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Tous les T5 à vendre aux Ulis (91) Page 17

Appartement Paris Xvi ème
2 135 000 € Pro 14 724 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 145 m²
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Green Acres
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Paris 16e - PASSY - Appartement - 6 pièces - 152,76m² Carrez - 4 chambres
1 750 000 € Pro 11 438 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 153 m²
à 21 km de Les Ulis
bien'ici
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Appartement 5 pièces 170 m²
2 850 000 € Pro 16 765 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 170 m²
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SeLoger
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Appartement 5 pièces 140 m²
1 680 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 140 m²
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Proprietes Le Figaro
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Vends appartement
3 090 000 € Pro 16 263 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 190 m²
à 21 km de Les Ulis
Gens de confiance
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Vends appartement atypique - 140m²
1 650 000 € Pro 11 786 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 140 m²
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Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 104 m²
1 290 000 € Pro 12 404 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 104 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement
1 950 000 € Pro 12 037 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 162 m²
à 21 km de Les Ulis
ParuVendu
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Appartement 7 pièces 185 m²
2 350 000 € Pro 12 703 €/m²
Vente T5 Paris (75) 7 pièces 185 m²
à 21 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Appartement 7 pièces
2 690 000 € Pro 10 980 €/m²
Vente T5 Paris (75) 7 pièces 245 m²
à 21 km de Les Ulis
Belles Demeures
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Appartement 8 pièces 245 m²
2 620 000 € Pro 10 694 €/m²
Vente T5 Paris (75) 8 pièces 245 m²
à 21 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Appartement 6 pièces 191 m²
2 640 000 € Pro 13 822 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 191 m²
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SeLoger
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Appartement 5 pièces 157 m²
2 480 000 € Pro 15 796 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 157 m²
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SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
1 050 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 100 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 120 m²
1 365 000 € Pro 11 375 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 120 m²
à 21 km de Les Ulis
Luxury Estate
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Vends appartement familial 127m²
1 190 000 € Pro 9 370 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 127 m²
à 21 km de Les Ulis
Gens de confiance
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Vends appartement
1 330 000 € Pro 10 726 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 124 m²
à 21 km de Les Ulis
Gens de confiance
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Paris 16 -Passy- Appartement Familial de 6-7 pièces
1 496 000 € Pro 11 597 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 129 m²
à 21 km de Les Ulis
bien'ici
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Appartement 5 pièces 122 m²
1 950 000 € Pro 15 984 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 122 m²
à 21 km de Les Ulis
Luxury Estate
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Appartement 6 pièces 193 m²
2 595 000 € Pro 13 446 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 193 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Passy - Bel appartement en parfait état
2 100 000 € Pro 13 462 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 156 m²
à 21 km de Les Ulis
Belles Demeures
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1 399 000 € Pro 11 658 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 120 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 151 m²
1 390 000 € Pro 9 205 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 151 m²
à 21 km de Les Ulis
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Appartement 5 pièces 102 m²
1 299 000 € Pro 12 735 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 102 m²
à 21 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 101 m²
1 299 000 € Pro 12 861 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 101 m²
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SeLoger
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Appartement 5 pièces 165 m²
1 672 000 € Pro 10 133 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 165 m²
à 21 km de Les Ulis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 106 m²
1 200 000 € Pro 11 321 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 106 m²
à 21 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Paris XVIe - Square Lamartine - Voie privée.
2 490 000 € Pro 13 607 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 183 m²
à 21 km de Les Ulis
Daniel Feau
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Appartement 5 pièces 136 m²
1 620 000 € Pro 11 912 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 136 m²
à 21 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
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Appartement à vendre à Paris 16 émes arrondissement 5 pièce(...
849 000 € Pro 8 406 €/m²
Vente T5 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 21 km de Les Ulis
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 126 m²
1 540 000 € Pro 12 222 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 126 m²
à 21 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 110 m²
1 390 000 € Pro 12 636 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Vends appartement Porte Dauphine. 132m². Sectorisation Janson de Sailly. Vue dégagée, aucun vis-à-vi
1 695 000 € Pro 11 376 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 149 m²
à 21 km de Les Ulis
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 110 m²
1 360 000 € Pro 12 364 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 108 m²
