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Toutes les maisons de village à vendre à Sens (89)

Une maison de caractère aux portes de la ville de Sens, au nord de l'Yonne
469 000 € Particulier 1 225 €/m²
Vente Maison de village Sens (89) 10 pièces 383 m²
leboncoin
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Vends maison de caractère - 360m²
425 000 € Particulier 1 118 €/m²
Vente Maison de village Pailly (89) 12 pièces 380 m²
à 16 km de Sens
Gens de confiance
Gens de confiance
MAION SECTEUR CHATEAU-RENARD
185 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Maison de village Château-Renard (45) 4 pièces 149 m²
à 41 km de Sens
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 140 m²
931 500 € Pro 6 654 €/m²
Vente Maison de village Bois-le-Roi (77) 6 pièces 140 m²
à 54 km de Sens
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 5 pièces avec dépendances
259 500 € Pro 1 996 €/m²
Vente Maison de village Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 130 m²
à 62 km de Sens
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 298 m²
274 000 € Pro 919 €/m²
Vente Maison de village Épineuil (89) 11 pièces 298 m²
à 63 km de Sens
leboncoin
leboncoin
ÉPINEUIL (YONNE 89) - MAISON DE CARACTERE, 11 PIÈCES, JARDIN
274 000 € Pro 919 €/m²
Vente Maison de village Épineuil (89) 11 pièces 298 m²
à 63 km de Sens
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Maison 10 pièces 187 m²
78 000 € Pro 417 €/m²
Vente Maison de village Entrains-sur-Nohain (58) 10 pièces 187 m²
à 82 km de Sens
iad France
iad France
Maison 9 pièces 212 m²
485 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Maison de village Avrainville (91) 9 pièces 212 m²
à 88 km de Sens
iad France
iad France
Vente Maison/villa 8 pièces
225 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Maison de village Château-Thierry (02) 8 pièces 144 m²
à 96 km de Sens
bien'ici
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Maison 5 pièces 135 m²
639 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente Maison de village Bures-sur-Yvette (91) 5 pièces 135 m²
à 100 km de Sens
iad France
iad France
Maison 7 pièces 155 m²
346 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente Maison de village Authon-la-Plaine (91) 7 pièces 155 m²
à 103 km de Sens
SeLoger
SeLoger
Maison de caractère rénovée - 177 m² - 4 200 m² de terrain
370 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente Maison de village Torcy-et-Pouligny (21) 7 pièces 177 m²
à 105 km de Sens
bien'ici
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Maison de caractère à rénover avec dépendances et terrain de 2 337 m² - Ménestreau-en-Villette
270 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Maison de village Ménestreau-en-Villette (45) 8 pièces 199 m²
à 108 km de Sens
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 128 m²
570 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente Maison de village Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 128 m²
à 126 km de Sens
Foncia
Foncia
Magnifique Maison Récente au coeur de Courdimanche Village
475 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente Maison de village Courdimanche (95) 6 pièces 128 m²
à 133 km de Sens
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Sens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 106 habitants (2023)
Santé 535 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 903 équipements BPE

Santé à Sens

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 388 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sens

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sens.

Sécurité à Sens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 311 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 223 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 221 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 175 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 155 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Sens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :262 commerces, 562 services aux particuliers, 64 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Maison de village Sens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sens est une ville située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique Saint-Étienne. Avec une population d'environ 26 906 habitants, Sens offre un cadre de vie agréable avec une ambiance de petite ville tout en fournissant un accès facile à Paris en train. Les habitants bénéficient d'un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes.

Comment se porte le marché immobilier à Sens et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Sens est diversifié, offrant une gamme de biens qui répondent à différents besoins. On y trouve à la fois des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans la région parisienne, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou ceux cherchant à investir. Ces dernières années, on observe une tendance à la stabilisation des prix, avec une légère augmentation due à l'intérêt croissant pour les villes de taille moyenne. Sens reste une ville attractive grâce à son cadre de vie agréable et ses prix compétitifs.

Quels services et commodités peut-on trouver à Sens pour faciliter le quotidien des résidents ?

Sens dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en environ une heure. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes et des spécialistes. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande variété de produits. En outre, Sens propose des installations sportives et culturelles qui enrichissent le quotidien des résidents.

Quels sont les principaux quartiers et zones résidentielles de Sens pour ceux qui cherchent un logement ?

Sens propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services. Les quartiers périphériques tels que Saint-Clément et Saint-Didier offrent des options plus résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles à la recherche d'un cadre plus tranquille. Chacun de ces quartiers possède ses propres caractéristiques et avantages, permettant aux futurs acheteurs ou locataires de trouver l'environnement qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.