Toutes les villas à vendre aux Abymes (97)

VILLA T5 & MAISON T3, PISCINE, A VENDRE ABYMES proche GOSIER et CHU
669 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Villa Les Abymes (971) 8 pièces 158 m²
bien'ici
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Villa 7 pièces 170 m²
395 000 € Pro 2 324 €/m²
Vente Villa Les Abymes (971) 7 pièces 170 m²
SeLoger
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MAISON DE TYPE T5 200 m2 + BUNGALOW T3 POINTE D'OR 97139 LES
375 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Villa Les Abymes (971) 5 pièces 200 m²
bien'ici
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RARE ! Villa de plain-pied avec vue sur la mer - Le Gosier 5 pièces
682 000 € Pro 3 628 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 188 m²
à 4 km de Les Abymes
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente DIRECT PROPRIÉTAIRE — Villa T4 + T2 RDC sur 893 m² & vue mer — Le Gosier (Pliane)
379 000 € Particulier 4 459 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Villa 5 pièces 132 m²
689 000 € Pro 5 220 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 132 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Villa a renover avec locataire au sous sol avec vue degagee a 5 mn de pointe a pitre
320 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 6 pièces 140 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Villa 4 pièces 170 m²
880 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 4 pièces 170 m²
à 4 km de Les Abymes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 4 pièces 88 m²
262 000 € Pro 2 977 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Les Abymes
Orpi
Orpi
Villa 5 pièces 200 m²
1 500 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 200 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Maison 6 pièces 200 m²
880 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 6 pièces 200 m²
à 4 km de Les Abymes
Orpi
Orpi
Maison et 2 dépendances à vendre à Gosier
1 230 000 € Particulier 7 151 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 172 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Villa 5 pièces 110 m²
500 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 110 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Maison 5 pièces 123 m²
510 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 123 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Villa d'exception de plain-pied 6 pièces, avec piscine, vue montagne - Le Gosier LE GOSIER (971)
813 000 € Pro 4 169 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 6 pièces 195 m²
à 4 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 157 m²
813 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 6 pièces 157 m²
à 4 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Maison 8 pièces 268 m²
825 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 8 pièces 268 m²
à 4 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Maison à vendre Le Gosier
480 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 10 pièces 180 m²
à 4 km de Les Abymes
Green Acres
Green Acres
Villa d'exception avec piscine - Un havre de paix en pleine na
880 000 € Pro 5 535 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 159 m²
à 4 km de Les Abymes
bien'ici
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Maison 3 pièces 60 m²
555 000 € Pro 9 250 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Maison 8 pièces 190 m²
880 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 8 pièces 190 m²
à 4 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Villa T7 avec piscine, vue mer, LE GOSIER
1 695 000 € Pro 5 968 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 7 pièces 284 m²
à 4 km de Les Abymes
bien'ici
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Villa 5 pièces 140 m²
680 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 140 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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VILLA T4 AVEC PISCINE ET BUNGALOW INDÉPENDANT ARNOUVILLE,
693 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 4 pièces 136 m²
à 4 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Villa 5 pièces 158 m²
675 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 158 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Villa 7 pièces 131 m²
410 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 7 pièces 131 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Maison Le Gosier 3 pièce(s) 86 m2
278 000 € Pro 3 233 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Les Abymes
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Exclusivité - Produit rare Villa à rénover Dampierre LE GOSIER (971)
1 200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 6 pièces 240 m²
à 4 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre 5 pièces LE GOSIER (971)
813 000 € Pro 3 430 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 7 pièces 237 m²
à 4 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 140 m²
495 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 6 pièces 140 m²
à 4 km de Les Abymes
Orpi
Orpi
EXCLUSIVITÉ - LE GOSIER SALINE - VILLA VUE MER
899 000 € Pro 7 192 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 6 pièces 125 m²
à 4 km de Les Abymes
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa T5 avec piscine
262 500 € Pro 2 679 €/m²
Vente Villa Le Gosier (971) 5 pièces 98 m²
à 4 km de Les Abymes
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 67 m²
364 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Les Abymes
iad France
iad France
Vente Maison/villa 6 pièces
682 500 € Pro 3 669 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 6 pièces 186 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces + bungalow 150 m2
449 000 € Pro 2 993 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 6 pièces 150 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
leboncoin
SAINTE-ANNE : VILLA F4 PROCHE BOURG ET PLAGE
383 250 € Pro 4 258 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
348 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 135 m²
498 500 € Pro 3 693 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 6 pièces 135 m²
à 11 km de Les Abymes
iad France
iad France
Maison 5 pièces 120 m²
472 500 € Pro 3 938 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 5 pièces 120 m²
à 11 km de Les Abymes
bsk
bsk
Maison 4 pièces 97 m²
399 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces 97 m²
à 11 km de Les Abymes
Orpi
Orpi
Villa vue mer avec piscine à Sainte-Anne
450 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 7 pièces 199 m²
à 11 km de Les Abymes
L'Adresse
L'Adresse
? Villa familiale avec piscine, vue mer et accès plage à pie
469 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 5 pièces 140 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
A vendre Villa T4 Résidence Marly à Sainte-Anne
275 900 € Pro 2 299 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces 120 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Maison 5 pièces 180 m²
515 000 € Pro 2 861 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 5 pièces 180 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Villa piscine chauffée, plus 2 gites à SAINTE ANNE
686 450 € Pro 3 332 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 8 pièces 206 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
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Charmante villa de plain pied
380 000 € Pro
Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
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Exclusivite ZEOPIE Immobilier : villa 4 chambres à rénover a
237 500 € Pro 1 583 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 6 pièces 150 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Villa 4 pièces 95 m²
383 250 € Pro 4 034 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Maison 7 pièces 145 m²
