Véritable phénomène qui s'est largement démocratisé ces dernières années, d'abord aux aux Etats-Unis, avant de conquérir d'autres pays, dont la France, les tiny houses (ou mini-maisons) ont désormais des émissions TV dédiés à cet univers. Une des plus célèbres est "Tiny House Nation", que l'on peut voir sur Netflix. Ces émissions américaines sont également traduites et diffusées en France sur la chaîne Gulli (TNT canal 18) avec des programmes comme : "Tiny House : mini maison sur mesure" ou "Tiny Paradise : mini-maisons de rêve".

Qu'est-ce qu'une tiny house ?

Les tiny houses mesurent généralement entre 15 et 40 mètres carrés, mais elles peuvent également être plus grandes ou plus petites selon les besoins et les envies de leurs propriétaires. Elles sont souvent construites avec des matériaux durables et écologiques tels que le bois, la paille, le liège ou encore le chanvre. Leurs empreintes écologiques est réduite grâce à leur petite taille, offrant ainsi une facture énergétique inférieure grâce à une surface à chauffer ou climatiser réduite, et une grande flexibilité en matière de déplacement. 

L'un des avantages des tiny houses est qu'elles sont très abordables par rapport aux maisons traditionnelles. En effet, leur petite taille et leur construction simplifiée permettent de réduire les coûts de construction et d'entretien. De plus, les tiny houses sont souvent mobiles, ce qui permet à leurs propriétaires de changer de lieu de vie selon leurs envies. Ces petites maisons sont souvent équipées de meubles multifonctionnels et de solutions de rangement astucieuses pour maximiser l'espace de vie.

Les tiny houses peuvent être utilisées de plusieurs manières. Certaines personnes les utilisent comme résidence principale, tandis que d'autres les utilisent comme maison de vacances, bureau ou même comme espace de travail pour les artistes ou les artisans. Les tiny houses peuvent également être équipées de panneaux solaires et de systèmes de récupération de l'eau, ce qui les rend autonomes en énergie et en eau.

Les mini maisons en France

La loi ALUR, adoptée en mars 2014, vise à améliorer l’accès au logement et à encadrer les loyers dans les zones tendues. Elle prévoit également des mesures concernant l’habitat léger, tel que les tiny houses. En France, les tiny houses étaient auparavant considérées comme des caravanes et donc soumises à la réglementation en vigueur pour les véhicules de loisirs. Cependant, depuis la loi ALUR, les tiny houses sont désormais considérées comme des habitations légères de loisirs (HLL) et doivent respecter certaines règles.

Les HLL doivent être construites conformément aux normes en vigueur pour les habitations classiques, notamment en ce qui concerne la sécurité et l’isolation thermique. Elles doivent également être équipées d’un système de traitement des eaux usées conforme aux normes environnementales.

En outre, les HLL ne peuvent pas être installées n’importe où. Elles doivent être implantées sur des terrains aménagés et équipés pour accueillir des habitations légères de loisirs. Ces terrains doivent être déclarés auprès de la mairie et obtenir une autorisation de la préfecture. Enfin, les occupants d’une HLL ne peuvent pas y résider en permanence. La loi ALUR limite la durée de séjour à neuf mois par an.

La construction de mini-maisons en France

On recense plusieurs dizaines d'entreprises en France qui proposent la construction et la vente de tiny houses, offrant des designs personnalisés et des fonctionnalités sur mesure pour répondre aux besoins des clients. Certaines entreprises fournissent également des formations pour apprendre à construire sa propre tiny house.

N'hésitez pas à consulter plusieurs constructeurs afin d'obtenir des devis et ainsi pouvoir comparer.