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16 T4 à vendre à Saint-Gaudens (31)

Appartement 4 pièces 129 m²
90 000 € Pro 698 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 129 m²
AdaptImmobilier
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Saint Gaudens Appartement T3/4 Centre Ville
70 000 € Pro 986 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 71 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement rénové 4 pièces 91 m²
130 500 € Pro 1 434 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 91 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 113 m²
120 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 113 m²
Orpi
Orpi
Appartement 5 pièces 88 m²
75 000 € Pro 852 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 5 pièces 88 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 133 m²
95 000 € Pro 714 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 133 m²
SeLoger
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Appartement 4 pieces 67 m²
35 000 € Particulier 522 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
85 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 Saint-Gaudens
690 € Particulier 7 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 104 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
40 000 € Pro 571 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 70 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
40 000 € Pro 548 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 73 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 134 m²
85 000 € Pro 634 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 134 m²
bsk
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Appartement 4 pièces 79 m²
66 500 € Pro 842 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 69 m²
56 000 € Pro 812 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 69 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 78 m²
69 000 € Pro 885 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 78 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 98 m²
95 480 € Pro 974 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 98 m²
SeLoger
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Appartement T4/5 MONTREJEAU
54 500 € Pro 801 €/m²
Vente T4 Montréjeau (31) 4 pièces 68 m²
à 14 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 91 m²
92 500 € Pro 1 016 €/m²
Vente T4 Mane (31) 4 pièces 91 m²
à 19 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 96 m²
93 000 € Pro 969 €/m²
Vente T4 Mane (31) 4 pièces 96 m²
à 19 km de Saint-Gaudens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 63 m²
72 500 € Pro 1 151 €/m²
Vente T4 Salies-du-Salat (31) 4 pièces 63 m²
à 19 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
50 000 € Pro 806 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 62 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 128 m²
119 700 € Pro 935 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 128 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 114 m²
119 700 € Pro 1 050 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 114 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 64 m²
39 900 € Pro 623 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 64 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
Capifrance
Capifrance
Appartement 5 pièces 116 m²
120 000 € Pro 1 034 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 5 pièces 116 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
50 000 € Pro 685 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 73 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
Era
Era
Appartement 4 pièces 64 m²
50 000 € Pro 781 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 64 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
119 460 € Pro 1 389 €/m²
Vente T4 Saint-Girons (09) 4 pièces 86 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 96 m²
114 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente T4 Saint-Girons (09) 4 pièces 96 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 de 91m², refait à neuf en 2011, emplacement prisé, 6 couchages bon rendement locatif.
395 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 91 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Appartement rénové
260 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 64 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Appartement rénové 4 pièces 82 m²
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Charmant appartement de type 4 de 112 m² avec Terrasse Plein Sud et Vue Panoramique à Bagnères-de-Lu
255 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 112 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement T4 de 91m², refait à neuf matériaux de qualité et vendu meublé, terrasse, ascenseur, pla
355 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 91 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
Safti
Safti
Centre Luchon - 92,5 m² au sol - Fort potentiel d'aménagement
147 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 3 pièces 53 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 4 pièces
184 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 73 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 133 m²
210 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 133 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Un appartement aux volumes rares, entièrement rénové, au coeur des Hautes-Pyrénées
325 000 € Particulier 2 321 €/m²
Vente T4 Campan (65) 5 pièces 140 m²
à 44 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Grand appartement hyper centre Saint Lary
199 500 € Particulier 3 325 €/m²
Vente T4 Saint-Lary-Soulan (65) 4 pièces 60 m²
à 47 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 91 m²
497 000 € Pro 5 462 €/m²
Vente T4 Saint-Lary-Soulan (65) 4 pièces 91 m²
à 47 km de Saint-Gaudens
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends appartement
275 600 € Pro 4 921 €/m²
Vente T4 Saint-Lary-Soulan (65) 4 pièces 56 m²
à 47 km de Saint-Gaudens
Gens de confiance
Gens de confiance
Coup de coeur assuré : T4 de plain-pied et proche commodité !
198 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T4 Longages (31) 4 pièces 84 m²
à 48 km de Saint-Gaudens
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 93 m²
229 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Bigorre (65) 4 pièces 93 m²
à 50 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 108 m²
249 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Bigorre (65) 4 pièces 108 m²
à 50 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 97 m²
188 172 € Pro 1 940 €/m²
Vente T4 Bagnères-de-Bigorre (65) 4 pièces 97 m²
à 50 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
88 000 € Pro 978 €/m²
Vente T4 Aureilhan (65) 4 pièces 90 m²
à 53 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
95 000 € Pro 990 €/m²
Vente T4 Aureilhan (65) 4 pièces 96 m²
à 53 km de Saint-Gaudens
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 80 m²
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente T4 Couflens (09) 4 pièces 80 m²
à 53 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 de 67m2 au 1er Etage plus cave de 20m2
53 000 € Pro 791 €/m²
Vente T4 Couflens (09) 3 pièces 67 m²
à 53 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 79 m²
44 500 € Pro 563 €/m²
Vente T4 Couflens (09) 4 pièces 79 m²
à 53 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
153 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T4 Laloubère (65) 4 pièces 90 m²
à 54 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
142 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 77 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
APPARTEMENT T4 TARBES
167 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 97 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 83 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Vente appartement 90metres
110 000 € Particulier 1 222 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 90 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
136 250 € Pro 1 769 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 77 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 88 m²
84 950 € Pro 965 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 88 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 62 m²
71 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 62 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
165 500 € Pro 2 018 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Era
Era
T4 de caractère 98,02 m² - Hyper centre
157 000 € Particulier 1 602 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 98 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
151 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 110 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Vend appartement traversant T4
170 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 5 pièces 90 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
146 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 88 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 71 m²
87 330 € Pro 1 230 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 71 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
107 000 € Pro 1 126 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 95 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 88 m²
97 700 € Pro 1 110 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 3 pièces 88 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 80 m²
190 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 80 m²
190 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 3 pièces 80 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
190 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 3 pièces 80 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces
146 000 € Pro
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces
à 55 km de Saint-Gaudens
Arthurimmo
Arthurimmo
Vend appartement 80m²
115 000 € Particulier 1 438 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
149 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 103 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Vente bel appartement
139 000 € Particulier 1 635 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 85 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Vente appartement 79m2 - 3 chambres - Secteur Martinet à Tarbes
130 000 € Particulier 1 646 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 79 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
149 000 € Pro 1 693 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 88 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 85 m²
180 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 85 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
ParuVendu
HYPER CENTRE SUPERBE T4 MEUBLE 120m² 2 BALCONS
189 000 € Pro 1 562 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 5 pièces 121 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
165 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 5 pièces 125 m²
249 100 € Pro 1 993 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 5 pièces 125 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces - 78 m2 - 120 000
120 000 € Particulier 1 538 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 78 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Appartement Tarbes 3 pièce(s) 76 m2
99 990 € Pro 1 316 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 3 pièces 76 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente Appartement 4 pièces
95 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 75 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 82 m²
178 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 82 m²
113 400 € Pro 1 383 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Appartement 85 m²
86 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 85 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement TARBES - Vue Pyrénées - 5 balcons
145 000 € Pro 1 629 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 89 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 4 pièces
148 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 104 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
149 900 € Pro 1 703 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 88 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement - 4 pièces - 82 m2
98 000 € Particulier 1 195 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77m2
127 500 € Particulier 1 656 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 77 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 124 m²
303 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 124 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Properstar
Properstar
85 500 € Pro 1 474 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 58 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
138 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 79 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Vends appartement 78m²
94 000 € Particulier 1 205 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 78 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 110 m²
109 000 € Pro 991 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 110 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
135 000 € Pro 1 195 €/m²
Vente T4 Tarbes (65) 4 pièces 113 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gaudens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 139 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 634 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 483 équipements BPE

