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40 villas à vendre à Arles (13) Page 29

Villa familiale avec piscine à Saint-Hilaire-de-Brethmas
357 000 € Pro 2 532 €/m²
Vente Villa Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 6 pièces 141 m²
à 70 km de Arles
bien'ici
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Maison 7 pièces 201 m²
479 500 € Pro 2 386 €/m²
Vente Villa Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 7 pièces 201 m²
à 70 km de Arles
bsk
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A SAISIR- MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 7 PIECES -201m² TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR 3380
380 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Villa Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 7 pièces 201 m²
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ParuVendu
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St Hilaire de Brethmas, villa T6 de 167 m2 hab sur 920 m2 de
383 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Villa Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 6 pièces 167 m²
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bien'ici
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Villa 6 pièces 158 m²
425 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Villa Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 6 pièces 158 m²
à 70 km de Arles
leboncoin
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Villa 6 pièces 153 m²
366 000 € Pro 2 392 €/m²
Vente Villa Mornas (84) 6 pièces 153 m²
à 70 km de Arles
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 153 m²
366 000 € Pro 2 392 €/m²
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SeLoger
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Villa aux grands volumes qui respire au rythme de son jardin
447 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Villa Pompignan (30) 9 pièces 250 m²
à 70 km de Arles
Espaces Atypiques
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Villa 5 pièces 125 m²
495 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 5 pièces 125 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Murviel-lès-Montpellier - Villa 137 m², piscine, studio d'été 25 m2 , terrain arboré de 780 m²
564 300 € Particulier 4 119 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 6 pièces 137 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 5 pièces 160 m²
564 300 € Pro 3 527 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 5 pièces 160 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 5 pièces 136 m²
564 300 € Pro 4 149 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 5 pièces 136 m²
à 71 km de Arles
Immobilier Notaires
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Villa contemporaine rénovée avec piscine - Murviel-lès-Montpellier
399 000 € Particulier 3 627 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 4 pièces 110 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 6 pièces 167 m²
549 000 € Pro 3 287 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 6 pièces 167 m²
à 71 km de Arles
bsk
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Villa Murviel les Montpellier
498 000 € Particulier 4 654 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 4 pièces 107 m²
à 71 km de Arles
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Villa familiale au coeur d'un environnement privilégié
418 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 6 pièces 148 m²
à 71 km de Arles
optimhome
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Murviel-les-Montpellier, Grande Villa F4 de 149m2 sur une pa
529 000 € Pro 3 550 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 5 pièces 149 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Villa moderne avec piscine
550 000 € Particulier 3 793 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 5 pièces 145 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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590 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 6 pièces 136 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa de standing de type 7, 5 chambres & 1 bureau avec pisc
630 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 7 pièces 180 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Maison 5 pièces 140m²
510 000 € Particulier 3 643 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 5 pièces 140 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Vente villa 5 chambres, jardin sans vis à vis avec piscine 34570 Murviel les Montpellier
449 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 6 pièces 163 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Villa 5 pièces 109 m²
469 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente Villa Murviel-lès-Montpellier (34) 5 pièces 109 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison 5 pièces 128 m²
101 560 € Pro 793 €/m²
Vente Villa Apt (84) 5 pièces 128 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison de plain-pied 5 pièces 112 m²
369 250 € Pro 3 297 €/m²
Vente Villa Apt (84) 5 pièces 112 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Charme de la pierre et Vue magnifique
461 000 € Pro 3 270 €/m²
Vente Villa Apt (84) 7 pièces 141 m²
à 71 km de Arles
Safti
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Charmante maison de vacances avec vue panoramique en Provence, Lubéron
375 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente Villa Apt (84) 2 pièces 50 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 6 pièces 185 m² à vendre à Apt (84400)
464 000 € Pro 2 508 €/m²
Vente Villa Apt (84) 6 pièces 185 m²
à 71 km de Arles
Etre Proprio
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Maison 7 pièces 172 m²
490 000 € Pro 2 849 €/m²
Vente Villa Apt (84) 7 pièces 172 m²
à 71 km de Arles
AdaptImmobilier
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Maison avec piscine entre Apt et Bonnieux
770 000 € Pro 7 549 €/m²
Vente Villa Apt (84) 6 pièces 102 m²
à 71 km de Arles
Green Acres
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Maison 7 pièces 140 m²
460 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Villa Apt (84) 7 pièces 140 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa de charme dans secteur calme proche centre ville
368 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Villa Apt (84) 5 pièces 150 m²
à 71 km de Arles
IMMOBILIERE DU ROY RENE
Maison 7 pièces 170 m²
429 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Villa Apt (84) 7 pièces 170 m²
à 71 km de Arles
Efficity
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Maison provençal rénovée avec magnifique vue 360°
515 000 € Particulier 3 962 €/m²
Vente Villa Apt (84) 5 pièces 130 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Villa 3 pièces 98 m²
280 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Villa Apt (84) 3 pièces 98 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison à vendre
1 295 000 € Pro 6 816 €/m²
Vente Villa Apt (84) 4 pièces 190 m²
à 71 km de Arles
ResidencesImmobilier
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Villa avec gîte et vue panoramique sur Luberon
330 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente Villa Apt (84) 4 pièces 128 m²
à 71 km de Arles
IMMOBILIERE DU ROY RENE
Villa de charme dans secteur calme proche centre ville
368 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Villa Apt (84) 5 pièces 150 m²
à 71 km de Arles
Green Acres
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Villa 4 pièce(s)128 m2 deux logements
305 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Villa Apt (84) 4 pièces 128 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Maison 5 pièces 140 M2
489 000 € Particulier 3 493 €/m²
Vente Villa Apt (84) 5 pièces 140 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison avec jardin, piscine et garage
264 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Villa Apt (84) 120 m²
à 71 km de Arles
Green Acres
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MAISON APT
465 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente Villa Apt (84) 5 pièces 127 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Villa 4 pièces 106 m²
297 500 € Pro 2 807 €/m²
Vente Villa Apt (84) 4 pièces 106 m²
à 71 km de Arles
Figaro Immobilier
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Maison 3 pièces 79 m²
299 000 € Pro 3 785 €/m²
Vente Villa Apt (84) 3 pièces 79 m²
à 71 km de Arles
Figaro Immobilier
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Viager 3 pièces 115 m²
193 750 € Pro 1 685 €/m²
Vente Villa Saint-Michel-d'Euzet (30) 3 pièces 115 m²
à 71 km de Arles
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 160 m²
430 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente Villa Mons (30) 6 pièces 160 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa 5 pièces 130 m²
379 900 € Pro 2 922 €/m²