1 380 000 € Pro 12 778 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 108 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 7 pièces 178 m²
2 790 000 € Pro 15 674 €/m²
Vente T5 Paris (75) 7 pièces 178 m²
à 21 km de Les Ulis
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Appartement 6 pièces 110 m²
787 000 € Pro 7 155 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 110 m²
à 21 km de Les Ulis
Orpi
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Appartement 6 pièces 140 m²
1 820 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 140 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 128 m²
948 000 € Pro 7 406 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 128 m²
à 21 km de Les Ulis
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Appartement 5 pièces 100 m²
650 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 100 m²
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Appartement 5 pièces 85 m²
550 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 85 m²
à 21 km de Les Ulis
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Appartement F5
935 000 € Pro 7 362 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 127 m²
à 21 km de Les Ulis
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 108 m²
970 000 € Pro 8 981 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 108 m²
à 21 km de Les Ulis
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Appartement lumineux, élégant et entièrement rénové - 68m²
412 000 € Pro 6 059 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 2 pièces 68 m²
à 21 km de Les Ulis
Côté Particuliers
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Appartement familial - 103 m² - 4 chambres
646 000 € Pro 6 272 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 103 m²
à 21 km de Les Ulis
Côté Particuliers
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Appartement 4 pièces 101 m²
699 000 € Pro 6 921 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 4 pièces 101 m²
à 21 km de Les Ulis
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Suresnes - COEUR DE VILLE - Appartement de 144,81 m² loi Carrez - Terrasse de 80,25 m²
1 265 000 € Pro 8 724 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 4 pièces 145 m²
à 21 km de Les Ulis
bien'ici
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Appartement 5 pièces 123 m²
750 000 € Pro 6 098 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 123 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 106 m²
690 000 € Pro 6 509 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 106 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 94 m²
730 000 € Particulier 7 766 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 94 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 113 m²
589 000 € Pro 5 212 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 113 m²
à 21 km de Les Ulis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 115 m²
795 000 € Pro 6 913 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 115 m²
à 21 km de Les Ulis
Orpi
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Appartement 5 pièces 112 m²
775 000 € Pro 6 920 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 112 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 93 m²
560 000 € Pro 6 022 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 93 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 96 m²
680 000 € Pro 7 083 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 96 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 101 m²
699 000 € Pro 6 921 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 101 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 106 m²
675 000 € Pro 6 368 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 106 m²
à 21 km de Les Ulis
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Vends appartement
765 000 € Particulier 7 727 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 99 m²
à 21 km de Les Ulis
Gens de confiance
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Appartement familial 4 pièces avec 2 balcons, 2 parkings et cave
711 000 € Pro 6 708 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 4 pièces 106 m²
à 21 km de Les Ulis
bien'ici
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Appartement 5 pièces 89 m²
645 000 € Pro 7 247 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 89 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 109 m²
1 120 000 € Pro 10 275 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 109 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Suresnes • hauts-de-seine (92) • 5 pièces • 118 m² • vue sur paris magifique • parking • cave • proc
635 000 € Pro 6 350 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Les Ulis
Etre Proprio
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Appartement 5 pièces 93 m²
615 000 € Pro 6 613 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 93 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 122 m²
920 000 € Pro 7 541 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 122 m²
à 21 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement Suresnes 5 pièce(s) 145 m2
1 040 000 € Pro 7 172 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 145 m²
à 21 km de Les Ulis
Guy Hoquet
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Appartement 5 pièces 190 m²
1 149 000 € Pro 6 047 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 5 pièces 190 m²
à 21 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Suresnes (Raguidelles) - 6 pièce(s) - 150 m²
799 000 € Pro 5 327 €/m²
Vente T5 Suresnes (92) 6 pièces 150 m²
à 21 km de Les Ulis
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 103 m² Maurepas Centre
290 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente T5 Maurepas (78) 5 pièces 103 m²
à 21 km de Les Ulis
L'Adresse
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Exclusivité - Paris 7 - Appartement familial au calme - 3 chambres
1 670 000 € Pro 15 182 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 110 m²
à 22 km de Les Ulis
MaisonsetAppartements
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Appartement 5 pièces 96 m²
1 765 000 € Pro 18 385 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 96 m²
à 22 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends appartement entièrement climatisé - 180m²
3 050 000 € Pro 16 944 €/m²
Vente T5 Paris (75) 7 pièces 180 m²
à 22 km de Les Ulis
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 90 m²
1 790 000 € Pro 19 889 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 90 m²
