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Toutes les villas à vendre à Berre-l'Étang (13)

Villa 4 pièces 150 m²
499 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Villa Berre-l'Étang (13) 4 pièces 150 m²
leboncoin
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Maison T3 avec jardin et piscine
248 000 € Particulier 4 429 €/m²
Vente Villa Berre-l'Étang (13) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 72 m²
252 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Berre-l'Étang (13) 4 pièces 72 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Villa Berre l'Etang
460 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente Villa Berre-l'Étang (13) 7 pièces 219 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 165 m²
519 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente Villa Berre-l'Étang (13) 7 pièces 165 m²
SeLoger
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Maison - Villa
695 000 € Particulier 3 717 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 7 pièces 187 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison Vente Rognac 5p 110m² 369000€
369 000 € Particulier 3 355 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 5 pièces 110 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 6 pièces 170 m²
620 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 6 pièces 170 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 8 pièces 180 m²
580 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 8 pièces 180 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 3 pièces
488 000 € Pro
Vente Villa Rognac (13) 3 pièces
à 5 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
Villa 3 pièces 94 m²
488 000 € Pro 5 191 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 3 pièces 94 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Villa T4 Plain-pied - Piscine, dépendance
575 000 € Pro 5 044 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 4 pièces 114 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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Villa 6 pièces 162 m²
499 000 € Pro 3 080 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 6 pièces 162 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 94 m²
315 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Villa Rognac (13) 5 pièces 94 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Superbe maison 120m² exposée Sud avec piscine, jardin et garage (La Fare-les-Oliviers)
535 000 € Particulier 4 458 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 120 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 4 pièces 97 m²
375 000 € Pro 3 866 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 5 pièces 123 m²
420 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 123 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Villa cinq pièces avec jardin de 384 m2
315 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 103 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Villa 6 pièces 185 m²
997 500 € Pro 5 392 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 6 pièces 185 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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BELLE VILLA 4 chambres, piscine et son pool house
835 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 180 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison récente avec piscine & vue imprenable sur les oliviers
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Villa 4 pièces 123 m²
420 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 123 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 5 pièces 170 m²
547 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 170 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa contemporaine, 13580 La Fare les Oliviers
598 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 148 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 190 m²
750 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 6 pièces 190 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 126 m²
575 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 126 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
LaForêt
LaForêt
Villa 6 pièces 140 m²
650 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 6 pièces 140 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison cinq pièces avec jardinet
435 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente Villa La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 114 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Villa T6 Centre Velaux Piscine prestations neuves
729 000 € Particulier 3 837 €/m²
Vente Villa Velaux (13) 6 pièces 190 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 5 pièces 163 m²
520 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Villa Velaux (13) 5 pièces 163 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 168 m²
790 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente Villa Velaux (13) 6 pièces 168 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Capifrance
Capifrance
Velaux - jolie villa familiale de plain-pied de 7 pièces et 166 m² avec jardin paysagé et piscine
879 000 € Particulier 5 295 €/m²
Vente Villa Velaux (13) 7 pièces 166 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 150 m²
549 000 € Pro 3 660 €/m²
Vente Villa Lançon-Provence (13) 6 pièces 150 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Propriété composée de deux villas sur agréable parcelle avec piscine
886 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente Villa Lançon-Provence (13) 8 pièces 223 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Villa individuelle 5 pièces, 147 m2 - 3 chambres - garage- T
449 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Villa Lançon-Provence (13) 5 pièces 147 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison Saint Chamas 4 chambres
549 000 € Pro 5 229 €/m²
Vente Villa Saint-Chamas (13) 6 pièces 105 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 83 m²
267 000 € Pro 3 217 €/m²
Vente Villa Saint-Chamas (13) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LaForêt
LaForêt
Maison 4 pièces 127 m²
879 000 € Pro 6 921 €/m²
Vente Villa Saint-Chamas (13) 4 pièces 127 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Villa 8 pièces 155 m²
365 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Villa Saint-Chamas (13) 8 pièces 155 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 125 m²
495 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Villa Coudoux (13) 5 pièces 125 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Maison 5 pièces 140 m²
685 000 € Pro 4 893 €/m²
Vente Villa Coudoux (13) 5 pièces 140 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
VILLA CONTEMPORAINE A PROXIMITE D'AIX EN PROVENCE AVEC JARD
449 000 € Pro 4 934 €/m²
Vente Villa Coudoux (13) 4 pièces 91 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Unique : villa avec piscine, jardin, garage + 2 parkings quartier privilégié et végétalisé- sans fra
369 000 € Particulier 4 613 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa T4 de 115m2 Vieux Village
530 000 € Pro 5 048 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 5 pièces 105 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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VILLA - PREMIÈRE LIGNE - LES PIEDS DANS L'EAU
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 4 pièces 103 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Villa t 5
389 000 € Particulier 2 992 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 5 pièces 130 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Bas de villa 110 m2 piscine jardin 300m2 +parking privatif voiture
370 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 5 pièces 110 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison Vitrolles 4 pièce(s) JARDIN et PISCINE