Vente Villa Mons (30) 5 pièces 130 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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En exclusivité, À quelques minutes de Sauve, laissez-vous sé
349 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Villa Conqueyrac (30) 5 pièces 125 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Maison Vente Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac 4p 78m² 235000€
235 000 € Pro 3 013 €/m²
Vente Villa Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30) 4 pièces 78 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Villa 5 pièces 130 m²
340 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente Villa Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30) 5 pièces 130 m²
à 71 km de Arles
AdaptImmobilier
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Exclusivité Ansouis (Sud Luberon) : Villa de plain-pied
580 000 € Pro 5 088 €/m²
Vente Villa Ansouis (84) 4 pièces 114 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Villa piscine, terrain 2000m² divisible ANSOUIS
550 000 € Particulier 5 392 €/m²
Vente Villa Ansouis (84) 4 pièces 102 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
597 500 € Pro 3 983 €/m²
Vente Villa Ansouis (84) 5 pièces 150 m²
à 71 km de Arles
Figaro Immobilier
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MAISON INDIVIDUELLE 148m², garage indépendant 45m², terrain 1307m²
395 000 € Particulier 2 669 €/m²
Vente Villa Caromb (84) 4 pièces 148 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 6 pièces 150 m²
430 500 € Pro 2 870 €/m²
Vente Villa Caromb (84) 6 pièces 150 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa composée de deux logements, proche des commodités à Car
290 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Villa Caromb (84) 5 pièces 131 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Villa 4 pièces 85 m²
279 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Villa Caromb (84) 4 pièces 85 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Villa 110m2 + sellier et garage de 50m2 sur grand au calme dans le nature de 2480m2
265 000 € Particulier 2 409 €/m²
Vente Villa Tornac (30) 7 pièces 110 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 6 pièces 160 m²
399 000 € Particulier 2 494 €/m²
Vente Villa Tornac (30) 6 pièces 160 m²
à 71 km de Arles
PAP
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Maison 8 pièces 317 m²
397 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Villa Tornac (30) 8 pièces 317 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa 150 m2 Tornac
299 000 € Pro 1 993 €/m²
Vente Villa Tornac (30) 6 pièces 150 m²
à 71 km de Arles
Etre Proprio
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Tornac, Villa moderne avec gîte, piscine et vue époustouflante
595 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente Villa Tornac (30) 6 pièces 125 m²
à 71 km de Arles
Green Acres
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Villa de charme avec gite, piscine et vue sur les vignes
595 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente Villa Tornac (30) 7 pièces 165 m²
à 71 km de Arles
AV TRANSACTION
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Villa de charme avec gite, piscine et vue sur les vignes
595 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente Villa Tornac (30) 7 pièces 165 m²
à 71 km de Arles
ParuVendu
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Villa 6 pièces 130 m²
465 000 € Pro 3 577 €/m²
Vente Villa Murles (34) 6 pièces 130 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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VENTE MAISON MADRAGUE DE MONTREDON - 13008 MARSEILE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER
945 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 228 m²
à 71 km de Arles
MaisonsetAppartements
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VENTE MAISON MADRAGUE DE MONTREDON - 13008 MARSEILE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER
945 000 € Pro 7 159 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 132 m²
à 71 km de Arles
Barnes
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Propriété 5 pièces 144 m²
980 000 € Pro 6 806 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 144 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 4 pièces 184 m²
895 000 € Pro 4 864 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 184 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison 5 pièces 290 m²
1 920 000 € Pro 6 621 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 290 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Vends villa - 175 m² - 5 pièces, 4 chambres - Marseille 13008
1 095 000 € Pro 6 257 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 175 m²
à 71 km de Arles
Gens de confiance
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Duplex Villas T3 d'Exception au Coeur du 8ème Borely/Bonneveine Jardin, Parkings
455 000 € Pro 7 109 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 71 km de Arles
Properstar
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LA DOLCE VITA BORELY - Maison T4 de 117 m2 - Jardin - Paces de stationnement - 13008
799 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Villa 5 pièces 140 m²
1 190 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 140 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison 4 pièces 117 m²
799 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 71 km de Arles
Figaro Immobilier
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Quartier Saint Anne Villa avec piscine.
1 370 000 € Pro 9 580 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 143 m²
à 71 km de Arles
Belles Demeures
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Maison 4 pièces 85 m²
634 000 € Pro 7 459 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa 4 pièces 85 m²
651 250 € Pro 7 662 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
1 200 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Villa Marseille (13) 5 pièces 150 m²
à 71 km de Arles
Properstar
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Maison 5 pièces 191 m²
650 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente Villa Gardanne (13) 5 pièces 191 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison 6 pièces 136 m²
535 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Villa Gardanne (13) 6 pièces 136 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison 5 pièces 160 m²
598 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Villa Gardanne (13) 5 pièces 160 m²
à 71 km de Arles
iad France
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Villa 4 pièces 82 m²
359 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente Villa Gardanne (13) 4 pièces 82 m²
à 71 km de Arles
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Villa Gardanne (13) 6 pièces 130 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison 4 pièces 90 m²
459 000 € Pro 5 100 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 4 pièces 90 m²
à 71 km de Arles
bsk
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Maison 5 pièces 100 m²
300 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 5 pièces 100 m²
à 71 km de Arles
Century21
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Maison 4 pièces 85 m²
385 000 € Particulier 4 529 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 4 pièces 85 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison 3 pièces 38 m²
179 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 3 pièces 38 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa de 227 m² sur 585 m² 9 pièces
659 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 9 pièces 227 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Maison 5 pièces 116 m²
320 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 5 pièces 116 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Villa T5 de 120 m² entièrement de plain-pied
525 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 5 pièces 120 m²
à 71 km de Arles
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Maison 5 pièces 107 m²
375 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 5 pièces 107 m²
à 71 km de Arles
SeLoger
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Maison à vendre Frontignan
599 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 5 pièces 187 m²
à 71 km de Arles
bien'ici
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Maison 6 pièces 151 m²
479 000 € Pro 3 172 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 6 pièces 151 m²
à 71 km de Arles
bsk
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Grande villa au calme avec piscine à Frontignan
497 000 € Particulier 3 012 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 5 pièces 165 m²
à 71 km de Arles
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Maison 5 pièces 168 m²
525 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Villa Frontignan (34) 5 pièces 168 m²
à 71 km de Arles
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Arles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Arles ?