à 22 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 6 pièces 124 m²
2 200 000 € Pro 17 742 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 124 m²
à 22 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Appartement 6 pièces 150 m²
1 740 000 € Pro 11 600 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 150 m²
à 22 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 91 m²
1 790 000 € Pro 19 670 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 91 m²
à 22 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 5 pièces 130 m²
1 985 000 € Pro 15 269 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 130 m²
à 22 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 6 pièces 155 m²
2 150 000 € Pro 13 871 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 155 m²
à 22 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 94 m²
1 150 000 € Pro 12 234 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 94 m²
à 22 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 111 m²
1 170 000 € Pro 10 541 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 111 m²
à 22 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 125 m²
2 650 000 € Pro 21 200 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 125 m²
à 22 km de Les Ulis
bien'ici
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Appartement 6 pièces 115 m²
1 850 000 € Pro 16 087 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 115 m²
à 22 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 7 pièces 174 m²
2 600 000 € Pro 14 943 €/m²
Vente T5 Paris (75) 7 pièces 174 m²
à 22 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
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Appartement 5 pièces 95 m²
2 260 000 € Pro 23 789 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 95 m²
à 22 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 5 pièces 117 m²
2 400 000 € Pro 20 513 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 117 m²
à 22 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 5 pièces 100 m²
2 600 000 € Pro 26 000 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
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1 995 000 € Pro 16 625 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 120 m²
à 22 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 115 m²
1 830 000 € Pro 15 913 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 115 m²
à 22 km de Les Ulis
Luxury Estate
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AVENUE DE SÉGUR / UNESCO / AVENUE DE SAXE
2 049 000 € Pro 22 032 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 93 m²
à 22 km de Les Ulis
Kretz
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Appartement 6 pièces 170 m²
3 335 000 € Pro 19 618 €/m²
Vente T5 Paris (75) 6 pièces 170 m²
à 22 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 8 pièces 226 m²
3 360 000 € Pro 14 867 €/m²
Vente T5 Paris (75) 8 pièces 226 m²
à 22 km de Les Ulis
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièces 95 m²
1 390 000 € Pro 14 632 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 95 m²
à 22 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
2 350 000 € Pro 24 737 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 95 m²
à 22 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Paris VII - Gros Caillou /Champs de Mars - Appartement 5 pièces
2 080 000 € Pro 16 124 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 129 m²
à 22 km de Les Ulis
Engel & Völkers
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Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Charme et soleil - Emplacement prisé - 3 chambres
2 400 000 € Pro 21 239 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 113 m²
à 22 km de Les Ulis
Barnes
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Vends t5 - 130 m² - Paris 7Ème
2 800 000 € Pro 21 538 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 130 m²
à 22 km de Les Ulis
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 79 m²
1 530 000 € Pro 19 367 €/m²
Vente T5 Paris (75) 5 pièces 79 m²
à 22 km de Les Ulis
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T5 Les Ulis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Ulis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Les Ulis, situées dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offrent un cadre de vie agréable avec une population d'environ 25 781 habitants. La ville est particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Elle est entourée de plusieurs espaces verts et parcs, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, grâce à un bon réseau de transports, en fait un choix intéressant pour les personnes travaillant dans la capitale mais souhaitant vivre dans un environnement plus calme.

Comment se présente le marché immobilier aux Ulis actuellement ?

Le marché immobilier aux Ulis est diversifié, offrant un éventail de biens qui s'adaptent à différents budgets et besoins. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers résidentiels calmes. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances actuelles montrent une demande stable, soutenue par l'attractivité de la ville en termes de qualité de vie et de proximité avec les grands axes de transport vers la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Ulis pour les résidents ?

Les Ulis proposent une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, facilitant ainsi le quotidien des résidents. En matière d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont implantés sur le territoire, garantissant un accès facile à l'éducation pour les familles. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. De plus, les Ulis bénéficient d'un réseau de transports en commun bien développé, incluant des lignes de bus qui relient efficacement la ville aux communes voisines et à Paris.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Ulis ?

Les Ulis se composent de plusieurs quartiers résidentiels diversifiés. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités à portée de main, incluant commerces, restaurants et services publics. Les quartiers comme Courdimanche et Montjay sont souvent recherchés pour leur environnement calme et leur proximité avec des espaces verts. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'acheteurs et locataires. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier de la Vaucouleurs est également une option intéressante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.