469 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente Villa Sainte-Anne (971) 7 pièces 145 m²
à 11 km de Les Abymes
Capifrance
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Villa 10 pièces 392 m²
470 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 10 pièces 392 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Villa 4 pièces 112 m²
585 000 € Pro 5 223 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 112 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Maison 4 pièces 140 m²
559 000 € Pro 3 993 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 140 m²
à 11 km de Les Abymes
iad France
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Maison 4 pièces 98 m²
475 000 € Pro 4 847 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Maison de plain-pied 5 pièces 159 m²
540 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 159 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Maison 5 pièces 108 m²
540 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 108 m²
à 11 km de Les Abymes
Capifrance
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VILLA DE STANDING A CONVENANCE AVEC PISCINE
2 200 € Pro 25 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 88 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 95 m²
435 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Villa 4 pièces 95 m²
438 700 € Pro 4 618 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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VILLA T5 + APPARTEMENT T2 AVEC PISCINE SECTEUR CONVENANCE
550 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 7 pièces 330 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
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Baie-Mahault - Villa T4 avec piscine
430 500 € Pro 4 532 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Les Abymes
Safti
Safti
Villa 4 pièces 113 m²
560 000 € Pro 4 956 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 113 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Maison T4 150 m² à Baie-Mahault avec piscine et bungalow
568 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 150 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 146 m²
680 000 € Pro 4 658 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 6 pièces 146 m²
à 11 km de Les Abymes
Orpi
Orpi
Coup de coeur à Baie-Mahault Secteur prisé de Raiffer - Vil
710 000 € Pro 3 498 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 203 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Villa T4 moderne (lot n°11) avec jardin - Baie-Mahault
480 000 € Pro 5 275 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Les Abymes
megAgence
megAgence
Maison 6 pièces 195 m²
720 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 6 pièces 195 m²
à 11 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Maison 5 pièces 190 m²
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 190 m²
à 11 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Villa 13 pièces 158 m²
591 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 13 pièces 158 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Maison 5 pièces 90 m²
545 000 € Pro 6 056 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 90 m²
à 11 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Maison 4 pièces 75 m²
459 000 € Pro 6 120 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Les Abymes
Orpi
Orpi
Villa Baie Mahault 4 pièces 102 m2 secteur calme et recherché
470 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 102 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 257 m²
535 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 257 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Charmante villa T9 de 230 m2 ave jardin paysagé
527 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 9 pièces 230 m²
à 11 km de Les Abymes
Etre Proprio
Etre Proprio
VILLA T4 de 109m2 - BELLECOUR BAIE-MAHAULT
345 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 109 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Maison de plain-pied 5 pièces 150 m²
549 000 € Pro 3 660 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 5 pièces 150 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Villa T4 à Moudong avec studio indépendant
459 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Villa Baie-Mahault (971) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Maison 3 pièces 112 m²
300 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Villa Petit-Canal (971) 3 pièces 112 m²
à 15 km de Les Abymes
Efficity
Efficity
Villa 3 pièces 79 m²
255 700 € Pro 3 237 €/m²
Vente Villa Petit-Canal (971) 3 pièces 79 m²
à 15 km de Les Abymes
SeLoger
SeLoger
JOLIE VILLA F3 + GARAGE +1 PIECE - CAMPAGNE CALME DE PETIT
274 900 € Pro 2 924 €/m²
Vente Villa Petit-Canal (971) 3 pièces 94 m²
à 15 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Terrain + Villa VILLARCHIPEL
444 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Villa Petit-Canal (971) 4 pièces 124 m²
à 15 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
MOINS DE 300k eurosPETIT CANAL - TERRAIN + MAISON - VILLARCHIPEL
298 000 € Pro
Vente Villa Petit-Canal (971) 4 pièces
à 15 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Maison Vente Le Moule 4p 150m² 480000€
480 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 4 pièces 150 m²
à 16 km de Les Abymes
leboncoin
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Villa avec piscine + 3 bungalow - Le Moule
520 000 € Pro 8 387 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 6 pièces 62 m²
à 16 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Studio 5 pièces 130 m²
490 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 5 pièces 130 m²
à 16 km de Les Abymes
iad France
iad France
Villa 8 pièces 223 m²
875 000 € Pro 3 924 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 8 pièces 223 m²
à 16 km de Les Abymes
SeLoger
SeLoger
Villa exceptionnelle de 132m2 et son terrain de 1328m2 au Moule
379 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 4 pièces 132 m²
à 16 km de Les Abymes
Safti
Safti
Charmante villa et son terrain de 936m2 au Moule
367 000 € Pro 3 084 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 4 pièces 119 m²
à 16 km de Les Abymes
Safti
Safti
Villa atypique esprit zen 3 ch + mezzanine. Piscine, vue mer
495 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 4 pièces 178 m²
à 16 km de Les Abymes
bien'ici
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Villa atypique esprit zen 3 ch + mezzanine. Piscine, vue mer
495 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 4 pièces 98 m²
à 16 km de Les Abymes
leboncoin
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Propriété 4 pièces 99 m²
429 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 4 pièces 99 m²
à 16 km de Les Abymes
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ VILLA CREOLE 3 CHAMBRES AVEC JACUZZI - LE MOUL
345 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 4 pièces 72 m²
à 16 km de Les Abymes
bien'ici
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Maison 5 pièces 173 m²
890 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 5 pièces 173 m²
à 16 km de Les Abymes
Capifrance
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À vendre villa créole vue mer 350 m de la plage au moule
450 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 5 pièces 175 m²
à 16 km de Les Abymes
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 149 m²
549 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 5 pièces 149 m²
à 16 km de Les Abymes
SeLoger
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Villa de 250 m² avec dépendance
480 000 € Pro 1 920 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 5 pièces 250 m²
à 16 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Villa 1 pièce 101 m²
680 000 € Pro 6 733 €/m²
Vente Villa Le Moule (971) 101 m²
à 16 km de Les Abymes
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Cadre de vie