380 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 200 m²
545 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 7 pièces 200 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Superbe villa t4/5 - garage - piscine - terrasse
479 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 4 pièces 109 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
655 000 € Pro 4 367 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 5 pièces 150 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa T4 Vitrolles avec 2 terrains attenants - Fort potentiel
915 000 € Pro 8 097 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 4 pièces 113 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 120 m²
370 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
399 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente Villa Vitrolles (13) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison Vente Cornillon-Confoux 5p 130m² 759900€
759 900 € Pro 5 845 €/m²
Vente Villa Cornillon-Confoux (13) 5 pièces 130 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Villa avec piscine et garage
499 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente Villa Cornillon-Confoux (13) 5 pièces 142 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Green Acres
Green Acres
Villa 5 pièces 130 m²
424 500 € Pro 3 265 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 130 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
MARIGNANE BAS DE VILLA DE 100 M2, JARDIN ET TERRASSE : L'ESPRIT D'UNE MAISON
329 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 3 pièces 99 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 142 m²
515 000 € Pro 3 627 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 142 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa avec piscine - 135m2
820 000 € Particulier 6 074 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 135 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 6 pièces 137 m²
549 000 € Pro 4 007 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 6 pièces 137 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 83 m²
362 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 110 m²
459 000 € Pro 4 173 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 4 pièces 110 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 110 m²
369 000 € Pro 3 355 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 110 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Magnifique villa type 5 avec jardin dans un secteur résidentiel et sécurisé
466 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 108 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 122 m²
440 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 122 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Marignane, maison T5, 4 chambres, terrasse, piscine
535 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 160 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 180 m²
685 000 € Particulier 3 806 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 5 pièces 180 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
PAP
PAP
Villa 4 pièces 130 m²
449 000 € Pro 3 454 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 4 pièces 130 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 5 chambres+garage, calme garantie, Lycée, collège et école primaire à 2 pas
450 000 € Particulier 3 629 €/m²
Vente Villa Marignane (13) 7 pièces 124 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 13 pièces 319 m²
890 000 € Pro 2 790 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 13 pièces 319 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Propriété 5 pièces 135 m²
750 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 5 pièces 135 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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VENTABREN - Maison 126 m² - 5 300 m² de terrain - Piscine - Calme absolu
690 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 6 pièces 126 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Maison 5 pièces 163 m²
699 000 € Pro 4 288 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 5 pièces 163 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
TRES BELLE VILLA DE 200 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE A VENTABREN
1 050 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 5 pièces 200 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
Vends propriété 230m² sur terrain paysagé de 4000m² à Aix-en-Provence 6 chambres
1 190 000 € Particulier 5 174 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 8 pièces 230 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 5 pièces 164 m²
900 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 5 pièces 164 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 6 pièces 190 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Propriété traditionnelle au calme avec piscine et vue sur le
699 000 € Pro 5 295 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 5 pièces 132 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Villa 7 pièces 220 m²
949 000 € Pro 4 314 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 7 pièces 220 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 190 m²
1 000 000 € Pro 5 263 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 5 pièces 190 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle
1 520 000 € Pro 5 260 €/m²
Vente Villa Ventabren (13) 9 pièces 289 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison très lumineuse 100 m2 piscine , 3 chambres
449 000 € Particulier 4 490 €/m²
Vente Villa Saint-Victoret (13) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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SAINT-VICTORET Villa indépendante de 137 m² avec 91 m² de dépendances et fort potentiel
430 000 € Pro 3 139 €/m²
Vente Villa Saint-Victoret (13) 5 pièces 137 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 60 m²
285 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Villa Saint-Victoret (13) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Exclusivité Un véritable coup de coeur entre authenticité et confort moderne !
329 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa 6 pièces 146 m²
399 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 6 pièces 146 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa T5 de plain pied avec jardin, piscine et grand garage
369 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 107 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Villa 5 pièces 170 m²
699 000 € Pro 4 112 €/m²
Vente Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 170 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 4 pièces 164 m²
585 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 4 pièces 164 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
Villa 3 pièces 71 m²
329 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 126 m²
399 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 6 pièces 126 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Villa 5 pièces 135 m²
819 000 € Pro 6 067 €/m²
Vente Villa Saint-Mitre-les-Remparts (13) 5 pièces 135 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Villa 4 pièces 107 m²
504 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Villa Saint-Mitre-les-Remparts (13) 4 pièces 107 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 158 m²
465 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Villa Saint-Mitre-les-Remparts (13) 5 pièces 158 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
Luxury Estate
Luxury Estate
Vente Maison/villa 5 pièces
449 000 € Pro 3 904 €/m²
Vente Villa Saint-Mitre-les-Remparts (13) 5 pièces 115 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Éducation à Berre-l'Étang

Berre-l'Étang compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.