Éducation à Saint-Gaudens

Saint-Gaudens compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Gaudens

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 568 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Saint-Gaudens

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Gaudens.

Sécurité à Saint-Gaudens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 203 (16,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 110 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 82 (6,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 76 (10,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gaudens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :121 commerces, 303 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Gaudens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gaudens pour un futur propriétaire ou locataire ?

Saint-Gaudens est une ville située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Avec une population d'environ 10 837 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité des Pyrénées. La ville est connue pour son patrimoine historique et culturel, et elle propose de nombreux événements tout au long de l'année. Sa situation géographique est idéale pour ceux qui souhaitent profiter des activités de plein air tout en bénéficiant des commodités d'une ville moyenne.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Gaudens, et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Gaudens est attractif pour ceux qui recherchent des biens à des prix compétitifs par rapport aux grandes villes. On y trouve une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Le marché est plutôt stable, avec une demande régulière pour les biens locatifs et à l'achat. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, en raison de la proximité avec les Pyrénées et de l'accès aux activités de plein air.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Gaudens pour les résidents ?

Saint-Gaudens dispose de nombreuses commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville est dotée de commerces variés, d'un marché local, et de supermarchés. Elle possède également plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville propose un centre hospitalier et des cabinets médicaux. Les transports en commun assurent des liaisons régulières avec les villes voisines, et la gare SNCF facilite les déplacements vers Toulouse et les Pyrénées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Gaudens ?

Saint-Gaudens propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques offrent un environnement plus calme et sont souvent choisis par les familles à la recherche de maisons individuelles avec jardin. Les zones résidentielles à proximité des axes routiers facilitent également l'accès aux villes voisines et aux paysages pyrénéens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.