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Toutes les propriétés de luxe à louer à Lyon (69)

Maison 8 pièces 527 m²
12 000 € Pro 23 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Lyon (69) 8 pièces 527 m²
leboncoin
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Propriété 7 pièces 404 m²
6 500 € Pro 16 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Écully (69) 7 pièces 404 m²
à 4 km de Lyon
leboncoin
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Maison 7 pièces 270 m²
5 600 € Pro 21 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 270 m²
à 5 km de Lyon
leboncoin
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Propriété 11 pièces 400 m²
6 000 € Pro 15 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 11 pièces 400 m²
à 6 km de Lyon
leboncoin
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Maison 10 pièces 340 m²
3 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Dardilly (69) 10 pièces 340 m²
à 8 km de Lyon
bien'ici
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maison de charme dans folie du 19e siècle ismh a louer
2 950 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Vernaison (69) 7 pièces 330 m²
à 14 km de Lyon
Gens de confiance
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JOLIE MAISON D'EXEPTION A GENAS DE 177 m² AVEC PISCINE ET
2 400 € Pro 14 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Genas (69) 5 pièces 177 m²
à 15 km de Lyon
bien'ici
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PROPRIETE DE 373 M2 HABITABLES SUR 3.3 HA DE TERRAIN
2 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Propriété de luxe Clérieux (26) 10 pièces 373 m²
à 77 km de Lyon
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Lyon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 519 127 habitants (2023)
Santé 12 513 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Lyon

Source assurance maladie :2609 médecins généralistes, 102 spécialistes, 9011 dentistes, 791 sage-femmes.

Transports à Lyon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Francheville, Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Alaï, Lyon-Part-Dieu.

Sécurité à Lyon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 20 437 (39,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 12 104 (23,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 819 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 257 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 4 378 (8,4 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/11/2026.

Prix médian à la vente
5 727 €/m² -5.1 % vs il y a 100 j
Fourchette P25–P75 : 4 540 – 6 774 €/m² · 274 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs il y a 153 j
Fourchette P25–P75 : 15 – 23 €/m²/mois · 36 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement de luxe 5 727 €/m² 18 €/m²/mois
Maison et villa de prestige 5 724 €/m² —
Annonces actives 311
Nouvelles sur 30 j 69
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison et villa de prestige Lyon
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Caluire-et-Cuire
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Écully
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Sainte-Foy-lès-Lyon
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Didier-au-Mont-d'Or
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Collonges-au-Mont-d'Or
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Francheville
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Oullins
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Dardilly
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Vaulx-en-Velin
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Rochetaillée-sur-Saône
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Miribel
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Charly
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Vernaison
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Symphorien-d'Ozon
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Genas
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Chaponnay
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Odenas
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Saint-Didier-sur-Chalaronne
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Propriété de luxe Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lyon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Lyon, troisième plus grande ville de France, est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. La ville est également un pôle économique majeur, attirant de nombreuses entreprises et donc de potentiels emplois. Lyon est réputée pour sa gastronomie et ses nombreux restaurants, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures modernes et à une vie culturelle riche tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lyon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lyon est dynamique et attractif, reflétant son statut de grande métropole économique. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement élevés, mais varient selon les quartiers. Les offres vont des appartements anciens dans le Vieux Lyon aux logements modernes dans les nouveaux quartiers comme Confluence. Les investisseurs s'intéressent aussi aux programmes neufs qui offrent des avantages fiscaux. Malgré la hausse des prix, Lyon reste une ville où l'investissement immobilier est considéré comme sûr et rentable.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Lyon ?

Lyon dispose d'un excellent réseau de transports en commun comprenant métro, tramway et bus, facilitant les déplacements à travers la ville et sa périphérie. Elle offre également de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés. Les résidents ont accès à de nombreux centres commerciaux, boutiques et marchés locaux. En termes de santé, Lyon est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville propose également une riche offre culturelle avec ses théâtres, musées et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Lyon ?

Lyon est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le Vieux Lyon est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique, tandis que la Presqu'île est prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces et restaurants. Croix-Rousse offre une ambiance villageoise avec ses places et marchés, parfait pour les familles. Les quartiers de Confluence et Gerland, plus modernes, attirent ceux qui recherchent des logements récents avec des infrastructures modernes. Part-Dieu, quant à lui, est le quartier d'affaires, idéal pour les professionnels souhaitant être proches de leur lieu de travail.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.