Vivre à Les Abymes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 055 habitants (2023)
Établissements 68 écoles, collèges, lycées
Santé 667 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Éducation à Les Abymes

Les Abymes compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 24 écoles élémentaires.

Santé à Les Abymes

Source assurance maladie :171 médecins généralistes, 474 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Les Abymes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 593 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 505 (9,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 487 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 381 (7,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 309 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Abymes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :495 commerces, 1 503 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Les Abymes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Abymes ?

Les Abymes est l'une des plus grandes communes de la Guadeloupe, offrant un mélange unique de vie urbaine et de proximité avec la nature. Sa localisation près de Pointe-à-Pitre, le principal centre économique de l'île, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans la région. La ville bénéficie également d'un climat agréable toute l'année et d'une richesse culturelle notable, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires aux Abymes ?

Les Abymes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Dugazon est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Le secteur de Grand Camp est également très prisé, notamment pour son accès facile aux grandes routes et ses infrastructures modernes. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie de quartier et accès aux services essentiels.

Quels types de commodités et services sont disponibles aux Abymes ?

Les Abymes bénéficie d'une bonne infrastructure avec de nombreux services et commodités à disposition. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier important. Pour les courses et le shopping, divers commerces, centres commerciaux et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la proximité avec l'aéroport international de Pointe-à-Pitre est un atout majeur.

Quel est le marché immobilier local aux Abymes ?

Le marché immobilier aux Abymes est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à certaines autres régions de la Guadeloupe, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La demande est soutenue par la croissance démographique et l'intérêt pour les logements proches des centres économiques et des commodités. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements écologiques et bien situés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.