Arles est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour ses monuments romains inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, comme l'amphithéâtre et les thermes de Constantin. Située dans le sud de la France, elle jouit d'un climat méditerranéen agréable. Arles attire de nombreux visiteurs chaque année grâce à ses festivals et événements culturels, notamment les Rencontres de la photographie. La ville bénéficie également de sa proximité avec la Camargue, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour les acheteurs et locataires potentiels, c'est une ville dynamique avec un mélange de traditions provençales et une vie culturelle animée.

Comment se porte le marché immobilier à Arles ?

Le marché immobilier à Arles présente une gamme variée de biens, allant des appartements anciens au cœur de la ville historique aux maisons plus modernes en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce qui attire les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix. La demande locative est également soutenue, notamment par les étudiants et les professionnels attirés par le dynamisme culturel et économique de la ville. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité grandissante de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Arles pour les résidents ?

Arles dispose d'un bon réseau de transports en commun facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines. Les résidents bénéficient d'une offre variée de commerces de proximité, de marchés locaux et de supermarchés. En matière d'éducation, Arles propose plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. La ville est également bien dotée en infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et un centre hospitalier. Pour les loisirs, les Arlésiens profitent de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que de parcs et espaces naturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Arles ?

Arles offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins et attentes. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation culturelle et historique, avec ses ruelles pittoresques et ses places animées. Pour un cadre plus résidentiel, les quartiers comme Trinquetaille ou Pont-de-Crau sont appréciés pour leur calme et leur proximité avec la nature. Le quartier de Monplaisir est également populaire, offrant un bon équilibre entre commodités, espaces verts et accessibilité. Chaque zone a ses particularités, permettant de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.