro 3 095 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
350 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
247 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 66 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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T4 traversant en bon état - Secteur Saint-Louis / Garibaldi
305 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Saint-Fons
Guy Hoquet
Guy Hoquet
appartement
330 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Saint-Fons
ParuVendu
ParuVendu
Secteur Saxe-Gambetta : T4 avec cachet
399 000 € Pro 3 627 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m2
320 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Saint-Fons
Proprietes-privees
Proprietes-privees
T4 79 M2 AVEC LOGGIA
325 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 79 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 112 m²
595 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 112 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
343 000 € Pro 3 898 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 88 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 79 m²
308 000 € Pro 3 899 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement
226 000 € Pro 3 139 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
520 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement T4 , au calme, avec balcon et garage
320 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Fons
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Appartement 4 pièces 111 m²
499 000 € Pro 4 495 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 111 m²
à 5 km de Saint-Fons
Efficity
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Fons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fons pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Fons est une ville dynamique située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 15 669 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. La ville est attractive pour ceux qui cherchent à allier proximité urbaine et convivialité. Elle bénéficie d'un accès facile aux infrastructures de la métropole lyonnaise tout en conservant un caractère plus calme et résidentiel. Les nombreux projets de développement et de rénovation urbaine renforcent son attractivité, tout en promettant une qualité de vie améliorée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Fons et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Saint-Fons est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les logements. Cette tendance s'explique par la proximité de Lyon, qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie plus abordable. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes en résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Lyon, ce qui constitue un atout pour les familles et les jeunes actifs. Les projets de développement en cours laissent entrevoir un potentiel de valorisation pour les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Fons pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Saint-Fons dispose de multiples services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et à la proximité des gares de Lyon. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la ville possède des centres de santé et des pharmacies pour garantir un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles de Saint-Fons à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Saint-Fons est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs particularités. Le quartier de Carnot-Parmentier est apprécié pour ses commodités et sa proximité avec les transports en commun. Le centre-ville offre une ambiance plus animée, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Les zones résidentielles plus calmes comme Les Clochettes sont idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Chaque quartier de Saint-Fons propose des options variées qui peuvent répondre aux attentes spécifiques des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.